Zimmer 1
Zimmer 1
Badezimmer
Zimmer 2
Zimmer 2
Loggia
Essbereich
Hausansicht
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 44 m² |
| Рік побудови | 1986 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Корисна площа | 4 m² |
| Ціна продажу | 199.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.522,73 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняГотова інвестиція — реконструйована, мебльована та надійно орендована
Ця 2-кімнатна квартира в доглянутому багатоквартирному будинку в Мангаймі, район Шветцінґерштадт, — саме те, що інвестор рідко знаходить: об’єкт, у якому більше нічого не потрібно робити і який приносить дохід із першого дня. Квартира здається як житло для спільного проживання та приносить 1 000 євро холодної орендної плати на місяць. У співвідношенні до купівельної ціни 199 000 євро це відповідає дохідності 6 відсотків! Крім того, ви не сплачуєте комісію агентству!
Квартиру нещодавно капітально реконструювали. Ванна кімната повністю нова: усі водопровідні труби замінено, встановлено просторий душ без піддона, укладено великоформатну плитку з бетонною текстурою та інтегровано стельові точкові світильники. У житлових кімнатах і коридорі — високоякісна вінілова підлога з теплою дерев’яною текстурою, усі стіни, стелі та міжкімнатні двері сяють новизною. Опалення здійснюється централізованим теплопостачанням, на другий поверх ви та ваші орендарі зручно дістанетеся пасажирським ліфтом будинку. Коротко: у найближчі роки тут не очікується жодних витрат на технічне обслуговування всередині квартири.
Крім того, квартира передається повністю мебльованою — включно з кухнею з посудомийною машиною, холодильником, духовкою та плитою. Для вас як орендодавця це означає: у разі зміни орендаря вам не потрібно нічого купувати, і ви звертаєтеся саме до цільової групи, яка заселяється швидко та без зайвих ускладнень.
Чому цю квартиру так легко здавати:
Дві кімнати окремі та майже рівноцінні. В обох є віконні конструкції до підлоги, а також власний вихід на простору лоджію, розташовану на південний схід, у бік тихого заднього боку будівлі.
Розташування також працює на вас. Шветцінґерштадт належить до найпопулярніших районів Мангайма, університет і вища школа мають чудове транспортне сполучення, головний вокзал розташований у безпосередній близькості. Важлива перевага у повсякденному житті: супермаркет знаходиться безпосередньо в передній частині будівлі, а покупки ваші орендарі піднімають нагору ліфтом.
Цифри:
Щомісячний внесок за утримання будинку становить 375 євро, з яких 250 євро можна розподілити між орендарями. Резерв на технічне обслуговування об’єднання співвласників, згідно з останнім розрахунком, становить близько 400 000 євро, що свідчить про його надійне фінансове становище.
Домовтеся про перегляд уже зараз!
- Повністю мебльована, включно з вбудованою кухнею з посудомийною машиною, холодильником, духовою шафою та плитою
- Здається в оренду як спільне житло
- Холодна орендна плата: 1.000 євро на місяць
- Простора лоджія, орієнтована на південний схід, із видом на тихий внутрішній двір, доступна з обох кімнат
- Повна санація, включно із заміною водопровідних труб
- Сучасна душова кімната з душем без порога, великоформатною плиткою з бетонним виглядом і точковими світильниками в стелі
- Преміальна вінілова підлога з імітацією дерева, проста в догляді
- Чудове природне освітлення завдяки віконним елементам до підлоги в обох кімнатах
- Комфортне опалення від централізованої тепломережі
- Практичне підвальне приміщення як додатковий простір для зберігання
- Пасажирський ліфт
- Супермаркет у передній частині будівлі
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Schwetzingerstadt — бажаний район Мангайма на сході міста
Квартира має першокласне розташування у Schwetzingerstadt. Цей район відомий поєднанням історичної архітектури та жвавого міського життя і належить до абсолютних найкращих житлових районів Мангайма.
Усе безпосередньо біля будинку: для повсякденних потреб майже не потрібно залишати територію, оскільки в самому будинковому комплексі розташований супермаркет. Окрім того, район приваблює різноманітною ресторанною сценою, затишними кафе та невеликими магазинами, якими керують їхні власники.
Природа та транспортне сполучення: парк Луїзенпарк і символ міста — водонапірна вежа — розташовані за кілька хвилин ходьби. Зупинки міських трамвайних ліній 1, 6, 8 і 9 знаходяться практично за рогом і забезпечують швидке сполучення з головним вокзалом та районом Quadrate.
Вирішальне значення для здавання в оренду: університет і Вища школа Мангайма мають оптимальне транспортне сполучення, а головний вокзал розташований у пішій доступності. Таким чином, ця квартира одразу приваблює три групи орендарів із високим попитом — студентів, тих, хто лише розпочинає кар’єру, та маятникових мігрантів.
155.000 € Негайно доступна: відремонтована, мебльована 1-кімнатна квартира з балконом у найкращому районі Мангайма68165 Mannheim– Mannheim
269.000 € Орендована 2,5-кімнатна квартира у власності в топовому районі Мангайма, 55 м², включно з балконом + паркомісце та комора в підвалі68165 Mannheim
269.000 € Орендована 2,5-кімнатна квартира у власності в найкращому районі Мангайма, 58м² включно з балконом + паркомісце та підвальне приміщення68165 Mannheim
