323 m² - 773 m² halle de stockage avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 6,6 m – adaptée aux rayonnages lourds – à partir du 01.12. à Köln

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Disponible à partir du 01.12.2026.

Points forts en un coup d’œil :
- env. 323 m² de surface de stockage (agrandissement possible jusqu’à 773 m²)
- Accès de plain-pied et grande porte coulissante (env. 5 x 4 m)
- Plafonds hauts (4 m/6,6 m) et sol en béton résistant
- Raccordements au courant fort disponibles
- env. 5 min de l’autoroute (A4/A555)
- Bureau (reprise possible après accord)
- Raccordements électriques neufs (2025)
- Conduites d’eau et éclairage neufs (2023)
- Vidéosurveillance 24 h/24, 7 j/7
- Terrain sécurisé
- Situation calme à Köln-Höningen
- Pas de circulation urbaine

Grâce à ses équipements, le hall convient à un large éventail d’activités professionnelles – du simple stockage à la préparation de commandes, en passant par les petites entreprises artisanales. Le hall convient également aux associations ayant besoin d’un espace de stockage supplémentaire.

L’accès est suffisamment vaste pour que même des poids lourds de 40 tonnes puissent s’approcher sans problème jusqu’à la porte – un avantage certain pour les entreprises ayant régulièrement recours au transport par camion.

Grâce à la proximité du réseau routier suprarégional (A4/A555), vous bénéficiez de trajets courts, tant pour le transport régional que national de marchandises.

La hauteur généreuse sous plafond crée un espace supplémentaire pour des concepts de stockage et de rayonnage personnalisés et rend le hall également intéressant pour les entreprises ayant des besoins d’espace plus importants.

Le hall est remis vide/sans aménagement, ce qui permet de l’aménager entièrement selon vos besoins. Un bureau existant, construit par le locataire précédent lui-même, peut être discuté directement avec lui et repris en cas d’intérêt – indépendamment du contrat de location avec le bailleur.

Pour ceux qui ont besoin de plus d’espace : si nécessaire, la surface peut être agrandie par un hall supplémentaire situé dans le même bâtiment.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité
Éclairage extérieur sur l’ensemble du site
Portail d’accès sécurisé ainsi que vidéosurveillance continue 24 h/24, 7 j/7
Accès possible pour les poids lourds (40 tonnes)

Autres

En raison de sa situation dans une zone de protection des eaux, l’utilisation par des entreprises travaillant avec des huiles ou d’autres substances nocives pour l’environnement (p. ex. des ateliers automobiles) est exclue

- Le hall ne convient pas aux manifestations ni aux événements
- Une utilisation exclusivement destinée au stockage de matériaux, sans forte fréquentation du public, est privilégiée
- Location exclusivement à des entreprises commerciales
- Les demandes d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées

Cette offre s’adresse aux entreprises à la recherche d’un site stratégiquement situé pour leurs processus de stockage et de logistique, et qui accordent de l’importance à la sécurité, à l’efficacité et au confort.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Köln-Höningen bénéficie d’une situation stratégique avantageuse, avec une excellente desserte par le réseau de transport régional et suprarégional. Les autoroutes A4 et A555 se trouvent à seulement 5 minutes, ce qui rend le site particulièrement attractif pour les entreprises de logistique. La proximité de ces importants nœuds de transport permet des trajets de marchandises courts et des liaisons rapides.

Les environs proches sont également très bien desservis : dans un rayon de 5 kilomètres se trouvent de nombreux commerces tels que des magasins discount, des magasins de bricolage, des pharmacies, des banques et des écoles, ce qui valorise davantage le site et offre des solutions d’approvisionnement pratiques.