| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 63 m² |
| Bouwjaar | 1984 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 5 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 990 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 85 € |
| Verwarmingskosten | 160 € |
| Totale huur | 1235 € |
| Deposito | 2970€ |
| Prijs per m2 | 19,60 €/m² |
Zo is het prettig wonen: met een gunstige indeling, uitnodigend lichte ruimtes en een hoge levenskwaliteit. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een rustige en goed onderhouden wooncomplex in Oberursel-Weißkirchen.
De circa 63 m² woonoppervlakte zijn optimaal verdeeld over een ruime woonkamer, een gezellige slaapkamer, een aparte keuken, een gloednieuwe badkamer en de hal. Het lichte middelpunt van het appartement is de ruime woonkamer, van waaruit u directe toegang heeft tot de overdekte loggia. Hier kunt u ontspannen uren in de buitenlucht doorbrengen.
Eerste bewoning na renovatie van badkamer en keuken: Een absoluut hoogtepunt is de volledig nieuw ingerichte badkamer, waarin na de renovatie nog nooit iemand heeft gewoond! U kunt moderne wooncomfort verwachten in de staat van een eerste bewoning – voorzien van een stijlvolle douche, een praktische handdoekradiator en hoogwaardige sanitaire voorzieningen.
Hoogwaardige inbouwkeuken inbegrepen (inbouw in oktober): Op dit moment bevindt zich geen keuken in het appartement, aangezien deze volledig nieuw wordt ontworpen. In oktober wordt hier vakkundig een hoogwaardige, grote inbouwkeuken met alle moderne elektrische apparaten ingebouwd. Een voorproefje van hoe de keuken eruit zal zien, vindt u al op de afbeeldingen bij deze advertentie. De nieuwe keuken wordt zonder meerprijs of afkoopsom volledig mee verhuurd.
Eersteklas voorzieningen in de kelder: Bij het appartement hoort een eigen, privékellerruimte voor volop extra bergruimte. In de kelder staat bovendien een gemeenschappelijke was- en droogruimte tot uw beschikking, waar wasmachine en droger gemakkelijk hun eigen plaats vinden. Als bijzondere extra beschikt het huis over een bruikbare gemeenschappelijke ruimte, die door de bewoners kan worden gebruikt voor vrijetijdsactiviteiten of feesten.
Dit aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door een toegewezen parkeerplaats voor een personenauto direct op het terrein van het huis, die verplicht onderdeel van het aanbod is.
De kale huur voor de woning bedraagt 990,00 euro, plus 60,00 euro voor de bijbehorende parkeerplaats buiten (totale kale huur: 1.050,00 euro).
Inclusief het voorschot op de servicekosten van 245,00 euro (dat de verwarmings- en bedrijfskosten al realistisch en toekomstbestendig dekt) bedraagt de totale maandelijkse huur inclusief bijkomende kosten 1.295,00 euro.
Als huurwaarborg (borg) wordt drie keer de kale maandhuur (2.970,00 euro) gevraagd. De woning is per direct beschikbaar; u kunt er vanaf 01.11.2026 intrekken.
Energiecertificaat & verwarming:
Volgens het actuele energieverbruikscertificaat bedraagt het eindenergieverbruik van het gebouw 117 kWh/(m²·a), wat overeenkomt met energie-efficiëntieklasse D. Het object wordt verwarmd via een centrale gasverwarming (aardgas). Om u te beschermen tegen onverwachte bijbetalingen aan het einde van het jaar, zijn de voorschotten voor de servicekosten in de totale huur al voldoende hoog berekend.
Aanvragen van makelaars worden niet op prijs gesteld! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Perfecte locatie – rustig, groen en razendsnel in Frankfurt.
De woning bevindt zich in een populaire en goed onderhouden woonwijk in de wijk Weißkirchen van Oberursel – direct aan de stadsgrens met Frankfurt am Main. Hier geniet u van de perfecte combinatie van wonen dicht bij de natuur in de Vordertaunus en de directe nabijheid van de metropool.
Ook zonder auto bent u maximaal flexibel: op slechts enkele minuten lopen bereikt u de metrohalte (U3). Daar stapt u gemakkelijk in en reist u rechtstreeks en razendsnel naar keuze naar het centrum van Frankfurt of het centrum van Oberursel. Voor automobilisten is de aansluiting via de nabijgelegen A661 en A5 eveneens ideaal – Frankfurt en het Frankfurter Kreuz zijn in korte tijd bereikbaar.
De infrastructuur ter plaatse laat niets te wensen over: winkels voor de dagelijkse boodschappen (supermarkten, bakkerijen), artsen, apotheken en kinderdagverblijven bevinden zich in de nabije omgeving en zijn snel bereikbaar.
Tegelijkertijd biedt de directe omgeving volop recreatiemogelijkheden: de idyllische Urselbach ligt direct voor de deur en de nabijgelegen natuur van de Taunus nodigt op elk moment uit tot wandelingen, joggen of uitstapjes in het groen.
