Eingang Reihenmittelhaus
Hausflur
Küche
Wohn-Eßzimmer
Terrasse mit Gartenhaus
Treppenaufgang
Schlafzimmer 1
Bad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Hobbyraum mit Fenster
Hauseingang
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 250 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 284.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.107,41 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa a schiera centrale sorprende già al momento dell’ingresso con una disponibilità di spazio nettamente maggiore di quanto lasci intuire l’aspetto esterno. Su circa 135 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli abitativi, la casa offre con 6 locali molteplici possibilità – ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o per chi desidera combinare abitazione e home office.
Il cuore della casa è l’ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza esposta a sud di circa 14 m² e al giardino curato con amore. Qui potrete godervi ore soleggiate e serate rilassanti nel verde. Un grande capanno da giardino offre ulteriore spazio per hobby, biciclette o attrezzi da giardino.
Al piano terra, oltre al luminoso soggiorno e sala da pranzo, si trovano una cucina accogliente con bovindo e spazio per un confortevole angolo colazione, un bagno per gli ospiti e l’ingresso con nicchia guardaroba.
Al piano superiore vi aspettano due locali versatili e un ampio bagno con vasca, doccia e doppio lavabo. Due pratiche nicchie nel corridoio offrono ulteriore spazio per armadi, scaffali o una piccola postazione di lavoro.
Il sottotetto dispone di altri due locali luminosi con soffitto in legno dall’atmosfera accogliente. Camera da letto dei genitori, camera per ragazzi, home office o sala hobby – qui è possibile realizzare idee abitative personalizzate. Un sottotetto praticabile offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Anche il piano interrato convince per l’ampia superficie utile. Oltre al locale lavanderia e alla cantina, è disponibile un confortevole locale rifinito e riscaldabile con finestra a livello seminterrato, ideale come camera per gli ospiti, sala hobby o ufficio.
La casa è libera e viene venduta direttamente dal proprietario senza provvigione.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora saremo lieti di ricevere la vostra richiesta. Saremo lieti di inviarvi il nostro dettagliato ed esaustivo dossier informativo e di mostrarvi la casa durante una visita personale.
Tra le finiture figurano pavimenti in parquet nei locali abitativi, laminato nella sala hobby e pavimenti in piastrelle chiare, nonché piastrelle bianche alle pareti nel bagno, nel WC per gli ospiti e nella cucina, che conferiscono agli ambienti un aspetto senza tempo ed elegante.
Ulteriori caratteristiche: tapparelle, riscaldamento centralizzato a gas, un garage nonché un posto auto aggiuntivo presso la grande casetta da giardino. Pietre della terrazza chiare.
La casa è stata sottoposta a manutenzione continua e si trova in ottime condizioni. È disponibile un attestato di prestazione energetica.
Informazioni tecniche: costruzione massiccia, facciata intonacata con cappotto termico di 6 cm, isolamento acustico e termico conforme alle norme DIN 4108 e DIN 4109, adeguato all’anno di costruzione. Scala tra i piani: dal piano interrato al sottotetto, in struttura d’acciaio con pedate in legno.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale con solo traffico locale, sopra Weidenberg. Proprio di fronte inizia un bosco con sentieri per passeggiate e Nordic Walking. La stazione ferroviaria, con collegamenti in treno per Bayreuth, i negozi, la scuola dell’infanzia, la scuola e altri servizi di uso quotidiano sono comodamente raggiungibili. Anche il Fichtelgebirge, con le sue numerose possibilità per il tempo libero, si trova praticamente sulla soglia di casa.
