323 m² - 773 m² складський зал із висотою стелі до 6,6 м – придатний для стелажів високого навантаження – з 01.12. у Köln

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

Доступно з 01.12.2026.

Основні переваги:
- бл. 323 м² складської площі (можливе збільшення до 773 м²)
- Доступ на рівні землі та великі розсувні ворота (бл. 5 x 4 м)
- Високі стелі (4 м/6,6 м) та міцна бетонна підлога
- Наявні підключення до промислового струму
- бл. 5 хв до автомагістралей (A4/A555)
- Офіс (можливе прийняття за домовленістю)
- Нові підключення до електромережі (2025)
- Нові водопровідні лінії та освітлення (2023)
- Відеоспостереження 24/7
- Огороджена територія
- Тихе розташування в Кельн-Гьонінгені
- Відсутність міського руху

Завдяки оснащенню склад підходить для широкого спектра комерційного використання — від простого зберігання та комплектації замовлень до невеликих ремісничих підприємств. Склад також добре підходить для об’єднань, яким потрібна додаткова складська площа.

Під’їзд достатньо великий, щоб навіть 40-тонні вантажівки (LKW) без проблем могли під’їхати безпосередньо до воріт — це очевидна перевага для підприємств із регулярним рухом вантажівок.

Завдяки близькості до міжрегіональної дорожньої мережі (A4/A555) ви користуєтеся короткими маршрутами як у регіональних, так і в загальнонімецьких вантажних перевезеннях.

Велика висота стелі створює додатковий простір для індивідуальних концепцій зберігання та стелажів і робить склад цікавим також для підприємств із підвищеною потребою в площі.

Склад передається порожнім/без облаштування, завдяки чому його можна повністю облаштувати індивідуально. Наявний офіс, самостійно зведений попереднім орендарем, зацікавлені особи можуть безпосередньо обговорити з ним і прийняти — це не залежить від договору оренди з орендодавцем.

Потрібно більше місця: за потреби площу можна розширити додатковим складом у тій самій будівлі.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Власні лічильники води та електроенергії
Зовнішнє освітлення на всій території
Захищені в’їзні ворота та безперервне відеоспостереження 24/7
Можливий заїзд вантажівок (40-тонників)

інше

Через розташування в зоні охорони водних ресурсів використання підприємствами, які працюють з оливами або іншими шкідливими для довкілля речовинами (наприклад, автомайстернями), виключене

- Ангар не підходить для проведення заходів або івентів
- Перевага надається використанню виключно для зберігання матеріалів, без значного потоку відвідувачів
- Оренда виключно підприємствам
- Запити від маклерів небажані

Ця пропозиція призначена для компаній, які шукають стратегічно розташоване місце для своїх складських і логістичних процесів та надають значення безпеці, ефективності й комфорту.

Розташування

Опис місця розташування

Кельн-Гьонінген має стратегічно вигідне розташування з чудовим сполученням із регіональною та міжрегіональною транспортною мережею. Автомагістралі A4 і A555 розташовані лише за 5 хвилин, що робить це місце особливо привабливим для логістичних компаній. Близькість до цих важливих транспортних вузлів забезпечує короткі маршрути перевезень і швидке сполучення.

Найближче оточення також чудово розвинене: у радіусі 5 кілометрів є численні магазини, зокрема дискаунтери, будівельні магазини, аптеки, банки та школи, що додатково підвищує привабливість місця та забезпечує практичні можливості для повсякденних потреб.