Eingang Reihenmittelhaus
Hausflur
Küche
Wohn-Eßzimmer
Terrasse mit Gartenhaus
Treppenaufgang
Schlafzimmer 1
Bad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Hobbyraum mit Fenster
Hauseingang
Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 135 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 250 m² |
|---|---|
| Year built | 1993 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 284.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,107.41 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Esta cuidada casa adosada intermedia sorprende ya al entrar con una distribución considerablemente más amplia de lo que permite suponer el aspecto exterior. Con aprox. 135 m² de superficie habitable, distribuidos en tres plantas residenciales, la casa ofrece con 6 habitaciones múltiples posibilidades: ideal para familias, parejas que necesiten espacio o para quienes deseen combinar vivienda y teletrabajo.
El corazón de la casa es la amplia zona de salón y comedor, con acceso directo a la terraza orientada al sur de aprox. 14 m² y al jardín cuidadosamente diseñado. Aquí podrá disfrutar de horas soleadas y veladas relajadas rodeado de naturaleza. Una gran caseta de jardín ofrece espacio adicional para aficiones, bicicletas o herramientas de jardinería.
En la planta baja, además de la luminosa zona de salón y comedor, se encuentran una agradable cocina con mirador y espacio para un acogedor rincón de desayuno, un aseo de invitados y la zona de entrada con nicho para el guardarropa.
En la planta superior le esperan dos habitaciones de uso versátil, así como un amplio baño con bañera, ducha y lavabo doble. Dos prácticos nichos en el pasillo ofrecen espacio adicional para armarios, estanterías o un pequeño puesto de trabajo.
La buhardilla dispone de otras dos estancias luminosas con acogedor techo de madera. Ya sea dormitorio principal, habitación juvenil, despacho en casa o sala de aficiones, aquí se pueden realizar ideas de vivienda individuales. Un desván ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El sótano también convence por su amplia superficie útil. Además del lavadero y el sótano, dispone de una cómoda estancia acondicionada y calefactable, con ventana a nivel de semisótano, ideal como habitación de invitados, sala de aficiones u oficina.
La casa está libre para ocupar y se vende directamente por el propietario sin comisión.
¿Hemos despertado su interés? Entonces esperamos recibir su consulta. Estaremos encantados de enviarle nuestro exposé detallado e informativo y de mostrarle la casa en una visita personal.
El equipamiento incluye suelos de parquet en las estancias de vivienda, laminado en la sala de ocio y suelos de baldosas claras, así como azulejos blancos en las paredes del baño, el aseo de invitados y la cocina, que confieren a las estancias un aspecto atemporal y elegante.
Otras características: persianas enrollables, calefacción central de gas, un garaje y una plaza de aparcamiento adicional junto a la gran caseta de jardín. Piedras de terraza claras.
La casa ha sido mantenida continuamente y se encuentra en un estado muy cuidado. Se dispone de un certificado energético.
Información técnica: construcción maciza, fachada enfoscada con aislamiento térmico de 6 cm, protección acústica y térmica conforme a las normas DIN 4108 y DIN 4109, acorde con el año de construcción. Escalera entre plantas: del sótano a la buhardilla, de estructura de acero con peldaños de madera.
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La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, con tráfico exclusivo de residentes, por encima de Weidenberg. Justo enfrente comienza un bosque con senderos para pasear y practicar marcha nórdica. La estación de tren, con conexión ferroviaria a Bayreuth, tiendas, guardería, escuela y otros servicios necesarios para la vida cotidiana son fácilmente accesibles. También el macizo del Fichtelgebirge, con sus numerosas opciones de ocio, se encuentra prácticamente a la puerta de casa.
