Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Storage Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.12.2026 |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1777 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1927 € |
| Deposit | 5330€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Доступно з 01.12.2026.
Основні переваги:
- бл. 323 м² складської площі (можливе збільшення до 773 м²)
- Доступ на рівні землі та великі розсувні ворота (бл. 5 x 4 м)
- Високі стелі (4 м/6,6 м) та міцна бетонна підлога
- Наявні підключення до промислового струму
- бл. 5 хв до автомагістралей (A4/A555)
- Офіс (можливе прийняття за домовленістю)
- Нові підключення до електромережі (2025)
- Нові водопровідні лінії та освітлення (2023)
- Відеоспостереження 24/7
- Огороджена територія
- Тихе розташування в Кельн-Гьонінгені
- Відсутність міського руху
Завдяки оснащенню склад підходить для широкого спектра комерційного використання — від простого зберігання та комплектації замовлень до невеликих ремісничих підприємств. Склад також добре підходить для об’єднань, яким потрібна додаткова складська площа.
Під’їзд достатньо великий, щоб навіть 40-тонні вантажівки (LKW) без проблем могли під’їхати безпосередньо до воріт — це очевидна перевага для підприємств із регулярним рухом вантажівок.
Завдяки близькості до міжрегіональної дорожньої мережі (A4/A555) ви користуєтеся короткими маршрутами як у регіональних, так і в загальнонімецьких вантажних перевезеннях.
Велика висота стелі створює додатковий простір для індивідуальних концепцій зберігання та стелажів і робить склад цікавим також для підприємств із підвищеною потребою в площі.
Склад передається порожнім/без облаштування, завдяки чому його можна повністю облаштувати індивідуально. Наявний офіс, самостійно зведений попереднім орендарем, зацікавлені особи можуть безпосередньо обговорити з ним і прийняти — це не залежить від договору оренди з орендодавцем.
Потрібно більше місця: за потреби площу можна розширити додатковим складом у тій самій будівлі.
Власні лічильники води та електроенергії
Зовнішнє освітлення на всій території
Захищені в’їзні ворота та безперервне відеоспостереження 24/7
Можливий заїзд вантажівок (40-тонників)
Через розташування в зоні охорони водних ресурсів використання підприємствами, які працюють з оливами або іншими шкідливими для довкілля речовинами (наприклад, автомайстернями), виключене
- Ангар не підходить для проведення заходів або івентів
- Перевага надається використанню виключно для зберігання матеріалів, без значного потоку відвідувачів
- Оренда виключно підприємствам
- Запити від маклерів небажані
Ця пропозиція призначена для компаній, які шукають стратегічно розташоване місце для своїх складських і логістичних процесів та надають значення безпеці, ефективності й комфорту.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Кельн-Гьонінген має стратегічно вигідне розташування з чудовим сполученням із регіональною та міжрегіональною транспортною мережею. Автомагістралі A4 і A555 розташовані лише за 5 хвилин, що робить це місце особливо привабливим для логістичних компаній. Близькість до цих важливих транспортних вузлів забезпечує короткі маршрути перевезень і швидке сполучення.
Найближче оточення також чудово розвинене: у радіусі 5 кілометрів є численні магазини, зокрема дискаунтери, будівельні магазини, аптеки, банки та школи, що додатково підвищує привабливість місця та забезпечує практичні можливості для повсякденних потреб.
