| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 230 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 11 |
|---|
| земельна площа | 198 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 343 m² |
| Ціна продажу | 749.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.256,52 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей повністю зданий в оренду житлово-комерційний будинок розташований у самому центрі Еккернферде, у зоні з обмеженим рухом транспорту та лише приблизно за 150 метрів від узбережжя Балтійського моря. Об’єкт включає п’ять приміщень із загальною орендною площею близько 343 м². Із них приблизно 230 м² припадає на житлові площі та близько 113 м² — на комерційні. За річної чистої орендної плати без комунальних витрат у розмірі 41.640 € валова дохідність, розрахована відносно купівельної ціни, становить приблизно 5,56 %. Це відповідає коефіцієнту купівельної ціни близько 18.
На першому поверсі розташовані два орендовані комерційні приміщення, які наразі використовуються як агентство нерухомості та швейна майстерня. Обидва орендні відносини ґрунтуються на безстрокових комерційних договорах оренди. Приміщення користуються перевагами хорошої видимості та високої пішохідної активності.
На верхньому поверсі розташовані дві квартири з класичним шармом старовинної будівлі та високими стелями. Ще одна квартира знаходиться на мансардному поверсі й пропонує чудовий вид на велику площу перед Старою будівельною школою. Відкрита кухня, видимі дерев’яні балки, інтегровані в архітектуру, та високі стелі до коника даху надають квартирі особливого характеру. Камінна піч доповнює житлову зону. Численні вікна та мансардні вікна забезпечують багато денного світла.
Будівля протягом років регулярно утримувалася в належному стані та модернізувалася в різних сферах.
До будинку належать три паркомісця, а також два окремі складські приміщення в задньому внутрішньому дворі. Саме в такому центральному розташуванні ці додаткові площі є очевидною перевагою. Через задній вихід можна безпосередньо потрапити у внутрішній двір, а звідти коротким шляхом — до узбережжя Балтійського моря.
Для інвесторів це поєднання, яке в центрі Еккернферде трапляється рідко: п’ять орендованих приміщень, житлове та комерційне використання, три власні паркомісця, два окремі складські приміщення та Балтійське море лише за кілька хвилин ходьби.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
949.000 € Капіталовкладення в Еккернферде-Південь — 6 об’єктів плюс великий гараж24340 Eckernförde
949.000 € Капіталовкладення в Еккернферде-Південь — 6 об’єктів плюс великий гараж24340 Eckernförde
634.900 € Життя поблизу Еккернфёрде | Ваш новий дім у Віндебі24340 Windeby
