| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 63 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1984 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | 01.11.2026 |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 5 m² |
| ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल | नहीं |
| मूल किराया | 990 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 85 € |
| ताप लागत | 160 € |
| कुल किराया | 1235 € |
| जमा | 2970€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 19.60 €/m² |
इस तरह जीवन का आनंद लिया जा सकता है: सुविधाजनक लेआउट, आमंत्रित रूप से उज्ज्वल कमरों और उच्च जीवन-गुणवत्ता के साथ। यह सुव्यवस्थित अपार्टमेंट Oberursel-Weißkirchen में एक शांत और सुव्यवस्थित आवासीय परिसर की दूसरी मंजिल पर स्थित है।
लगभग 63 m² का रहने का क्षेत्र एक विशाल बैठककक्ष, आरामदायक शयनकक्ष, अलग रसोई, बिल्कुल नए बाथरूम और गलियारे में आदर्श रूप से विभाजित है। अपार्टमेंट का उज्ज्वल केंद्र विशाल बैठककक्ष है, जहाँ से आपको ढकी हुई लॉजिया तक सीधी पहुँच मिलती है। यहाँ आप खुले वातावरण में आरामदायक घंटे बिता सकते हैं।
बाथरूम और रसोई के नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग: पूरी तरह नए रूप में तैयार किया गया बाथरूम एक विशेष आकर्षण है, जिसमें नवीनीकरण के बाद अभी तक कोई नहीं रहा है! यहाँ आपको पहली बार उपयोग जैसी स्थिति में आधुनिक आवासीय सुविधा मिलेगी—स्टाइलिश शॉवर, व्यावहारिक तौलिया-गरमकर्ता और उच्च-गुणवत्ता वाले सैनिटरी उपकरणों से सुसज्जित।
उच्च-गुणवत्ता की निर्मित रसोई शामिल (अक्टूबर में स्थापना): वर्तमान समय में अपार्टमेंट में कोई रसोई नहीं है, क्योंकि इसे पूरी तरह नए सिरे से तैयार किया जा रहा है। अक्टूबर में यहाँ सभी आधुनिक विद्युत उपकरणों के साथ एक बड़ी, उच्च-गुणवत्ता वाली निर्मित रसोई पेशेवर रूप से स्थापित की जाएगी। रसोई कैसी दिखेगी, इसका पूर्वावलोकन आपको इस विज्ञापन की तस्वीरों में पहले से मिल जाएगा। नई रसोई बिना किसी अतिरिक्त शुल्क या Abschlagszahlung के पूर्ण रूप से किराये पर दी जाएगी।
तहखाने में प्रथम श्रेणी की सुविधाएँ: अपार्टमेंट के साथ पर्याप्त अतिरिक्त भंडारण स्थान के लिए अपना निजी तहखाना-कक्ष शामिल है। तहखाने में आपके लिए एक साझा धुलाई और सुखाने का कमरा भी उपलब्ध है, जहाँ वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए सुविधाजनक रूप से अलग स्थान है। विशेष अतिरिक्त सुविधा के रूप में, भवन में एक उपयोगी साझा कमरा है, जिसका उपयोग निवासी अवकाश गतिविधियों या समारोहों के लिए कर सकते हैं।
इस आकर्षक प्रस्ताव को घर के परिसर में सीधे स्थित एक निश्चित रूप से आवंटित PKW पार्किंग स्थान पूरा करता है, जो इस प्रस्ताव का अनिवार्य हिस्सा है।
अपार्टमेंट का ठंडा किराया 990,00 यूरो है, इसके अतिरिक्त संबंधित बाहरी PKW पार्किंग स्थान के लिए 60,00 यूरो (कुल ठंडा किराया: 1.050,00 यूरो)।
245,00 यूरो की अतिरिक्त सहायक लागत अग्रिम राशि (जिसमें हीटिंग और संचालन लागत पहले से ही वास्तविक एवं भविष्य-सुरक्षित रूप से शामिल हैं) जोड़ने पर, कुल मासिक गर्म किराया 1.295,00 यूरो है।
किराये की सुरक्षा (जमानत) के रूप में तीन ठंडे किराये (2.970,00 यूरो) निर्धारित हैं। अपार्टमेंट तुरंत उपलब्ध है; प्रवेश 01.11.2026 से किया जा सकता है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र एवं हीटिंग:
वर्तमान ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र के अनुसार, भवन की अंतिम ऊर्जा खपत 117 kWh/(m²·a) है, जो ऊर्जा दक्षता वर्ग D के अनुरूप है। संपत्ति को केंद्रीय गैस हीटिंग (प्राकृतिक गैस) से गर्म किया जाता है। वर्ष के अंत में अप्रत्याशित अतिरिक्त भुगतान से आपको बचाने के लिए, गर्म किराये में सहायक लागत की अग्रिम राशियाँ पहले से पर्याप्त रूप से ऊँची निर्धारित की गई हैं।
रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ वांछित नहीं है! § 7 UWG के अनुसार, प्राप्तकर्ता की स्पष्ट सहमति के बिना एजेंटों द्वारा अनचाहा संपर्क निषिद्ध है!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
परफेक्ट लोकेशन – शांत, हराभरा और फ्रैंकफर्ट तक बेहद तेज़ पहुँच।
यह अपार्टमेंट ओबरउर्सेल के Weißkirchen इलाके में एक लोकप्रिय और सुव्यवस्थित आवासीय क्षेत्र में स्थित है – फ्रैंकफर्ट आम माइन की शहर सीमा के ठीक पास। यहाँ आपको वॉर्डरटाउनुस में प्रकृति के करीब रहने और महानगर की तत्काल निकटता का परफेक्ट संयोजन मिलता है।
कार के बिना भी आप अधिकतम लचीले रहते हैं: कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर आप U-Bahn स्टेशन (U3) पहुँच जाते हैं। वहाँ से आप आराम से सीधे फ्रैंकफर्ट के शहर केंद्र या ओबरउर्सेल के केंद्र तक बेहद तेज़ी से पहुँच सकते हैं। कार चालकों के लिए पास के A661 और A5 के माध्यम से कनेक्शन भी आदर्श है – फ्रैंकफर्ट और फ्रैंकफर्टर क्रॉइस तक कम समय में पहुँचा जा सकता है।
स्थानीय बुनियादी ढाँचा किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ता: दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें (सुपरमार्केट, बेकरी), डॉक्टर, फार्मेसी और किंडरगार्टन आसपास स्थित हैं और जल्दी पहुँच योग्य हैं।
साथ ही, तत्काल आसपास का क्षेत्र उत्कृष्ट मनोरंजन और विश्राम के अवसर प्रदान करता है: रमणीय उर्सेलबाख नदी ठीक सामने है और पास का टाउनुस का प्राकृतिक क्षेत्र कभी भी सैर, जॉगिंग या हरियाली में भ्रमण के लिए आमंत्रित करता है।
