323 м² - 773 м² складской зал с высотой потолка до 6,6 м – подходит для высоконагрузочных стеллажей – с 01.12. в Кёльне

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Доступно с 01.12.2026.

Основные преимущества:
- ок. 323 м² складской площади (возможно увеличение до 773 м²)
- Доступ на уровне земли и большие раздвижные ворота (ок. 5 x 4 м)
- Высокие потолки (4 м/6,6 м) и прочный бетонный пол
- Имеются подключения к электросети высокого напряжения
- ок. 5 минут до автомагистралей (A4/A555)
- Офис (возможна передача по договорённости)
- Новые электрические подключения (2025)
- Новые водопроводы и освещение (2023)
- Круглосуточное видеонаблюдение 24/7
- Охраняемая территория
- Тихое расположение в Кёльне-Хёнингена
- Отсутствие городского движения

Благодаря своему оснащению склад подходит для широкого спектра коммерческого использования — от простого хранения и комплектации заказов до небольших ремесленных предприятий. Зал также хорошо подходит для объединений, которым требуется дополнительная складская площадь.

Подъезд достаточно большой, поэтому даже 40-тонные грузовики (LKW) могут без проблем подъехать непосредственно к воротам — явное преимущество для компаний с регулярным движением грузового транспорта.

Благодаря близости к региональной и общенациональной дорожной сети (A4/A555) вы получаете короткие подъездные пути как при региональных, так и при общенациональных перевозках.

Большая высота потолка создаёт дополнительное пространство для индивидуальных концепций хранения и стеллажей и делает склад интересным также для предприятий с повышенной потребностью в площади.

Склад передаётся пустым/без отделки, поэтому его можно полностью обустроить индивидуально. Имеющийся офис, самостоятельно построенный предыдущим арендатором, при заинтересованности можно напрямую обсудить с ним и принять — это не зависит от договора аренды с арендодателем.

Если требуется больше места: при необходимости площадь можно расширить за счёт дополнительного зала в том же здании.

Фитинги и особенности, как описано

Отдельные счётчики воды и электричества
Наружное освещение на всей территории
Охраняемые въездные ворота, а также непрерывное круглосуточное видеонаблюдение 24/7
Возможен въезд грузовиков (40 тонн)

другой

В связи с расположением в водоохранной зоне исключено использование предприятиями, работающими с маслами или другими экологически вредными веществами (например, автомастерскими)

- Зал не подходит для проведения мероприятий или событий
- Предпочтительно использование исключительно для хранения материалов, без интенсивного потока посетителей
- Сдача в аренду исключительно коммерческим предприятиям
- Запросы от маклеров нежелательны

Это предложение предназначено для компаний, ищущих стратегически расположенное место для своих складских и логистических процессов и придающих значение безопасности, эффективности и комфорту.

Расположение

Подробности о местоположении

Кёльн-Хёнинген предлагает стратегически выгодное расположение с отличным сообщением с региональной и общенациональной транспортной сетью. Автомагистрали A4 и A555 находятся всего в 5 минутах езды, что делает объект особенно привлекательным для логистических компаний. Близость к этим важным транспортным узлам обеспечивает короткие транспортные маршруты и быстрое сообщение.

Ближайшее окружение также отлично развито: в радиусе 5 километров находятся многочисленные магазины, такие как дискаунтеры, магазины строительных материалов, аптеки, банки и школы, что дополнительно повышает привлекательность объекта и обеспечивает удобные возможности для снабжения.