Eingang Reihenmittelhaus
Hausflur
Küche
Wohn-Eßzimmer
Terrasse mit Gartenhaus
Treppenaufgang
Schlafzimmer 1
Bad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Hobbyraum mit Fenster
Hauseingang
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Año construido | 1993 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 250 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 284.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.107,41 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa adosada intermedia sorprende ya al entrar con una distribución considerablemente más amplia de lo que permite suponer el aspecto exterior. Con aprox. 135 m² de superficie habitable, distribuidos en tres plantas residenciales, la casa ofrece con 6 habitaciones múltiples posibilidades: ideal para familias, parejas que necesiten espacio o para quienes deseen combinar vivienda y teletrabajo.
El corazón de la casa es la amplia zona de salón y comedor, con acceso directo a la terraza orientada al sur de aprox. 14 m² y al jardín cuidadosamente diseñado. Aquí podrá disfrutar de horas soleadas y veladas relajadas rodeado de naturaleza. Una gran caseta de jardín ofrece espacio adicional para aficiones, bicicletas o herramientas de jardinería.
En la planta baja, además de la luminosa zona de salón y comedor, se encuentran una agradable cocina con mirador y espacio para un acogedor rincón de desayuno, un aseo de invitados y la zona de entrada con nicho para el guardarropa.
En la planta superior le esperan dos habitaciones de uso versátil, así como un amplio baño con bañera, ducha y lavabo doble. Dos prácticos nichos en el pasillo ofrecen espacio adicional para armarios, estanterías o un pequeño puesto de trabajo.
La buhardilla dispone de otras dos estancias luminosas con acogedor techo de madera. Ya sea dormitorio principal, habitación juvenil, despacho en casa o sala de aficiones, aquí se pueden realizar ideas de vivienda individuales. Un desván ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El sótano también convence por su amplia superficie útil. Además del lavadero y el sótano, dispone de una cómoda estancia acondicionada y calefactable, con ventana a nivel de semisótano, ideal como habitación de invitados, sala de aficiones u oficina.
La casa está libre para ocupar y se vende directamente por el propietario sin comisión.
¿Hemos despertado su interés? Entonces esperamos recibir su consulta. Estaremos encantados de enviarle nuestro exposé detallado e informativo y de mostrarle la casa en una visita personal.
El equipamiento incluye suelos de parquet en las estancias de vivienda, laminado en la sala de ocio y suelos de baldosas claras, así como azulejos blancos en las paredes del baño, el aseo de invitados y la cocina, que confieren a las estancias un aspecto atemporal y elegante.
Otras características: persianas enrollables, calefacción central de gas, un garaje y una plaza de aparcamiento adicional junto a la gran caseta de jardín. Piedras de terraza claras.
La casa ha sido mantenida continuamente y se encuentra en un estado muy cuidado. Se dispone de un certificado energético.
Información técnica: construcción maciza, fachada enfoscada con aislamiento térmico de 6 cm, protección acústica y térmica conforme a las normas DIN 4108 y DIN 4109, acorde con el año de construcción. Escalera entre plantas: del sótano a la buhardilla, de estructura de acero con peldaños de madera.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con tráfico exclusivo de residentes, por encima de Weidenberg. Justo enfrente comienza un bosque con senderos para pasear y practicar marcha nórdica. La estación de tren, con conexión ferroviaria a Bayreuth, tiendas, guardería, escuela y otros servicios necesarios para la vida cotidiana son fácilmente accesibles. También el macizo del Fichtelgebirge, con sus numerosas opciones de ocio, se encuentra prácticamente a la puerta de casa.
