323 m² - 773 m² Lagerhalle mit bis zu 6,6 m Deckenhöhe – Hochlastregal tauglich – ab 01.12. in Köln

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Verfügbar ab dem 01.12.2026.

Highlights auf einen Blick:
- ca. 323 m² Lagerfläche (Vergrößerung auf 773m² möglich)
- Ebenerdiger Zugang & großes Schiebetor (ca. 5 x 4 m)
- Hohe Decken (4m/6,6m) & belastbarer Betonboden
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- ca. 5 min zur Autobahn (A4/A555)
- Büro (Übernahme nach Absprache möglich)
- Stromanschlüsse neu (2025)
- Wasserleitungen & Beleuchtung neu (2023)
- 24/7 Kameraüberwachung
- Gesichertes Grundstück
- Ruhige Lage im Köln-Höningen
- Kein Stadtverkehr

Die Halle eignet sich durch ihre Ausstattung für ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungen – von der reinen Lagerung über Kommissionierung bis hin zu kleineren Handwerksbetrieben. Auch für Vereine mit Bedarf an zusätzlicher Lagerfläche ist die Halle gut geeignet.

Die Zufahrt ist groß, dass auch 40-Tonner (LKW) problemlos bis an das Tor heranfahren können – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit regelmäßigem Lkw-Verkehr.

Durch die Nähe zum überregionalen Straßennetz (A4/A555) profitieren Sie von kurzen Anfahrtswegen sowohl im regionalen als auch im bundesweiten Warenverkehr.

Die großzügige Deckenhöhe schafft zusätzlichen Raum für individuelle Lager- und Regalkonzepte und macht die Halle auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf interessant.

Die Halle wird leer/blanko übergeben und lässt sich dadurch komplett individuell einrichten. Ein vorhandenes, vom bisherigen Mieter selbst errichtetes Büro kann bei Interesse direkt mit ihm besprochen und übernommen werden – dies ist unabhängig vom Mietvertrag mit dem Vermieter.

Wer mehr Platz benötigt: Bei Bedarf kann die Fläche um eine zusätzliche Halle im selben Gebäude erweitert werden.

Ausstattung laut Anbieter

Eigene Zähler für Wasser und Strom
Außenbeleuchtung auf dem gesamten Gelände
Gesichertes Zufahrtstor sowie durchgehende 24/7-Kameraüberwachung
LKW (40 Tonner) zufahrt möglich

Sonstiges

Aufgrund der Lage in einem Wasserschutzgebiet ist die Nutzung durch Betriebe, die mit Ölen oder anderen umweltschädlichen Stoffen arbeiten (z. B. Kfz-Werkstätten), ausgeschlossen

- Die Halle ist nicht für Veranstaltungen oder Events geeignet
- Bevorzugt wird eine Nutzung zur reinen Lagerung von Materialien, ohne hohen Publikumsverkehr
- Vermietung ausschließlich an Gewerbebetriebe
- Makleranfragen unerwünscht

Dieses Angebot richtet sich an Unternehmen, die einen strategisch gelegenen Standort für ihre Lager- und Logistikprozesse suchen und Wert auf Sicherheit, Effizienz und Komfort legen.

Lage

Lagebeschreibung

Köln-Höningen bietet eine strategisch günstige Lage mit hervorragender Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Nur 5 Minuten entfernt befinden sich die Autobahnen A4 und A555, was den Standort besonders für Logistikunternehmen attraktiv macht. Die Nähe zu diesen wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht kurze Transportwege und schnelle Verbindungen.

Auch das nähere Umfeld ist bestens erschlossen: Im Umkreis von 5 Kilometern finden sich zahlreiche Geschäfte wie Discounter, Baumärkte, Apotheken, Banken und Schulen, die den Standort zusätzlich aufwerten und praktische Versorgungslösungen bieten.