| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 63 m² |
| Yapım yılı | 1984 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 990 € |
|---|---|
| Yan giderler | 85 € |
| Isıtma giderleri | 160 € |
| Toplam kira | 1235 € |
| Depozito | 2970€ |
| m² başına fiyat | 19,60 €/m² |
İşte böyle yaşanır: Avantajlı bir yerleşim planı, davetkâr derecede aydınlık odalar ve yüksek yaşam kalitesi. Bu bakımlı daire, Oberursel-Weißkirchen'de sakin ve bakımlı bir konut kompleksinin 2. katında yer almaktadır.
Yaklaşık 63 m² yaşam alanı; geniş bir oturma odası, rahat bir yatak odası, ayrı bir mutfak, yepyeni bir banyo ve koridor üzerine ideal şekilde dağılmıştır. Dairenin aydınlık merkezi, doğrudan üzeri kapalı loggiaya erişim sağlayan ferah oturma odasıdır. Burada açık havada huzurlu saatlerin tadını çıkarabilirsiniz.
Banyo ve mutfak yenilemesinden sonra ilk kullanım: Tamamen yeniden tasarlanan banyo, renovasyondan sonra henüz hiç kimsenin yaşamadığı mutlak bir öne çıkan özelliktir! Şık bir duş, pratik havlu ısıtıcısı ve yüksek kaliteli sıhhi tesisat ürünleriyle donatılmış, ilk kullanım durumunda modern yaşam konforu sizi bekliyor.
Yüksek kaliteli ankastre mutfak dahil (Ekim ayında montaj): Şu anda dairede mutfak bulunmamaktadır; çünkü mutfak baştan tasarlanmaktadır. Ekim ayında burada tüm modern elektrikli cihazlara sahip, yüksek kaliteli ve büyük bir ankastre mutfak uzmanlar tarafından monte edilecektir. Mutfağın nasıl görüneceğine dair bir ön izlemeyi şimdiden bu ilandaki görsellerde bulabilirsiniz. Yeni mutfak, ek ücret veya devir bedeli olmaksızın kira sözleşmesine tamamen dahil edilecektir.
Bodrum katında birinci sınıf donanım: Daireye, bol miktarda ek depolama alanı sunan özel ve kişisel bir bodrum odası dahildir. Bodrumda ayrıca çamaşır makinesi ve kurutma makinesinin rahatça kendi yerini bulabileceği ortak çamaşır yıkama ve kurutma odası bulunmaktadır. Özel bir avantaj olarak bina, sakinlerin boş zaman etkinlikleri veya kutlamalar için kullanabileceği ortak kullanıma açık bir odaya sahiptir.
Bu cazip teklif, doğrudan bina arazisinde bulunan ve teklifin zorunlu bir parçası olan, tahsis edilmiş bir PKW açık otopark yeriyle tamamlanmaktadır.
Dairenin net soğuk kirası 990,00 Euro olup, buna ilgili açık otopark alanı için 60,00 Euro eklenmektedir (toplam net soğuk kira: 1.050,00 Euro).
245,00 Euro tutarındaki yan gider avansı (ısıtma ve işletme giderlerini gerçekçi ve geleceğe güvenli şekilde zaten karşılamaktadır) eklendiğinde, aylık toplam sıcak kira 1.295,00 Euro olmaktadır.
Kira teminatı (depozito) olarak üç net soğuk kira (2.970,00 Euro) öngörülmektedir. Daire hemen taşınmaya hazırdır; taşınma 01.11.2026 tarihinde gerçekleştirilebilir.
Enerji belgesi ve ısıtma:
Güncel enerji tüketim belgesine göre binanın nihai enerji tüketimi 117 kWh/(m²·a) olup, bu değer D enerji verimliliği sınıfına karşılık gelmektedir. Taşınmaz merkezi gazlı ısıtma (doğal gaz) sistemiyle ısıtılmaktadır. Yıl sonunda beklenmedik ek ödemelerle karşılaşmamanız için yan gider avansları sıcak kiraya yeterince yüksek olacak şekilde zaten hesaplanmıştır.
Emlakçı başvuruları istenmemektedir! UWG § 7 uyarınca, emlakçıların alıcının açık rızası olmadan talep edilmemiş iletişim girişimlerinde bulunması yasaktır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mükemmel konum – Sakin, yeşil ve Frankfurt’a ışık hızında ulaşım.
Daire, Oberursel’in Weißkirchen semtinde, Frankfurt am Main şehir sınırının hemen yanında, popüler ve bakımlı bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Burada Vordertaunus’un doğayla iç içe yaşamı ile metropole doğrudan yakınlığın mükemmel birleşiminin tadını çıkarabilirsiniz.
Aracınız olmasa da son derece esnek olursunuz: U-Bahn durağına (U3) yalnızca birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Buradan rahatça binerek doğrudan ve son derece hızlı bir şekilde Frankfurt şehir merkezine veya Oberursel şehir merkezine gidebilirsiniz. Araç kullananlar için de yakındaki A661 ve A5 otoyolları üzerinden ulaşım idealdir – Frankfurt’a ve Frankfurter Kreuz’a kısa sürede ulaşılır.
Yerel altyapı hiçbir ihtiyacı karşılıksız bırakmamaktadır: Günlük ihtiyaç mağazaları (süpermarketler, fırınlar), doktorlar, eczaneler ve anaokulları yakın çevrede bulunmakta ve hızlıca ulaşılabilmektedir.
Aynı zamanda doğrudan çevre yüksek bir dinlenme imkânı sunmaktadır: İdyllik Urselbach hemen kapının önündedir ve yakındaki Taunus doğası her zaman yürüyüşlere, koşu turlarına veya doğaya yapılacak gezilere davet etmektedir.
