| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| Рік побудови | 1984 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 5 m² |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | Ні |
| чиста орендна плата | 990 € |
|---|---|
| побічні витрати | 85 € |
| Витрати на опалення | 160 € |
| Загальна орендна плата | 1235 € |
| депозит | 2970€ |
| ціна за м² | 19,60 €/m² |
Так можна жити: з вигідним плануванням, привабливо світлими кімнатами та високою якістю життя. Ця доглянута квартира розташована на 2-му поверсі тихого й доглянутого житлового комплексу в Оберурселі-Вайскірхені.
Житлова площа близько 63 м² оптимально розподілена між просторою вітальнею, затишною спальнею, окремою кухнею, абсолютно новою ванною кімнатою та коридором. Світлим центром квартири є простора вітальня, з якої є прямий вихід на криту лоджію. Тут ви зможете насолоджуватися приємними годинами на свіжому повітрі.
Перше заселення після ремонту ванної кімнати та кухні: Абсолютною родзинкою є повністю оновлена ванна кімната, у якій після ремонту ще ніхто не жив! На вас чекає сучасний житловий комфорт у стані першого заселення — зі стильною душовою кабіною, практичним рушникосушаркою та високоякісною сантехнікою.
Високоякісна вбудована кухня включена (встановлення у жовтні): На цей момент у квартирі немає кухні, оскільки її повністю проєктують заново. У жовтні тут буде професійно встановлено велику високоякісну вбудовану кухню з усією сучасною побутовою технікою. Попередній вигляд кухні вже можна побачити на зображеннях цього оголошення. Нова кухня здаватиметься в оренду повністю без доплати або компенсаційного платежу.
Першокласне оснащення на цокольному поверсі: До квартири належить власне приватне підвальне приміщення для достатнього додаткового місця для зберігання. У підвалі також є спільне приміщення для прання та сушіння, де пральна машина й сушарка зручно матимуть власне місце. Особливою перевагою будинку є придатне для використання спільне приміщення, яке мешканці можуть використовувати для дозвілля або святкувань.
Цю привабливу пропозицію доповнює закріплене паркувальне місце для легкового автомобіля без навісу безпосередньо на території будинку, яке є обов’язковою складовою пропозиції.
Холодна орендна плата за квартиру становить 990,00 євро плюс 60,00 євро за відповідне відкрите паркомісце (загальна холодна орендна плата: 1.050,00 євро).
З урахуванням авансового платежу за додаткові витрати в розмірі 245,00 євро (який уже реалістично та з урахуванням майбутніх витрат покриває витрати на опалення й експлуатацію) загальна щомісячна орендна плата з комунальними витратами становить 1.295,00 євро.
Як гарантійний платіж (застава) передбачено три холодні орендні плати (2.970,00 євро). Квартира вільна для заселення з цього моменту; заселення можливе з 01.11.2026.
Енергетичний сертифікат та опалення:
Згідно з актуальним сертифікатом енергоспоживання, кінцеве енергоспоживання будівлі становить 117 кВт·год/(м²·рік), що відповідає класу енергоефективності D. Об’єкт опалюється централізованою газовою системою опалення (природний газ). Щоб захистити вас від несподіваних доплат наприкінці року, авансові платежі за додаткові витрати вже були розраховані достатньо високими та включені до орендної плати з комунальними витратами.
Запити від агентів нерухомості небажані! Відповідно до § 7 UWG, небажані звернення агентів без чітко вираженої згоди одержувача заборонені!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ідеальне розташування – тихо, зелено та блискавично швидко до Франкфурта.
Квартира розташована в популярному та доглянутому житловому районі міського району Вайскірхен міста Оберурсель – безпосередньо на межі міста з Франкфуртом-на-Майні. Тут ви насолоджуєтеся ідеальним поєднанням життя серед природи у передгір’ї Тауна та безпосередньої близькості до мегаполіса.
Навіть без автомобіля ви максимально мобільні: лише за кілька хвилин пішки можна дістатися до станції метро (U3). Звідти ви зручно сідаєте та прямуєте прямим маршрутом блискавично швидко — на вибір до центру Франкфурта або до центру Оберурселя. Для водіїв сполучення через розташовані неподалік автомагістралі A661 та A5 також є ідеальним — до Франкфурта та Франкфуртської транспортної розв’язки можна дістатися за короткий час.
Місцева інфраструктура не залишає бажати кращого: магазини повсякденного попиту (супермаркети, пекарні), лікарі, аптеки, а також дитячі садки розташовані неподалік і до них можна швидко дістатися.
Водночас безпосереднє оточення забезпечує чудові можливості для відпочинку: мальовничий струмок Урзельбах протікає просто біля будинку, а розташована неподалік природа Тауна запрошує будь-коли на прогулянки, пробіжки або заміські поїздки.
