Zimmer 1
Zimmer 1
Badezimmer
Zimmer 2
Zimmer 2
Loggia
Essbereich
Hausansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 44 m² |
| Bouwjaar | 1986 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 4 m² |
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.522,73 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen kant-en-klare belegging - gerenoveerd, gemeubileerd en betrouwbaar verhuurd
Dit 2-kamerappartement in een verzorgd appartementencomplex in Mannheim Schwetzingerstadt is wat een belegger zelden vindt: een object waaraan niets meer hoeft te gebeuren en dat vanaf de eerste dag rendement oplevert. Het appartement is verhuurd als woongemeenschap en genereert een maandelijkse kale huur van 1.000 euro. Gerelateerd aan de aankoopprijs van 199.000 euro komt dit neer op een rendement van 6 procent! Bovendien betaalt u geen makelaarscourtage!
Het appartement is pas onlangs grondig gerenoveerd. De badkamer is volledig vernieuwd: alle waterleidingen zijn vervangen, er is een ruime inloopdouche geïnstalleerd, er zijn grootformaattegels met betonlook gelegd en plafondspots geïntegreerd. In de woonruimtes en de hal ligt een hoogwaardige vinylvloer met een warme houtlook; alle wanden, plafonds en binnendeuren stralen weer als nieuw. De verwarming verloopt via stadsverwarming; de tweede verdieping bereikt u en uw huurders gemakkelijk via de personenlift van het gebouw. Kortom: de komende jaren hoeft u hier binnen het appartement geen onderhoudskosten te verwachten.
Daar komt bij dat het appartement volledig gemeubileerd wordt opgeleverd - inclusief een keuken met vaatwasser, koelkast, oven en fornuis. Voor u als verhuurder betekent dit: bij een wisseling van huurder hoeft u niets aan te schaffen, en u richt zich precies op de doelgroep die snel en unkompliziert intrekt.
Waarom dit appartement zo goed te verhuren is:
De twee kamers zijn gescheiden en vrijwel gelijkwaardig. Beide beschikken over kamerhoge raampartijen en beide hebben een eigen toegang tot de ruime loggia, die op het zuidoosten aan de rustige achterzijde van het gebouw ligt.
Ook de ligging werkt in uw voordeel. Schwetzingerstadt behoort tot de gewildste wijken van Mannheim; de universiteit en hogeschool zijn uitstekend bereikbaar en het centraal station ligt in de directe nabijheid. Een onverslaanbaar voordeel in het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich direct in het voorste gedeelte van het gebouw en uw huurders brengen hun boodschappen met de lift naar boven.
De cijfers:
De maandelijkse servicekosten bedragen 375 euro, waarvan 250 euro op de huurders kan worden omgeslagen. De onderhoudsreserve van de eigenaarsvereniging is volgens de laatste afrekening met circa 400.000 euro solide opgebouwd.
Maak nu een afspraak voor een bezichtiging!
- Volledig gemeubileerd, inclusief inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat
- Verhuurd als woongemeenschap
- Koude huur: 1.000 euro per maand
- Ruime loggia op het zuidoosten, gericht op de rustige binnenplaats, toegankelijk vanuit beide kamers
- Volledige renovatie inclusief vernieuwing van de waterleidingen
- Moderne douchebadkamer met inloopdouche, grootformaattegels in betonlook en plafondspots
- Onderhoudsvriendelijke premium-vinylvloer in houtlook
- Uitstekende lichtinval dankzij kamerhoge raampartijen in beide kamers
- Comfortabele verwarming via stadsverwarming
- Praktische kelderberging als extra opbergruimte
- Personenlift
- Supermarkt in het voorste deel van het gebouw
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Schwetzingerstadt - Gewilde wijk van Mannheim in het oosten van de stad
De woning profiteert van een eersteklas locatie in Schwetzingerstadt. Deze wijk staat bekend om de mix van historische architectuur en bruisend, stedelijk leven en behoort tot de absolute toplocaties om te wonen in Mannheim.
Alles direct voor de deur: Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u het perceel nauwelijks te verlaten, aangezien er zich een supermarkt direct in het gebouwencomplex bevindt. De buurt trekt bovendien met een gevarieerde gastronomie, charmante cafés en kleine winkels die door de eigenaren worden gerund.
Natuur en bereikbaarheid: Het Luisenpark en het herkenningspunt van de stad, de watertoren, zijn in enkele minuten lopen bereikbaar. De haltes van tramlijnen 1, 6, 8 en 9 liggen praktisch om de hoek en garanderen een snelle verbinding met het centraal station en de Quadrate.
Beslissend voor de verhuur: De Universiteit en Hogeschool Mannheim zijn optimaal bereikbaar, het centraal station ligt op loopafstand. Met deze woning bereikt u daarmee meteen drie zeer gewilde huurdersgroepen - studenten, starters en forenzen.
155.000 € Direct beschikbaar: gerenoveerd, gemeubileerd 1-kamerappartement met balkon op een toplocatie in Mannheim68165 Mannheim– Mannheim
269.000 € Verhuurde 2,5-kamerappartement op toplocatie in Mannheim, 55m² inclusief balkon + parkeerplaats en kelderberging68165 Mannheim
269.000 € Verhuurde 2,5-kamerappartement op toplocatie in Mannheim, 58m² incl. balkon + parkeerplaats en kelderberging68165 Mannheim
