Zimmer 1
Zimmer 1
Badezimmer
Zimmer 2
Zimmer 2
Loggia
Essbereich
Hausansicht
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 44 m² |
| Год построен | 1986 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Полезная площадь | 4 m² |
| Цена покупки | 199.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 522,73 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийГотовая инвестиция — отремонтирована, меблирована и надежно сдана в аренду
Эта 2-комнатная квартира в ухоженном многоквартирном доме в Мангейме, Шветцингерштадт, — именно то, что инвестор редко находит: объект, в котором больше ничего не нужно делать и который приносит доход с первого дня. Квартира сдается как жилье для совместного проживания и приносит ежемесячную арендную плату без учета коммунальных расходов в размере 1 000 евро. При цене покупки 199 000 евро это соответствует доходности 6 процентов! Кроме того, вы не платите комиссию агенту!
Квартира совсем недавно была капитально отремонтирована. Ванная комната полностью новая: все водопроводные трубы заменены, установлена просторная душевая без поддона, уложена крупноформатная плитка с бетонной фактурой и встроены точечные светильники в потолке. В жилых комнатах и коридоре уложен высококачественный виниловый пол теплого древесного оттенка, все стены, потолки и межкомнатные двери сияют новизной. Отопление осуществляется за счет централизованного теплоснабжения, на второй этаж вы и ваши арендаторы удобно подниметесь на пассажирском лифте здания. Короче говоря: в ближайшие годы расходы на содержание внутри квартиры не ожидаются.
Кроме того, квартира передается полностью меблированной — включая кухню с посудомоечной машиной, холодильником, духовкой и плитой. Для вас как арендодателя это означает: при смене арендатора не придется ничего приобретать, а предложение точно ориентировано на целевую группу, которая быстро и без лишних хлопот заселяется.
Почему эту квартиру так легко сдавать:
Обе комнаты изолированные и практически равноценные. В обеих установлены окна в пол, и каждая имеет собственный выход на просторную лоджию, расположенную на юго-восточной стороне, в тихой задней части здания.
Расположение также работает на вас. Шветцингерштадт считается одним из самых востребованных районов Мангейма, университет и высшая школа имеют отличное транспортное сообщение, главный вокзал находится в непосредственной близости. Непревзойденное преимущество в повседневной жизни: супермаркет расположен прямо в передней части здания, а покупки ваши арендаторы доставляют наверх на лифте.
Цифры:
Ежемесячные коммунальные платежи для собственника составляют 375 евро, из которых 250 евро можно переложить на арендаторов. Резерв фонда капитального ремонта товарищества собственников, согласно последнему расчету, составляет около 400 000 евро и находится на солидном уровне.
Договоритесь о просмотре уже сейчас!
- Полностью меблирована, включая встроенную кухню с посудомоечной машиной, холодильником, духовкой и плитой
- Сдаётся как квартира для совместного проживания
- Холодная арендная плата: 1 000 евро в месяц
- Просторная лоджия, ориентированная на юго-восток, с видом на тихий внутренний двор, доступная из обеих комнат
- Полная реконструкция, включая замену водопроводных труб
- Современная душевая с душем без поддона, крупноформатной плиткой под бетон и потолочными точечными светильниками
- Практичный премиальный виниловый пол с имитацией дерева
- Отличное естественное освещение благодаря окнам от пола до потолка в обеих комнатах
- Комфортное отопление от центральной теплосети
- Практичная кладовая в подвале для дополнительного хранения
- Пассажирский лифт
- Супермаркет в передней части здания
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Шветцингерштадт — востребованный квартал Мангейма в восточной части города
Квартира расположена в престижном районе Шветцингерштадт. Этот район известен сочетанием исторической архитектуры и оживлённой городской жизни и считается одним из лучших жилых районов Мангейма.
Всё прямо у порога: для повседневных покупок практически не нужно покидать территорию, поскольку супермаркет находится непосредственно в комплексе. Кроме того, район привлекает разнообразными ресторанами, уютными кафе и небольшими магазинами, управляемыми владельцами.
Природа и транспортная доступность: парк Луизенпарк и символ города — водонапорная башня — находятся в нескольких минутах ходьбы. Остановки трамвайных линий 1, 6, 8 и 9 расположены буквально за углом и обеспечивают быстрое сообщение с главным вокзалом и районом Квадрате.
Важно для сдачи в аренду: Университет и Высшая школа Мангейма имеют отличное транспортное сообщение, а главный вокзал находится в пешей доступности. Таким образом, эта квартира привлекает сразу три группы арендаторов с высоким спросом — студентов, начинающих специалистов и тех, кто ежедневно ездит на работу.
155.000 € Доступна немедленно: отремонтированная меблированная 1-комнатная квартира с балконом в лучшем месте Мангейма68165 Mannheim– Mannheim
269.000 € Сдаваемая 2,5-комнатная квартира в отличном районе Мангейма, 55 м², включая балкон, парковочное место и кладовую в подвале68165 Mannheim
269.000 € Сдаваемая 2,5-комнатная квартира в Мангейме, 58 м², включая балкон + парковочное место и кладовую в подвале68165 Mannheim
