| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 230 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 11 |
|---|
| Участок | 198 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 343 m² |
| Цена покупки | 749.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 256,52 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот полностью сданный в аренду жилой и коммерческий дом расположен в самом центре Эккернфёрде, в зоне с ограниченным движением транспорта, всего примерно в 150 метрах от пляжа Балтийского моря. Недвижимость включает пять объектов общей сдаваемой площадью около 343 м². Из них около 230 м² приходится на жилые помещения и около 113 м² — на коммерческие. При годовой чистой холодной арендной плате 41.640 € валовая доходность от цены покупки составляет около 5,56 %. Это соответствует мультипликатору цены покупки около 18.
На первом этаже расположены два сданных в аренду коммерческих помещения, которые в настоящее время используются как агентство недвижимости и ателье. Оба арендных договора заключены на бессрочной основе. Помещения выигрывают благодаря хорошей видимости и высокому пешеходному трафику.
На втором этаже находятся две квартиры с классическим очарованием старого здания и высокими потолками. Ещё одна квартира расположена на мансардном этаже и предлагает прекрасный вид на большую площадь перед Старой строительной школой. Открытая кухня, видимые деревянные балки, гармонично вписанные в архитектуру, и высокие потолки вплоть до конька крыши придают квартире особый характер. Гостиная дополнена каминной печью. Многочисленные окна и мансардные окна обеспечивают обилие дневного света.
На протяжении многих лет здание регулярно поддерживалось в надлежащем состоянии, а различные его части модернизировались.
К дому относятся три парковочных места и две отдельные кладовые в заднем внутреннем дворе. Именно в таком центральном расположении эти дополнительные площади являются несомненным преимуществом. Через задний выход можно напрямую попасть во внутренний двор, откуда до пляжа Балтийского моря рукой подать.
Для инвесторов это сочетание, которое редко встретишь в центре Эккернфёрде: пять сданных в аренду помещений, жилое и коммерческое использование, три собственных парковочных места, две отдельные кладовые и Балтийское море всего в нескольких минутах ходьбы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
949.000 € Инвестиционная недвижимость в Экернфёрде-Юг — 6 объектов плюс большой гараж24340 Eckernförde
949.000 € Инвестиционная недвижимость в Экернфёрде-Юг — 6 объектов плюс большой гараж24340 Eckernförde
634.900 € Жильё рядом с Эккернфёрде | Ваш новый дом в Виндебю24340 Windeby
