| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 119 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 540 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.932,77 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGoed onderhouden woning met grote tuin in een rustige doodlopende straat
Deze goed onderhouden woning uit 1980 ligt in een rustige doodlopende straat in Weißenthurm en biedt ca. 119 m² woonoppervlakte, met veel ruimte voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een eigen woning met tuin. Volgens opgave van de eigenaar bedraagt het perceel ca. 540 m² en biedt het daarmee een ruime buitenruimte met terras en veel groen.
Op de begane grond vormen de woon- en eetkamer het middelpunt van de woning. De woonkamer komt uit op de tuin en krijgt door de open haard en zichtbare houten elementen een eigen karakter. Een aparte keuken, de entree en een gastentoilet maken deze verdieping compleet.
Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamer met toegang tot het overdekte balkon, de badkamer en nog meer flexibel te gebruiken kamers, die bijvoorbeeld geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, twee wastafels en een in 2025 vernieuwde inloopdouche.
Bijzonder vermeldenswaardig is de ruime, volwassen tuin. Het terras, de groene zones en de verschillende plekken om te zitten bieden veel ruimte voor het gezinsleven, ontspanning, tuinieren of gezellige momenten in de buitenlucht.
Extra gebruiksruimte is beschikbaar in de kelderverdieping, onder andere met een wasruimte, provisieruimte en stookruimte. Bij de woning horen bovendien een garage en twee parkeerplaatsen voor het huis. De zolderverdieping, die momenteel niet is uitgebouwd, biedt extra gebruiksmogelijkheden.
De woning is jarenlang bewoond en goed onderhouden. Delen van de inrichting weerspiegelen de tijd waarin ze zijn aangebracht en bieden nieuwe eigenaren tegelijkertijd de mogelijkheid om de woning geleidelijk naar eigen inzicht te moderniseren en verder te ontwikkelen. Volgens de eigenaren zijn de kunststof kozijnen en de gasverwarming in 2004 vernieuwd.
De woning wordt particulier en zonder makelaar verkocht. Kopers betalen daarom geen makelaarscourtage.
Het energieprestatiecertificaat is aangevraagd en wordt uiterlijk tijdens de bezichtiging overhandigd.
We willen geïnteresseerden de mogelijkheid bieden om zelf een beeld te vormen van de woning, het perceel en de aanwezige mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te richten. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak.
De woning biedt een goed onderhouden en solide uitrusting met talrijke praktische details. Daartoe behoren onder andere kunststof kozijnen met driedubbele beglazing (volgens opgave van de eigenaar, 2004), een gasverwarming (2004), een open haard, een gastentoilet, een badkamer met een in 2025 vernieuwde inloopdouche, een overdekt balkon, een terras, een ruime tuin, een kelder, een garage en twee parkeerplaatsen voor het huis. De niet uitgebouwde zolderverdieping biedt extra gebruiksmogelijkheden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig wonen – en Koblenz, Neuwied en Andernach snel bereiken
De woning bevindt zich aan de Kirchstraße in Weißenthurm, in een rustige doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Dat combineert een belangrijk voordeel: de directe woonomgeving is relatief rustig, terwijl Weißenthurm tegelijkertijd verkeerskundig zeer goed is aangesloten op de regio Koblenz–Neuwied–Andernach.
Weißenthurm ligt direct aan de Rijn in het Neuwieder Becken, tegenover Neuwied en ten zuiden van Andernach. Ook Koblenz ligt op korte regionale afstand. De stad telt ongeveer 9.200 inwoners en is de zetel van het bestuur van de Verbandsgemeinde.
De ligging is bijzonder interessant voor forenzen. Weißenthurm heeft een eigen station aan de spoorlijn op de linkeroever van de Rijn tussen Keulen en Koblenz. Daarnaast zijn er busverbindingen, onder andere richting Koblenz, Neuwied, Andernach en Mülheim-Kärlich. Ook met de auto is de stad goed bereikbaar: de B9 en B256 zijn direct bereikbaar; volgens de gemeente liggen de A61 en A48 elk op ongeveer 10 km afstand en de A3 op ongeveer 20 km.
Ook voor gezinnen biedt Weißenthurm goede voorzieningen. Volgens de gemeente zijn er meerdere kinderdagverblijven, een basisschool en een dependance van de Realschule plus Mülheim-Kärlich. Winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn te vinden in Weißenthurm en de directe omgeving; dankzij de naburige steden en gemeenten is het aanbod nog uitgebreider.
Een ander pluspunt is de nabijheid van de Rijn. De Rijnpromenade en het voormalige jaagpad bieden mogelijkheden om te wandelen en te fietsen; de gezinsvriendelijke Rijnfietsroute loopt door Weißenthurm richting Koblenz respectievelijk Bonn. Bovendien zijn tal van recreatie- en uitstapbestemmingen aan de Rijn en de Moezel, evenals in de Eifel en het Westerwald, goed bereikbaar.
Deze ligging is bijzonder geschikt voor kopers die rustig willen wonen en een eigen tuin zoeken, maar tegelijkertijd niet willen afzien van goede vervoersverbindingen en de nabijheid van de grotere steden in de regio. De combinatie van een ligging in een doodlopende straat, een eigen station, goede wegverbindingen en de nabijheid van de Rijn maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als forenzen.
