Zimmer 1
Zimmer 1
Badezimmer
Zimmer 2
Zimmer 2
Loggia
Essbereich
Hausansicht
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 44 m² |
| Yapım yılı | 1986 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Kullanılabilir alan | 4 m² |
| Satış fiyatı | 199.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.522,73 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHazır bir yatırım: yenilenmiş, mobilyalı ve güvenilir şekilde kiraya verilmiş
Mannheim Schwetzingerstadt’ta bakımlı bir apartmanda bulunan bu 2 odalı daire, bir yatırımcının nadiren bulabileceği türden: artık yapılacak hiçbir işi olmayan ve ilk günden itibaren gelir sağlayan bir mülk. Daire, ortak yaşam alanı olarak kiraya verilmiş olup aylık net kira geliri 1.000 Euro’dur. 199.000 Euro’luk satın alma fiyatı üzerinden bu, %6 getiriye karşılık gelir! Ayrıca emlakçı komisyonu ödemiyorsunuz!
Daire kısa süre önce kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Banyo tamamen yenidir: Tüm su tesisatları yenilenmiş, geniş bir engelsiz duş monte edilmiş, beton görünümlü büyük ebatlı fayanslar döşenmiş ve tavan spotları entegre edilmiştir. Yaşam alanlarında ve koridorda sıcak ahşap görünümlü yüksek kaliteli vinil zemin bulunmakta; tüm duvarlar, tavanlar ve iç kapılar yepyeni bir görünüme kavuşmuştur. Isıtma bölgesel ısıtma ile sağlanır; ikinci kata siz ve kiracılarınız binanın yolcu asansörüyle rahatça ulaşabilirsiniz. Kısacası: Önümüzdeki yıllarda dairenin içinde herhangi bir bakım masrafı beklenmemektedir.
Buna ek olarak daire, bulaşık makinesi, buzdolabı, fırın ve ocak içeren bir mutfak da dahil olmak üzere tamamen mobilyalı olarak teslim edilir. Ev sahibi olarak bu sizin için şu anlama gelir: Kiracı değişikliğinde herhangi bir eşya satın almanız gerekmez ve hızlı ve kolay taşınmak isteyen hedef kitleye doğrudan hitap edersiniz.
Bu dairenin neden bu kadar kolay kiraya verilebildiği:
İki oda birbirinden ayrı ve neredeyse eşdeğerdir. Her ikisinde de tavana kadar uzanan pencere elemanları bulunur ve her ikisinin de binanın güneydoğu yönündeki sakin arka tarafına bakan geniş bir verandaya kendi erişimi vardır.
Konum da sizin için avantaj sağlar. Schwetzingerstadt, Mannheim’ın en çok rağbet gören semtlerinden biridir; üniversite ve yüksekokula ulaşım son derece iyidir, ana tren istasyonu hemen yakındadır. Günlük yaşamda rakipsiz bir avantaj: Binanın ön bölümünde doğrudan bir süpermarket bulunur ve kiracılarınız alışverişlerini asansörle yukarı çıkarabilir.
Rakamlar:
Aylık aidat 375 Euro’dur; bunun 250 Euro’su kiracılara yansıtılabilir. Kat malikleri topluluğunun bakım rezervi, son hesap dökümüne göre yaklaşık 400.000 Euro ile sağlam durumdadır.
Şimdi bir yer gösterme randevusu ayarlayın!
- Tamamen mobilyalı; bulaşık makinesi, buzdolabı, fırın ve ocak içeren ankastre mutfak dahil
- Paylaşımlı daire olarak kiraya verilmiştir
- Net kira: aylık 1.000 Euro
- Her iki odadan da erişilebilen, sakin iç avluya güneydoğu cepheli geniş sundurma balkon
- Su tesisatının yenilenmesi dahil komple tadilat
- Yürüme alanı duşlu, beton görünümlü büyük ebatlı fayanslara ve tavan spotlarına sahip modern duş banyosu
- Ahşap görünümlü, bakımı kolay premium vinil zemin
- Her iki odada da tavandan yere kadar uzanan pencere elemanları sayesinde mükemmel aydınlatma
- Konforlu ısıtma: merkezi ısıtma sistemi
- Ek depolama alanı olarak kullanışlı bodrum bölmesi
- Yolcu asansörü
- Binanın ön kısmında süpermarket
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Schwetzingerstadt - Mannheim'ın şehrin doğusundaki gözde mahallesi
Daire, Schwetzingerstadt'taki birinci sınıf konumdan yararlanmaktadır. Bu semt, tarihi mimari ile canlı ve kentsel yaşamın karışımıyla tanınır ve Mannheim'ın mutlak en iyi konut bölgeleri arasında sayılır.
Her şey kapının hemen önünde: Günlük ihtiyaçlar için mülkten neredeyse çıkmaya gerek yoktur; zira bina kompleksinde doğrudan bir süpermarket bulunmaktadır. Çevre ayrıca çeşitli gastronomi seçenekleri, sevimli kafeler ve küçük, sahipleri tarafından işletilen mağazalarıyla cezbetmektedir.
Doğa ve ulaşım bağlantıları: Luisenpark'a ve şehrin simgesi Wasserturm'a yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir. 1, 6, 8 ve 9 numaralı tramvay hatlarının durakları neredeyse köşe başındadır ve ana tren istasyonuna ve Quadrate bölgesine hızlı ulaşım sağlar.
Kiraya verme açısından belirleyici avantaj: Mannheim Üniversitesi ve Mannheim Yüksekokulu'na ulaşım bağlantıları mükemmeldir; ana tren istasyonuna yürüyerek ulaşılabilir. Böylece bu daireyle talebi yüksek üç kiracı grubuna - öğrenciler, kariyerine yeni başlayanlar ve işe gidip gelenler - hitap edebilirsiniz.
155.000 € Hemen müsait: Mannheim’in en iyi konumunda yenilenmiş, mobilyalı, balkonlu 1 odalı daire68165 Mannheim– Mannheim
269.000 € Mannheim’in seçkin konumunda kiracılı 2,5 odalı kat mülkiyetli daire, balkon dahil 55 m² + otopark ve bodrum bölmesi68165 Mannheim
269.000 € Mannheim’in seçkin konumunda kiracılı 2,5 odalı kat mülkiyetli daire, balkon + otopark yeri ve kiler bölmesi dahil 58m²68165 Mannheim
