Eingang Reihenmittelhaus
Hausflur
Küche
Wohn-Eßzimmer
Terrasse mit Gartenhaus
Treppenaufgang
Schlafzimmer 1
Bad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Hobbyraum mit Fenster
Hauseingang
Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 135 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 250 m² |
|---|---|
| Year built | 1993 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 284.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,107.41 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Questa curata casa a schiera centrale sorprende già al momento dell’ingresso con una disponibilità di spazio nettamente maggiore di quanto lasci intuire l’aspetto esterno. Su circa 135 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli abitativi, la casa offre con 6 locali molteplici possibilità – ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o per chi desidera combinare abitazione e home office.
Il cuore della casa è l’ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza esposta a sud di circa 14 m² e al giardino curato con amore. Qui potrete godervi ore soleggiate e serate rilassanti nel verde. Un grande capanno da giardino offre ulteriore spazio per hobby, biciclette o attrezzi da giardino.
Al piano terra, oltre al luminoso soggiorno e sala da pranzo, si trovano una cucina accogliente con bovindo e spazio per un confortevole angolo colazione, un bagno per gli ospiti e l’ingresso con nicchia guardaroba.
Al piano superiore vi aspettano due locali versatili e un ampio bagno con vasca, doccia e doppio lavabo. Due pratiche nicchie nel corridoio offrono ulteriore spazio per armadi, scaffali o una piccola postazione di lavoro.
Il sottotetto dispone di altri due locali luminosi con soffitto in legno dall’atmosfera accogliente. Camera da letto dei genitori, camera per ragazzi, home office o sala hobby – qui è possibile realizzare idee abitative personalizzate. Un sottotetto praticabile offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Anche il piano interrato convince per l’ampia superficie utile. Oltre al locale lavanderia e alla cantina, è disponibile un confortevole locale rifinito e riscaldabile con finestra a livello seminterrato, ideale come camera per gli ospiti, sala hobby o ufficio.
La casa è libera e viene venduta direttamente dal proprietario senza provvigione.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora saremo lieti di ricevere la vostra richiesta. Saremo lieti di inviarvi il nostro dettagliato ed esaustivo dossier informativo e di mostrarvi la casa durante una visita personale.
Zur Ausstattung gehören Parkettböden in den Wohnräumen, Laminat im Hobbyraum und helle Fliesenböden sowie weiße Wandfliesen in Bad, Gäste-WC und Küche lassen die Räume zeitlos und elegant wirken.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Rollläden, Gas-Zentralheizung, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz am großen Gartenhaus. Terrassensteine hell.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Ein Energieausweis liegt vor.
Technische Infos: Massivbauweise, Putzfassade mit 6 cm Thermohaut, Schall- und Wärmeschutz gem. DIN 4108 und DIN 4109 dem Bj. entsprechend. Geschosstreppe: KG bis DG in Stahlkonstruktion mit Holzauftritten.
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Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit reinem Anliegerverkehr oberhalb von Weidenberg. Direkt gegenüber beginnt ein Wald mit Spazier- und Nordic-Walking-Wegen. Der Bahnhof mit Zugverbindung nach Bayreuth, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Fichtelgebirge mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür.
