| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 230 m² |
| Sypialnie | 5 |
| Pokoje | 11 |
|---|
| Obszar wykresu | 198 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 343 m² |
| Cena zakupu | 749.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 256,52 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen w pełni wynajęty budynek mieszkalno-usługowy znajduje się w samym centrum Eckernförde, w strefie uspokojonego ruchu i zaledwie około 150 metrów od plaży nad Morzem Bałtyckim. Nieruchomość obejmuje pięć lokali o łącznej powierzchni wynajmowanej wynoszącej około 343 m². Z tego około 230 m² przypada na powierzchnie mieszkalne, a około 113 m² na powierzchnie usługowe. Przy rocznym czynszu netto bez opłat dodatkowych w wysokości 41.640 € rentowność brutto w odniesieniu do ceny zakupu wynosi około 5,56%. Odpowiada to współczynnikowi ceny zakupu wynoszącemu około 18.
Na parterze znajdują się dwa wynajęte lokale usługowe, obecnie wykorzystywane jako biuro nieruchomości i pracownia krawiecka. Obie umowy najmu zawarto na czas nieokreślony. Lokale korzystają z dobrej widoczności i dużego natężenia ruchu pieszego.
Na piętrze znajdują się dwa mieszkania o klasycznym uroku starego budownictwa i wysokich sufitach. Kolejne mieszkanie mieści się na poddaszu i oferuje piękny widok na duży plac przed Alte Bauschule. Otwarta kuchnia, widoczne belki drewniane harmonijnie wkomponowane w architekturę oraz wysokie sufity sięgające kalenicy nadają mieszkaniu wyjątkowy charakter. Kominek uzupełnia część dzienną. Liczne okna i okna połaciowe zapewniają dużo światła dziennego.
Budynek był przez lata regularnie utrzymywany i modernizowany w różnych obszarach.
Do domu należą trzy miejsca parkingowe oraz dwa oddzielne pomieszczenia gospodarcze na tylnym dziedzińcu. Szczególnie w tej centralnej lokalizacji dodatkowe powierzchnie stanowią wyraźną zaletę. Tylnym wyjściem można przejść bezpośrednio na dziedziniec, a stamtąd krótką drogą na plażę nad Morzem Bałtyckim.
Dla inwestorów oznacza to połączenie, które w centrum Eckernförde można znaleźć niezwykle rzadko: pięć wynajętych lokali, funkcja mieszkalna i usługowa, trzy własne miejsca parkingowe, dwa oddzielne pomieszczenia gospodarcze oraz Morze Bałtyckie oddalone o zaledwie kilka minut spacerem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
949.000 € Inwestycja kapitałowa w Eckernförde-Süd – 6 lokali plus duży garaż24340 Eckernförde
949.000 € Inwestycja kapitałowa w Eckernförde-Süd – 6 lokali plus duży garaż24340 Eckernförde
634.900 € Mieszkanie w pobliżu Eckernförde | Twój nowy dom w Windeby24340 Windeby
