Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Storage Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1777 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1927 € |
| Deposit | 5330€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Disponibile a partire dal 01.12.2026.
Punti salienti in breve:
- ca. 323 m² di superficie di magazzino (ampliamento fino a 773m² possibile)
- Accesso a livello del suolo e grande portone scorrevole (ca. 5 x 4 m)
- Soffitti alti (4m/6,6m) e pavimento in cemento resistente
- Sono presenti allacciamenti di corrente trifase
- ca. 5 min all'autostrada (A4/A555)
- Ufficio (subentro possibile previo accordo)
- Nuovi allacciamenti elettrici (2025)
- Tubazioni dell'acqua e illuminazione nuove (2023)
- Videosorveglianza 24/7
- Terreno protetto
- Posizione tranquilla a Köln-Höningen
- Nessun traffico cittadino
La hall è adatta, grazie alla sua dotazione, a un'ampia gamma di usi commerciali – dal puro stoccaggio al picking fino a piccole imprese artigianali. La hall è adatta anche per associazioni con bisogno di ulteriore spazio di magazzino.
L'accesso è ampio, così che anche camion da 40 tonnellate (LKW) possano arrivare senza problemi fino al cancello – un chiaro vantaggio per le aziende con traffico regolare di camion.
Grazie alla vicinanza alla rete stradale sovraregionale (A4/A555) beneficiate di brevi tempi di percorrenza sia nel traffico merci regionale sia in quello nazionale.
L'ampia altezza del soffitto crea ulteriore spazio per soluzioni individuali di stoccaggio e scaffalatura e rende la hall interessante anche per attività con maggiore fabbisogno di spazio.
La hall viene consegnata vuota/grezza e può quindi essere allestita in modo completamente individuale. Un ufficio esistente, costruito autonomamente dall'attuale inquilino, può, se interessati, essere discusso e rilevato direttamente con lui – ciò è indipendente dal contratto di locazione con il proprietario.
Chi ha bisogno di più spazio: se necessario, la superficie può essere ampliata con un ulteriore capannone nello stesso edificio.
Contatori propri per acqua e corrente
Illuminazione esterna su tutto il terreno
Cancello di accesso protetto e videosorveglianza continua 24/7
Accesso possibile per camion (40 tonnellate)
A causa della posizione in un’area di tutela delle acque, l’utilizzo da parte di attività che lavorano con oli o altre sostanze dannose per l’ambiente (ad es. officine per auto) è escluso
- Il capannone non è adatto a manifestazioni o eventi
- È preferito un utilizzo esclusivamente per lo stoccaggio di materiali, senza elevato afflusso di pubblico
- Locazione esclusivamente a imprese commerciali
- Richieste da parte di agenti immobiliari non desiderate
Questa offerta è rivolta a imprese che cercano una sede strategicamente situata per i propri processi di stoccaggio e logistica e che attribuiscono importanza a sicurezza, efficienza e comfort.
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Köln-Höningen offre una posizione strategicamente vantaggiosa con un collegamento eccellente alla rete viaria regionale e sovraregionale. A soli 5 minuti si trovano le autostrade A4 e A555, rendendo il sito particolarmente interessante per le aziende di logistica. La vicinanza a questi importanti snodi del traffico consente brevi tempi di trasporto e collegamenti rapidi.
Anche l’area circostante è ottimamente servita: nel raggio di 5 chilometri si trovano numerosi negozi come discount, centri per il bricolage, farmacie, banche e scuole, che valorizzano ulteriormente la posizione e offrono pratiche soluzioni di approvvigionamento.
