323 m² - 773 m², 6,6 m’ye kadar tavan yüksekliğine sahip depo - yüksek taşıma kapasiteli raflara uygun - 01.12. itibarıyla Köln’de

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

01.12.2026 tarihinden itibaren kullanılabilir.

Öne çıkan özellikler:
- yaklaşık 323 m² depo alanı (773m²’ye genişletme mümkün)
- Zemin seviyesinde erişim ve büyük sürgülü kapı (yaklaşık 5 x 4 m)
- Yüksek tavanlar (4m/6,6m) ve dayanıklı beton zemin
- Yüksek akım bağlantıları mevcut
- Otoyola (A4/A555) yaklaşık 5 dakika
- Ofis (anlaşmaya bağlı olarak devralınabilir)
- Elektrik bağlantıları yeni (2025)
- Su tesisatı ve aydınlatma yeni (2023)
- 7/24 kamera gözetimi
- Güvenlikli arazi
- Köln-Höningen’de sakin konum
- Şehir içi trafiği yok

Salon, donanımı sayesinde yalnızca depolamadan sipariş hazırlamaya ve küçük zanaat işletmelerine kadar geniş bir ticari kullanım yelpazesi için uygundur. İlave depolama alanına ihtiyaç duyan dernekler için de salon oldukça elverişlidir.

Giriş yolu, 40 tonluk araçların (kamyon) dahi sorunsuz şekilde kapıya kadar yanaşabileceği kadar geniştir – düzenli kamyon trafiği olan işletmeler için açık bir avantaj.

Bölgesel ve ülke çapındaki mal taşımacılığında, bölgeler üstü karayolu ağına (A4/A555) yakınlık sayesinde kısa ulaşım güzergâhlarından yararlanırsınız.

Geniş tavan yüksekliği, kişiye özel depolama ve raf konseptleri için ilave alan yaratır ve salonu daha fazla alana ihtiyaç duyan işletmeler için de ilgi çekici kılar.

Salon boş/işlenmemiş şekilde teslim edilir ve bu sayede tamamen kişiye özel olarak düzenlenebilir. Önceki kiracı tarafından kendisi yaptırılmış mevcut bir ofis, ilgi halinde doğrudan kendisiyle görüşülerek devralınabilir – bu durum mülk sahibiyle yapılan kira sözleşmesinden bağımsızdır.

Daha fazla alana ihtiyaç duyanlar için: Gerektiğinde alan, aynı binadaki ek bir salonla genişletilebilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Su ve elektrik için ayrı sayaçlar
Tüm arazi üzerinde dış aydınlatma
Güvenlikli giriş kapısı ve kesintisiz 7/24 kamera gözetimi
Kamyon (40 tonluk) girişi mümkün

Diğer

Su koruma alanında bulunması nedeniyle, yağlarla veya çevreye zarar veren diğer maddelerle çalışan işletmelerin (örn. motorlu araç servisleri) kullanımı hariç tutulmuştur

- Salon etkinlikler veya organizasyonlar için uygun değildir
- Yüksek müşteri trafiği olmaksızın, malzemelerin yalnızca depolanması amacıyla kullanım tercih edilmektedir
- Kiralama yalnızca ticari işletmelere yapılmaktadır
- Emlakçı talepleri istenmemektedir

Bu teklif, depolama ve lojistik süreçleri için stratejik konumda bir yer arayan ve güvenliğe, verimliliğe ve konfora önem veren şirketlere yöneliktir.

Konum

Konum açıklaması

Köln-Höningen, bölgesel ve bölgeler üstü ulaşım ağına mükemmel bağlantısıyla stratejik açıdan elverişli bir konum sunar. A4 ve A555 otoyolları yalnızca 5 dakika uzaklıktadır; bu da konumu özellikle lojistik şirketleri için cazip kılar. Bu önemli ulaşım bağlantı noktalarına yakınlık, kısa taşıma güzergâhları ve hızlı bağlantılar sağlar.

Yakın çevre de son derece iyi gelişmiştir: 5 kilometrelik çevrede indirim marketleri, yapı marketleri, eczaneler, bankalar ve okullar gibi çok sayıda mağaza bulunur; bunlar konumun değerini daha da artırır ve pratik tedarik olanakları sunar.