| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| Año construido | 1984 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 990 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 85 € |
| Gastos de calefacción | 160 € |
| Total alquiler | 1235 € |
| Depósito | 2970€ |
| Precio por m2 | 19,60 €/m² |
Así da gusto vivir: con una distribución ventajosa, estancias luminosas y acogedoras y una alta calidad de vida. Este cuidado piso se encuentra en la 2.ª planta de un tranquilo y cuidado complejo residencial en Oberursel-Weißkirchen.
Los aproximadamente 63 m² de superficie habitable se distribuyen óptimamente entre un amplio salón, un acogedor dormitorio, una cocina independiente, un baño completamente nuevo y el recibidor. El luminoso centro del piso es el espacioso salón, desde el que se accede directamente a la logia cubierta. Aquí podrá disfrutar de relajadas horas al aire libre.
Primera ocupación tras la renovación del baño y la cocina: ¡Un atractivo absoluto es el baño completamente renovado, en el que después de la reforma todavía no ha vivido nadie! Le espera un confort residencial moderno en estado de primera ocupación, equipado con una elegante ducha, un práctico toallero calefactable y sanitarios de alta calidad.
Cocina empotrada de alta calidad incluida (instalación en octubre): Actualmente no hay ninguna cocina en el piso, ya que se está diseñando completamente desde cero. En octubre se instalará profesionalmente una cocina empotrada grande y de alta calidad, con todos los electrodomésticos modernos. En las imágenes de este anuncio ya encontrará una vista previa de cómo será la cocina. La nueva cocina se alquilará completamente incluida, sin coste adicional ni pago de compensación.
Equipamiento de primera clase en el sótano: El piso incluye un trastero privado propio, que ofrece mucho espacio de almacenamiento adicional. En el sótano también hay una sala comunitaria de lavado y secado, donde la lavadora y la secadora disponen cómodamente de su propio espacio. Como extra especial, el edificio cuenta con una sala comunitaria utilizable, que los residentes pueden emplear para actividades de ocio o celebraciones.
Esta atractiva oferta se completa con una plaza de aparcamiento exterior para vehículo privado, asignada de forma fija directamente en el terreno del edificio, que constituye una parte obligatoria de la oferta.
El alquiler neto del piso asciende a 990,00 euros, más 60,00 euros por la plaza de aparcamiento exterior asociada (alquiler neto total: 1.050,00 euros).
Más el anticipo de gastos adicionales de 245,00 euros (que ya cubre de forma realista y previsora los gastos de calefacción y funcionamiento), el alquiler mensual con gastos incluidos asciende a un total de 1.295,00 euros.
Como garantía del alquiler (fianza) se exigen tres alquileres netos (2.970,00 euros). El piso está disponible de inmediato; la mudanza puede realizarse el 01.11.2026.
Certificado energético y calefacción:
Según el certificado vigente de consumo energético, el consumo energético final del edificio es de 117 kWh/(m²·a), lo que corresponde a la clase de eficiencia energética D. El inmueble se calienta mediante una calefacción central de gas (gas natural). Para protegerle de pagos adicionales inesperados al final del año, los anticipos de los gastos adicionales ya se han calculado suficientemente altos en el alquiler con gastos incluidos.
¡No se desean consultas de agencias inmobiliarias! Conforme al § 7 de la UWG, las agencias inmobiliarias tienen prohibido ponerse en contacto sin haber sido solicitadas y sin el consentimiento expreso del destinatario!
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Ubicación perfecta: tranquila, verde y rapidísima para llegar a Fráncfort.
El piso se encuentra en una zona residencial popular y cuidada del distrito Weißkirchen de Oberursel, directamente en el límite municipal con Fráncfort del Meno. Aquí disfrutará de la combinación perfecta entre vivir en contacto con la naturaleza en el Vordertaunus y la proximidad inmediata a la metrópoli.
Incluso sin coche disfrutará de la máxima flexibilidad: en solo unos minutos a pie llegará a la parada de metro (U3). Desde allí podrá subir cómodamente y desplazarse directamente y con gran rapidez, según prefiera, al centro de Fráncfort o al centro de Oberursel. Para los conductores, la conexión a través de las cercanas autopistas A661 y A5 también es ideal: Fráncfort y el nudo de carreteras Frankfurter Kreuz se alcanzan en poco tiempo.
La infraestructura local no deja nada que desear: comercios para las necesidades diarias (supermercados, panaderías), médicos, farmacias y guarderías se encuentran en los alrededores y son rápidamente accesibles.
Al mismo tiempo, el entorno inmediato ofrece un gran valor recreativo: el idílico Urselbach se encuentra justo delante de la vivienda y la cercana naturaleza del Taunus invita en cualquier momento a dar paseos, salir a correr o hacer excursiones por zonas verdes.
