323 m² - 773 m² hala magazynowa o wysokości sufitu do 6,6 m – odpowiednia do regałów wysokiego składowania – od 01.12. w Köln

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Dostępne od 01.12.2026.

Najważniejsze informacje w skrócie:
- ok. 323 m² powierzchni magazynowej (możliwość powiększenia do 773 m²)
- Dostęp z poziomu terenu i duża brama przesuwna (ok. 5 x 4 m)
- Wysokie sufity (4 m/6,6 m) i wytrzymała betonowa posadzka
- Dostępne przyłącza prądu wysokiego napięcia
- ok. 5 min do autostrady (A4/A555)
- Biuro (możliwość przejęcia po uzgodnieniu)
- Nowe przyłącza elektryczne (2025)
- Nowe przewody wodociągowe i oświetlenie (2023)
- Całodobowy monitoring kamerowy 24/7
- Zabezpieczona nieruchomość
- Spokojna lokalizacja w Köln-Höningen
- Brak ruchu miejskiego

Hala, dzięki swojemu wyposażeniu, nadaje się do szerokiego zakresu zastosowań komercyjnych – od samego magazynowania, przez kompletację zamówień, po mniejsze zakłady rzemieślnicze. Hala jest również dobrze przystosowana dla stowarzyszeń potrzebujących dodatkowej powierzchni magazynowej.

Dojazd jest na tyle przestronny, że nawet 40-tonowe ciężarówki (LKW) mogą bez problemu podjechać bezpośrednio pod bramę – to wyraźna zaleta dla firm regularnie korzystających z transportu ciężarowego.

Dzięki bliskości ponadregionalnej sieci drogowej (A4/A555) mogą Państwo korzystać z krótkich czasów dojazdu zarówno w regionalnym, jak i ogólnokrajowym transporcie towarów.

Duża wysokość sufitu zapewnia dodatkową przestrzeń na indywidualne koncepcje składowania i regałów, dzięki czemu hala jest interesująca również dla firm o większym zapotrzebowaniu na miejsce.

Hala zostanie przekazana pusta/bez zabudowy, dzięki czemu można ją całkowicie indywidualnie urządzić. Istniejące biuro, wybudowane samodzielnie przez poprzedniego najemcę, może w razie zainteresowania zostać bezpośrednio z nim omówione i przejęte – jest to niezależne od umowy najmu z wynajmującym.

Jeśli potrzebują Państwo więcej miejsca: w razie potrzeby powierzchnię można powiększyć o dodatkową halę w tym samym budynku.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Własne liczniki wody i prądu
Oświetlenie zewnętrzne na całym terenie
Zabezpieczona brama wjazdowa oraz ciągły monitoring kamerowy 24/7
Możliwy wjazd samochodów ciężarowych (40-tonowych)

Inne

Ze względu na położenie na obszarze ochrony wód wykluczone jest użytkowanie przez przedsiębiorstwa pracujące z olejami lub innymi substancjami szkodliwymi dla środowiska (np. warsztaty samochodowe)

- Hala nie nadaje się do organizacji imprez ani wydarzeń
- Preferowane jest użytkowanie wyłącznie do składowania materiałów, bez dużego ruchu klientów
- Wynajem wyłącznie przedsiębiorstwom komercyjnym
- Zapytania od pośredników nieruchomości są niepożądane

Oferta skierowana jest do firm poszukujących strategicznie położonej lokalizacji dla swoich procesów magazynowych i logistycznych oraz ceniących bezpieczeństwo, efektywność i komfort.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Köln-Höningen oferuje strategicznie korzystną lokalizację z doskonałym połączeniem z regionalną i ponadregionalną siecią komunikacyjną. Autostrady A4 i A555 znajdują się zaledwie 5 minut stąd, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla firm logistycznych. Bliskość tych ważnych węzłów komunikacyjnych umożliwia krótkie trasy transportowe i szybkie połączenia.

Również najbliższa okolica jest doskonale rozwinięta komunikacyjnie: w promieniu 5 kilometrów znajduje się wiele sklepów, takich jak dyskonty, markety budowlane, apteki, banki i szkoły, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji i zapewnia praktyczne możliwości zaopatrzenia.