Zimmer 1
Zimmer 1
Badezimmer
Zimmer 2
Zimmer 2
Loggia
Essbereich
Hausansicht
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 44 m² |
| Año construido | 1986 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.522,73 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna inversión lista para generar ingresos: reformada, amueblada y alquilada de forma fiable
Este piso de 2 habitaciones, situado en un edificio residencial multifamiliar bien cuidado en Mannheim-Schwetzingerstadt, es justo lo que rara vez encuentra un inversor: una propiedad en la que ya no hay nada que hacer y que genera ingresos desde el primer día. El piso está alquilado como vivienda compartida y produce un alquiler mensual neto de 1.000 euros. En relación con el precio de compra de 199.000 euros, esto corresponde a una rentabilidad del 6 por ciento. Además, ¡no paga comisión de agencia!
El piso ha sido reformado recientemente y con gran esmero. El cuarto de baño es completamente nuevo: se renovaron todas las tuberías de agua, se instaló una amplia ducha a ras de suelo, se colocaron azulejos grandes con aspecto de hormigón y se integraron focos en el techo. En las estancias y el pasillo hay un suelo de vinilo de alta calidad con cálido aspecto de madera; todas las paredes, techos y puertas interiores resplandecen con un nuevo brillo. La calefacción funciona mediante calefacción urbana; usted y sus inquilinos pueden llegar cómodamente a la segunda planta mediante el ascensor del edificio. En resumen: durante los próximos años no cabe esperar ningún gasto de mantenimiento dentro del piso.
Además, el piso se entrega completamente amueblado, incluida una cocina con lavavajillas, frigorífico, horno y placa de cocina. Para usted como arrendador, esto significa que no tendrá que comprar nada cuando cambie el inquilino y que se dirigirá exactamente al grupo objetivo que se muda rápida y sencillamente.
Por qué este piso se alquila tan bien:
Las dos habitaciones están separadas y son prácticamente equivalentes. Ambas disponen de ventanales de suelo a techo y ambas tienen acceso propio a la amplia logia, orientada al sureste hacia la tranquila parte posterior del edificio.
La ubicación también juega a su favor. Schwetzingerstadt es uno de los barrios más solicitados de Mannheim; la universidad y la escuela superior están muy bien comunicadas y la estación central se encuentra en las inmediaciones. Una ventaja inmejorable en el día a día: hay un supermercado directamente en la parte delantera del edificio, y sus inquilinos suben las compras en el ascensor.
Las cifras:
Los gastos mensuales de la comunidad ascienden a 375 euros, de los cuales 250 euros pueden repercutirse a los inquilinos. El fondo de reserva para mantenimiento de la comunidad de propietarios, de unos 400.000 euros según la última liquidación, presenta una situación sólida.
¡Concierte ahora una cita para visitar la propiedad!
- Totalmente amueblado, incluida cocina equipada con lavavajillas, frigorífico, horno y cocina
- Alquilado como vivienda compartida
- Alquiler neto: 1.000 euros mensuales
- Amplia logia orientada al sureste hacia el tranquilo patio interior, accesible desde ambas habitaciones
- Reforma integral, incluida la renovación de las tuberías de agua
- Moderno baño con ducha a ras de suelo, azulejos de gran formato con aspecto de hormigón y focos empotrados en el techo
- Suelo de vinilo prémium de fácil mantenimiento con aspecto de madera
- Excelente iluminación gracias a los ventanales de suelo a techo en ambas habitaciones
- Calefacción confortable mediante calefacción urbana
- Práctico trastero en el sótano como espacio de almacenamiento adicional
- Ascensor
- Supermercado en la parte delantera del edificio
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Schwetzingerstadt: el codiciado barrio de Mannheim al este de la ciudad
La vivienda se beneficia de una ubicación privilegiada en Schwetzingerstadt. Este barrio es conocido por su combinación de arquitectura histórica y una vida urbana vibrante, y cuenta entre las zonas residenciales más exclusivas de Mannheim.
Todo justo a la puerta de casa: para las necesidades diarias apenas hay que salir de la parcela, ya que hay un supermercado directamente en el complejo del edificio. Además, el vecindario ofrece una variada escena gastronómica, encantadores cafés y pequeños comercios regentados por sus propietarios.
Naturaleza y conexiones: el Luisenpark y el símbolo de la ciudad, la Torre del Agua, se encuentran a pocos minutos a pie. Las paradas de las líneas de tranvía 1, 6, 8 y 9 están prácticamente a la vuelta de la esquina y garantizan una conexión rápida con la estación central y los Quadrate.
Un factor decisivo para el alquiler: la Universidad y la Hochschule Mannheim cuentan con conexiones óptimas, y la estación central está a poca distancia a pie. Por ello, con esta vivienda llegará a tres grupos de inquilinos con una demanda especialmente alta: estudiantes, profesionales que comienzan su carrera y trabajadores pendulares.
155.000 € Disponible de inmediato: apartamento de 1 habitación renovado y amueblado con balcón en la mejor zona de Mannheim68165 Mannheim– Mannheim
269.000 € Piso en propiedad de 2,5 habitaciones alquilado en ubicación privilegiada de Mannheim, 55 m² incl. balcón + plaza de aparcamiento y trastero68165 Mannheim
269.000 € Apartamento de 2,5 habitaciones alquilado en una ubicación privilegiada de Mannheim, 58 m² incl. balcón + plaza de aparcamiento y trastero68165 Mannheim
