Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Storage Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1777 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1927 € |
| Deposit | 5330€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Disponible a partir del 01.12.2026.
Aspectos destacados de un vistazo:
- aprox. 323 m² de superficie de almacén (ampliación hasta 773m² posible)
- acceso a nivel de suelo y gran portón corredero (ca. 5 x 4 m)
- techos altos (4m/6,6m) y suelo de hormigón resistente
- conexiones de corriente trifásica disponibles
- aprox. 5 min a la autopista (A4/A555)
- oficina (toma de posesión posible previo acuerdo)
- conexiones eléctricas nuevas (2025)
- tuberías de agua e iluminación nuevas (2023)
- videovigilancia 24/7
- parcela asegurada
- ubicación tranquila en Köln-Höningen
- sin tráfico urbano
La nave es adecuada por su equipamiento para una amplia gama de usos comerciales, desde el simple almacenamiento hasta la preparación de pedidos y pequeños talleres artesanales. También es muy adecuada para asociaciones con necesidad de espacio adicional de almacenamiento.
El acceso es amplio, de modo que también los camiones de 40 toneladas (LKW) pueden llegar sin problema hasta el portón, una clara ventaja para empresas con tráfico regular de camiones.
Gracias a la proximidad a la red viaria supraregional (A4/A555), se beneficia de trayectos de acceso cortos tanto en el transporte regional como en el nacional de mercancías.
La generosa altura del techo crea espacio adicional para conceptos individuales de almacenamiento y estanterías y hace que la nave también resulte interesante para empresas con mayor necesidad de espacio.
La nave se entrega vacía/en blanco y puede configurarse por completo de forma individual. Una oficina existente, construida por el inquilino anterior por su cuenta, puede, si hay interés, tratarse y aceptarse directamente con él; esto es independiente del contrato de alquiler con el arrendador.
Quien necesite más espacio: en caso de necesidad, la superficie puede ampliarse con una nave adicional en el mismo edificio.
Contadores propios para agua y electricidad
Iluminación exterior en toda la parcela
Portón de acceso asegurado y videovigilancia continua 24/7
Acceso para LKW (40 toneladas) posible
Debido a su ubicación en una zona de protección de aguas, queda excluido el uso por parte de empresas que trabajen con aceites u otras sustancias perjudiciales para el medio ambiente (p. ej., talleres de automóviles)
- La nave no es apta para celebraciones o eventos
- Se prefiere un uso para el almacenamiento puro de materiales, sin gran afluencia de público
- Alquiler exclusivamente a empresas comerciales
- No se desean consultas de agentes inmobiliarios
Esta oferta está dirigida a empresas que buscan una ubicación estratégicamente situada para sus procesos de almacenamiento y logística y que valoran la seguridad, la eficiencia y la comodidad.
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Köln-Höningen ofrece una ubicación estratégicamente favorable con una excelente conexión a la red de transporte regional y supraregional. A solo 5 minutos se encuentran las autopistas A4 y A555, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para empresas de logística. La proximidad a estos importantes nudos de tráfico permite trayectos cortos y conexiones rápidas.
El entorno cercano también está muy bien desarrollado: en un radio de 5 kilómetros se encuentran numerosos establecimientos como discounters, tiendas de bricolaje, farmacias, bancos y escuelas, que además revalorizan la ubicación y ofrecen soluciones prácticas de suministro.
