323 m² - 773 m² قاعة تخزين بارتفاع سقف يصل إلى 6,6 م – مناسبة لأرفف التخزين عالية التحمل – ابتداءً من 01.12. في Köln

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

متاح اعتبارًا من 01.12.2026.

أهم المزايا في لمحة:
- حوالي 323 م² من مساحة التخزين (إمكانية التوسعة إلى 773م²)
- وصول على مستوى الأرض وبوابة منزلقة كبيرة (حوالي 5 × 4 م)
- أسقف مرتفعة (4م/6,6م) وأرضية خرسانية متينة
- تتوفر وصلات تيار قوي
- حوالي 5 دقائق إلى الطريق السريع (A4/A555)
- مكتب (إمكانية الاستلام بعد الاتفاق)
- وصلات كهرباء جديدة (2025)
- أنابيب مياه وإضاءة جديدة (2023)
- مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
- Grundstück مؤمَّن
- موقع هادئ في كولن-هونيغن
- دون حركة مرور داخل المدينة

بفضل تجهيزاتها، تناسب القاعة مجموعة واسعة من الاستخدامات التجارية – بدءًا من التخزين البحت، مرورًا بتجهيز الطلبات، وصولًا إلى الورش الحرفية الصغيرة. كما أنها مناسبة جيدًا للجمعيات التي تحتاج إلى مساحة تخزين إضافية.

المدخل واسع بما يكفي لتمكين الشاحنات ذات حمولة 40 طنًا (LKW) من الوصول بسهولة حتى البوابة – وهي ميزة واضحة للشركات التي تشهد حركة شاحنات منتظمة.

بفضل القرب من شبكة الطرق العابرة للأقاليم (A4/A555)، تستفيدون من مسافات وصول قصيرة سواء في حركة البضائع الإقليمية أو على مستوى ألمانيا الاتحادية.

يوفر ارتفاع السقف الكبير مساحة إضافية لمفاهيم التخزين والرفوف الفردية، ويجعل القاعة أيضًا مثيرة للاهتمام للمنشآت التي تحتاج إلى مساحة أكبر.

سيتم تسليم القاعة فارغة/على حالتها الأساسية، مما يتيح تجهيزها بشكل فردي بالكامل. ويمكن، عند الاهتمام، مناقشة مكتب قائم أنشأه المستأجر السابق بنفسه معه مباشرةً واستلامه – وهذا مستقل عن عقد الإيجار مع المؤجر.

لمن يحتاج إلى مساحة أكبر: عند الحاجة، يمكن توسيع المساحة بإضافة قاعة أخرى في المبنى نفسه.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

عدادات خاصة للمياه والكهرباء
إضاءة خارجية في كامل الموقع
بوابة دخول مؤمَّنة، بالإضافة إلى مراقبة مستمرة بالكاميرات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
إمكانية دخول الشاحنات (ذات حمولة 40 طنًا)

آخر

نظرًا لوقوع العقار في منطقة لحماية المياه، يُستبعد استخدامه من قِبل الشركات التي تتعامل مع الزيوت أو غيرها من المواد الضارة بالبيئة (مثل ورش إصلاح السيارات)

- القاعة غير مناسبة للفعاليات أو المناسبات
- يُفضَّل استخدامها لتخزين المواد فقط، دون حركة كثيفة للجمهور
- التأجير حصريًا للشركات التجارية
- الاستفسارات من الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها

هذا العرض موجّه إلى الشركات التي تبحث عن موقع استراتيجي لعمليات التخزين والخدمات اللوجستية لديها، وتولي أهمية للأمان والكفاءة والراحة.

الموقع

وصف الموقع

يوفر كولن-هونيغن موقعًا استراتيجيًا ملائمًا مع اتصال ممتاز بشبكة交通 المرور الإقليمية وفوق الإقليمية. تقع الطريقان السريعان A4 وA555 على بُعد 5 دقائق فقط، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص لشركات الخدمات اللوجستية. ويتيح القرب من هاتين العقدتين المرورية المهمتين مسارات نقل قصيرة وروابط سريعة.

كما أن المنطقة المحيطة القريبة مخدّمة بشكل ممتاز: ففي نطاق 5 كيلومترات توجد العديد من المتاجر، مثل متاجر الخصم، ومتاجر مواد البناء، والصيدليات، والبنوك والمدارس، مما يعزز قيمة الموقع ويوفر حلولًا عملية للتزويد.