Zimmer 1
Zimmer 1
Badezimmer
Zimmer 2
Zimmer 2
Loggia
Essbereich
Hausansicht
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 44 m² |
| Anno costruito | 1986 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.522,73 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn investimento pronto - ristrutturato, arredato e affittato in modo affidabile
Questo appartamento di 2 locali in un edificio residenziale plurifamiliare ben curato a Mannheim Schwetzingerstadt è ciò che raramente trova un investitore: un immobile in cui non c’è più nulla da fare e che genera reddito fin dal primo giorno. L’appartamento è affittato come appartamento condiviso e produce un canone mensile netto di 1.000 Euro. Rispetto al prezzo di acquisto di 199.000 Euro, ciò corrisponde a un rendimento del 6 percento! Inoltre non pagherete alcuna provvigione di mediazione!
L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con grande cura. Il bagno è completamente nuovo: tutte le tubature dell’acqua sono state sostituite, è stata installata una spaziosa doccia walk-in, sono state posate piastrelle di grande formato effetto cemento e integrati faretti a soffitto. Nei locali abitativi e nel corridoio è presente un pregiato pavimento in vinile dall’effetto caldo del legno; tutte le pareti, i soffitti e le porte interne risplendono di nuova luce. Il riscaldamento è fornito dal teleriscaldamento; il secondo piano superiore è comodamente raggiungibile da voi e dai vostri inquilini tramite l’ascensore dell’edificio. In breve: nei prossimi anni non sono previsti costi di manutenzione all’interno dell’appartamento.
Inoltre, l’appartamento viene consegnato completamente arredato, inclusa una cucina con lavastoviglie, frigorifero, forno e piano cottura. Per voi, in qualità di locatori, questo significa: in caso di cambio dell’inquilino non dovrete acquistare nulla e vi rivolgerete esattamente al gruppo target che entra rapidamente e senza complicazioni.
Perché questo appartamento si affitta così facilmente:
Le due stanze sono separate e pressoché equivalenti. Entrambe dispongono di finestre a tutta altezza e di un accesso privato all’ampia loggia, orientata a sud-est verso il tranquillo retro dell’edificio.
Anche la posizione lavora a vostro favore. Schwetzingerstadt è uno dei quartieri più richiesti di Mannheim; l’università e l’istituto di istruzione superiore sono ottimamente collegati e la stazione centrale si trova nelle immediate vicinanze. Un vantaggio imbattibile nella vita quotidiana: un supermercato si trova direttamente nella parte anteriore dell’edificio e i vostri inquilini trasportano la spesa al piano superiore con l’ascensore.
I numeri:
Le spese condominiali mensili ammontano a 375 Euro, di cui 250 Euro sono ripartibili sugli inquilini. Il fondo per la manutenzione della comunità dei proprietari, pari a circa 400.000 Euro secondo l’ultimo rendiconto, è solido.
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- Completamente arredato, inclusa cucina componibile con lavastoviglie, frigorifero, forno e piano cottura
- Affittato come appartamento condiviso
- Canone di locazione al netto delle spese: 1.000 euro mensili
- Ampia loggia esposta a sud-est sul tranquillo cortile interno, accessibile da entrambe le camere
- Ristrutturazione completa, incluso il rifacimento delle tubature dell'acqua
- Moderno bagno con doccia, con doccia a filo pavimento, piastrelle di grande formato effetto cemento e faretti a soffitto
- Pregiato pavimento in vinile effetto legno, facile da mantenere
- Eccellente illuminazione naturale grazie agli elementi finestrati a tutta altezza in entrambe le camere
- Riscaldamento confortevole tramite teleriscaldamento
- Pratica cantina come spazio aggiuntivo
- Ascensore
- Supermercato nella parte anteriore dell'edificio
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Schwetzingerstadt - Il quartiere più ambito di Mannheim nella parte orientale della città
L'appartamento beneficia di una posizione eccellente nella Schwetzingerstadt. Questo quartiere è noto per la sua combinazione di architettura storica e vivace vita urbana e rappresenta una delle zone residenziali di assoluto prestigio di Mannheim.
Tutto direttamente a portata di mano: per le necessità quotidiane è appena necessario lasciare la proprietà, poiché un supermercato si trova direttamente nel complesso edilizio. Il quartiere offre inoltre una scena gastronomica variegata, caffè caratteristici e piccoli negozi gestiti dai proprietari.
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Un fattore decisivo per la locazione: l'Università e la Hochschule di Mannheim sono collegate in modo ottimale, mentre la stazione centrale è raggiungibile a piedi. Con questo appartamento potrete quindi raggiungere tre gruppi di inquilini ad alta domanda: studenti, giovani professionisti e pendolari.
155.000 € Disponibile da subito: appartamento ristrutturato e arredato di 1 locale con balcone in una posizione privilegiata di Mannheim68165 Mannheim– Mannheim
269.000 € Appartamento di proprietà di 2,5 locali affittato in posizione eccellente a Mannheim, 55m² incl. balcone + posto auto e cantina68165 Mannheim
269.000 € Appartamento di proprietà di 2,5 locali affittato in posizione prestigiosa a Mannheim, 58 m² incl. balcone + posto auto e cantina68165 Mannheim
