Eingang Reihenmittelhaus
Hausflur
Küche
Wohn-Eßzimmer
Terrasse mit Gartenhaus
Treppenaufgang
Schlafzimmer 1
Bad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Hobbyraum mit Fenster
Hauseingang
Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 135 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 250 m² |
|---|---|
| Year built | 1993 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 284.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,107.41 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Цей доглянутий середній таунхаус уже при вході дивує значно більшою житловою площею, ніж можна припустити за його зовнішнім виглядом. На площі близько 135 м², розподіленій на три житлові рівні, будинок із 6 кімнатами пропонує різноманітні можливості — ідеально для сімей, пар, яким потрібен простір, або всіх, хто хоче поєднати проживання та роботу з дому.
Серцем будинку є простора вітальня-їдальня з прямим виходом на південну терасу площею близько 14 м² і дбайливо облаштований сад. Тут ви зможете насолоджуватися сонячними годинами та приємними вечорами серед зелені. Великий садовий будиночок пропонує додатковий простір для хобі, велосипедів або садового інвентарю.
На першому поверсі, окрім світлої вітальні-їдальні, розташовані затишна кухня з еркером і місцем для комфортної зони сніданків, гостьовий туалет, а також вхідна зона з нішею для гардероба.
На верхньому поверсі на вас чекають дві багатофункціональні кімнати, а також простора ванна кімната з ванною, душем і подвійним умивальником. Дві практичні ніші в коридорі пропонують додаткове місце для шаф, полиць або невеликого робочого місця.
Мансардний поверх має ще дві світлі кімнати із затишною дерев’яною стелею. Батьківська спальня, кімната для підлітка, домашній офіс або кімната для хобі — тут можна втілити індивідуальні житлові ідеї. Горищне приміщення створює додатковий простір для зберігання.
Цокольний поверх також переконує великою корисною площею. Окрім господарського приміщення та підвалу, тут є комфортно облаштована опалювана кімната з вікном цокольного поверху, яка чудово підходить як гостьова кімната, кімната для хобі або офіс.
Будинок вільний для заселення та продається без комісії безпосередньо власником.
Ми зацікавили вас? Тоді будемо раді отримати ваш запит. Ми із задоволенням надішлемо вам детальний та змістовний експозе й покажемо будинок під час особистого огляду.
Zur Ausstattung gehören Parkettböden in den Wohnräumen, Laminat im Hobbyraum und helle Fliesenböden sowie weiße Wandfliesen in Bad, Gäste-WC und Küche lassen die Räume zeitlos und elegant wirken.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Rollläden, Gas-Zentralheizung, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz am großen Gartenhaus. Terrassensteine hell.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Ein Energieausweis liegt vor.
Technische Infos: Massivbauweise, Putzfassade mit 6 cm Thermohaut, Schall- und Wärmeschutz gem. DIN 4108 und DIN 4109 dem Bj. entsprechend. Geschosstreppe: KG bis DG in Stahlkonstruktion mit Holzauftritten.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit reinem Anliegerverkehr oberhalb von Weidenberg. Direkt gegenüber beginnt ein Wald mit Spazier- und Nordic-Walking-Wegen. Der Bahnhof mit Zugverbindung nach Bayreuth, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Fichtelgebirge mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür.
