| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 63 m² |
| Rok | 1984 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | 01.11.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 5 m² |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 990 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 85 € |
| Koszty ogrzewania | 160 € |
| Czynsz ogółem | 1235 € |
| Depozyt | 2970€ |
| Cena za m² | 19,60 €/m² |
Tak właśnie można mieszkać: z korzystnym rozkładem pomieszczeń, przyjemnie jasnymi pokojami i wysoką jakością życia. To zadbane mieszkanie znajduje się na 2. piętrze spokojnego i zadbanego kompleksu mieszkalnego w Oberursel-Weißkirchen.
Około 63 m² powierzchni mieszkalnej rozplanowano optymalnie na przestronny salon, przytulną sypialnię, oddzielną kuchnię, zupełnie nową łazienkę oraz przedpokój. Jasnym centrum mieszkania jest przestronny salon, z którego można bezpośrednio wyjść na zadaszoną loggię. Można tu cieszyć się relaksem na świeżym powietrzu.
Pierwsze zamieszkanie po remoncie łazienki i kuchni: Absolutną atrakcją jest całkowicie nowo zaprojektowana łazienka, w której po remoncie jeszcze nikt nie mieszkał! Czeka tu na Państwa nowoczesny komfort mieszkania w standardzie pierwszego użytkowania – wyposażony w stylowy prysznic, praktyczny grzejnik na ręczniki oraz wysokiej jakości armaturę sanitarną.
Wysokiej jakości zabudowa kuchenna w cenie (montaż w październiku): Obecnie w mieszkaniu nie ma kuchni, ponieważ zostanie ona zaprojektowana całkowicie od podstaw. W październiku zostanie tu fachowo zamontowana wysokiej jakości, duża kuchnia w zabudowie ze wszystkimi nowoczesnymi urządzeniami elektrycznymi. Podgląd tego, jak będzie wyglądać kuchnia, znajdą Państwo już na zdjęciach w tym ogłoszeniu. Nowa kuchnia zostanie wynajęta w pełni bez dodatkowej opłaty ani odstępnego.
Pierwszorzędne wyposażenie w piwnicy: Do mieszkania przynależy własna, prywatna komórka piwniczna zapewniająca dużo dodatkowego miejsca do przechowywania. W piwnicy mają Państwo również do dyspozycji wspólną pralnię i suszarnię, w której pralka i suszarka znajdą wygodne miejsce. Dodatkowym atutem budynku jest dostępne pomieszczenie wspólne, z którego mieszkańcy mogą korzystać podczas aktywności rekreacyjnych lub uroczystości.
Atrakcyjną ofertę uzupełnia przydzielone na stałe miejsce postojowe dla samochodu bezpośrednio na terenie budynku, które jest obowiązkowym elementem oferty.
Czynsz netto za mieszkanie wynosi 990,00 euro plus 60,00 euro za przynależne zewnętrzne miejsce parkingowe (łączny czynsz netto: 1.050,00 euro).
Po doliczeniu zaliczki na koszty dodatkowe w wysokości 245,00 euro (która już realistycznie i perspektywicznie pokrywa koszty ogrzewania i eksploatacji) miesięczny czynsz brutto wynosi łącznie 1.295,00 euro.
Jako zabezpieczenie najmu (kaucję) przewidziano równowartość trzech czynszów netto (2.970,00 euro). Mieszkanie jest dostępne od zaraz; wprowadzenie może nastąpić 01.11.2026.
Świadectwo energetyczne i ogrzewanie:
Zgodnie z aktualnym świadectwem charakterystyki energetycznej opartym na zużyciu, końcowe zużycie energii w budynku wynosi 117 kWh/(m²·a), co odpowiada klasie efektywności energetycznej D. Obiekt jest ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania gazowego (gaz ziemny). Aby uchronić Państwa przed niespodziewanymi dopłatami na koniec roku, zaliczki na koszty dodatkowe w ramach czynszu brutto zostały już skalkulowane na wystarczająco wysokim poziomie.
Prośby i zapytania od pośredników nieruchomości są niepożądane! Zgodnie z § 7 UWG niezamówiony kontakt ze strony pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy jest zabroniony!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Doskonała lokalizacja – spokojnie, zielono i błyskawicznie do Frankfurtu.
Mieszkanie znajduje się w popularnej i zadbanej dzielnicy mieszkaniowej w należącej do Oberursel dzielnicy Weißkirchen – bezpośrednio przy granicy miasta z Frankfurtem nad Menem. Można tu cieszyć się idealnym połączeniem życia blisko natury na przedgórzu Taunusu oraz bezpośrednią bliskością metropolii.
Również bez samochodu mogą Państwo korzystać z maksymalnej elastyczności: w zaledwie kilka minut pieszo dotrą Państwo do stacji metra (U3). Stamtąd można wygodnie wsiąść i bezpośrednią trasą błyskawicznie dojechać do centrum Frankfurtu lub centrum Oberursel. Dla kierowców idealne połączenie zapewniają również pobliskie autostrady A661 i A5 – do Frankfurtu i węzła Frankfurter Kreuz można dotrzeć w krótkim czasie.
Lokalna infrastruktura spełnia wszystkie oczekiwania: sklepy z artykułami codziennego użytku (supermarkety, piekarnie), lekarze, apteki oraz przedszkola znajdują się w najbliższej okolicy i są szybko dostępne.
Jednocześnie bezpośrednie otoczenie oferuje doskonałe warunki do wypoczynku: malowniczy potok Urselbach znajduje się tuż przed domem, a pobliska przyroda Taunusu w każdej chwili zachęca do spacerów, joggingu lub wycieczek na łono natury.
