323 m² - 773 m² magazijnhal met een plafondhoogte tot 6,6 m – geschikt voor hoge stellingen – vanaf 01.12. in Keulen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

Beschikbaar vanaf 01.12.2026.

Highlights in één oogopslag:
- ca. 323 m² opslagruimte (vergroting tot 773m² mogelijk)
- Gelijkvloerse toegang & grote schuifpoort (ca. 5 x 4 m)
- Hoge plafonds (4m/6,6m) & belastbare betonnen vloer
- Krachtstroomaansluitingen aanwezig
- ca. 5 min naar de snelweg (A4/A555)
- Kantoor (overname in overleg mogelijk)
- Stroomaansluitingen nieuw (2025)
- Waterleidingen & verlichting nieuw (2023)
- 24/7 camerabewaking
- Beveiligd terrein
- Rustige ligging in Köln-Höningen
- Geen stadsverkeer

De hal is door zijn uitrusting geschikt voor een breed scala aan commerciële toepassingen – van pure opslag over orderpicking tot kleinere ambachtelijke bedrijven. Ook voor verenigingen met behoefte aan extra opslagruimte is de hal zeer geschikt.

De toegang is groot, zodat ook 40-tonners (vrachtwagens) probleemloos tot aan de poort kunnen rijden – een duidelijk voordeel voor bedrijven met regelmatig vrachtverkeer.

Door de nabijheid van het bovenregionale wegennet (A4/A555) profiteert u van korte aanrijtijden zowel in het regionale als in het landelijke goederenverkeer.

De royale plafondhoogte creëert extra ruimte voor individuele opslag- en stellingsconcepten en maakt de hal ook interessant voor bedrijven met een grotere ruimtebehoefte.

De hal wordt leeg/onafgewerkt opgeleverd en kan daardoor volledig individueel worden ingericht. Een aanwezig kantoor, dat door de vorige huurder zelf is gebouwd, kan bij interesse direct met hem worden besproken en overgenomen worden – dit staat los van het huurcontract met de verhuurder.

Wie meer ruimte nodig heeft: indien gewenst kan de oppervlakte worden uitgebreid met een extra hal in hetzelfde gebouw.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Eigen meters voor water en stroom
Buitenverlichting op het gehele terrein
Beveiligde toegangspoort evenals doorlopende 24/7-camerabewaking
Toegang voor vrachtwagens (40 tonner) mogelijk

Overige gevallen

Vanwege de ligging in een waterbeschermingsgebied is gebruik door bedrijven die werken met oliën of andere milieuschadelijke stoffen (bijv. autowerkplaatsen), uitgesloten

- De hal is niet geschikt voor evenementen of events
- De voorkeur gaat uit naar gebruik uitsluitend voor de opslag van materialen, zonder veel publieksverkeer
- Verhuur uitsluitend aan commerciële bedrijven
- Aanvragen van makelaars ongewenst

Dit aanbod richt zich op bedrijven die op zoek zijn naar een strategisch gelegen locatie voor hun opslag- en logistieke processen en waarde hechten aan veiligheid, efficiëntie en comfort.

Locatie

Locatie

Keulen-Höningen biedt een strategisch gunstige ligging met uitstekende aansluiting op het regionale en bovenregionale verkeersnetwerk. Slechts 5 minuten verderop bevinden zich de snelwegen A4 en A555, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor logistieke bedrijven. De nabijheid van deze belangrijke verkeersknooppunten maakt korte transportroutes en snelle verbindingen mogelijk.

Ook de directe omgeving is uitstekend ontsloten: binnen een straal van 5 kilometer bevinden zich talrijke winkels zoals discountzaken, bouwmarkten, apotheken, banken en scholen, die de locatie extra aantrekkelijk maken en praktische voorzieningen bieden.