| Tipo di | Magazzino |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
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| Condizione | Ben tenuto |
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| Affitto escluse le spese | 1777 € |
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| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 1927 € |
| Deposito | 5330€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Disponibile dal 01.12.2026.
Punti di forza a colpo d’occhio:
- ca. 323 m² di superficie di stoccaggio
- Accesso a livello del suolo e grande portone scorrevole (ca. 5 x 4 m)
- Soffitti alti (4m/6,6m) e pavimento in cemento resistente ai carichi
- Prese di corrente trifase disponibili
- ca. 5 min dall’autostrada (A4/A555)
- Ufficio (possibilità di rilevarlo previo accordo)
- Nuovi allacciamenti elettrici (2025)
- Nuove tubature dell’acqua e illuminazione (2023)
- Videosorveglianza 24/7
- Proprietà recintata e protetta
- Posizione tranquilla a Köln-Höningen
- Fuori dal traffico cittadino
Grazie alle sue dotazioni, il capannone si presta a un’ampia gamma di attività commerciali, dal semplice stoccaggio alla preparazione degli ordini, fino a piccole attività artigianali. È inoltre adatto ad associazioni che necessitano di ulteriore spazio di stoccaggio.
L’accesso è abbastanza ampio da consentire anche a camion da 40 tonnellate (LKW) di arrivare senza problemi fino al portone: un chiaro vantaggio per le aziende che ricevono regolarmente camion.
Grazie alla vicinanza alla rete stradale sovraregionale (A4/A555), potrete beneficiare di brevi tempi di percorrenza sia per il traffico merci regionale che per quello nazionale.
L’ampia altezza del soffitto offre spazio aggiuntivo per soluzioni di stoccaggio e scaffalature personalizzate e rende il capannone interessante anche per le attività che necessitano di più spazio.
Il capannone viene consegnato vuoto/al grezzo e può quindi essere allestito interamente secondo le proprie esigenze. L’ufficio esistente, realizzato autonomamente dal precedente inquilino, può essere concordato e rilevato direttamente con lui, se interessati: ciò è indipendente dal contratto di locazione con il proprietario.
Contatori propri per acqua e corrente
Illuminazione esterna su tutto il terreno
Cancello di accesso protetto e videosorveglianza continua 24/7
Accesso possibile per camion (40 tonnellate)
A causa della posizione in un’area di tutela delle acque, l’utilizzo da parte di attività che lavorano con oli o altre sostanze dannose per l’ambiente (ad es. officine per auto) è escluso
- Il capannone non è adatto a manifestazioni o eventi
- È preferito un utilizzo esclusivamente per lo stoccaggio di materiali, senza elevato afflusso di pubblico
- Locazione esclusivamente a imprese commerciali
- Richieste da parte di agenti immobiliari non desiderate
Questa offerta è rivolta a imprese che cercano una sede strategicamente situata per i propri processi di stoccaggio e logistica e che attribuiscono importanza a sicurezza, efficienza e comfort.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Köln-Höningen offre una posizione strategicamente vantaggiosa con un collegamento eccellente alla rete viaria regionale e sovraregionale. A soli 5 minuti si trovano le autostrade A4 e A555, rendendo il sito particolarmente interessante per le aziende di logistica. La vicinanza a questi importanti snodi del traffico consente brevi tempi di trasporto e collegamenti rapidi.
Anche l’area circostante è ottimamente servita: nel raggio di 5 chilometri si trovano numerosi negozi come discount, centri per il bricolage, farmacie, banche e scuole, che valorizzano ulteriormente la posizione e offrono pratiche soluzioni di approvvigionamento.
139 € Affittare container di deposito di 15 m² a Köln-Rodenkirchen - conveniente, asciutto e sicuro!50997 Köln– Godorf
3800 € Ufficio e magazzino a Colonia Mülheim51065 Köln– Mülheim
60 € Posto moto al Neumarkt in cortile interno chiuso a chiave50676 Köln– Innenstadt
