| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 119 m² |
| Рік побудови | 1980 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 540 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.932,77 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянутий будинок із великим садом у тихому місці на вулиці без наскрізного руху
Цей доглянутий житловий будинок 1980 року розташований на тихій вулиці без наскрізного руху у Вайсентурмі та пропонує близько 119 м² житлової площі — багато місця для пар і сімей, які шукають власний будинок із садом. За інформацією власника, площа земельної ділянки становить близько 540 м², тож тут є простора прибудинкова територія з терасою та великою кількістю зелені.
На першому поверсі вітальня та їдальня утворюють центральну частину будинку. Вітальня виходить на бік саду, а камін і видимі дерев’яні елементи надають їй індивідуального характеру. Цей поверх доповнюють окрема кухня, вхідна зона та гостьовий туалет.
На верхньому поверсі розташовані спальня з виходом на критий балкон, ванна кімната та інші кімнати з гнучким призначенням, які можна облаштувати, наприклад, як дитячі, робочі або гостьові. У ванній кімнаті є ванна, дві раковини та душова кабіна без піддона, оновлена у 2025 році.
Особливо варто відзначити просторий сад із дорослими насадженнями. Тераса, зелені зони та різноманітні місця для відпочинку пропонують багато простору для сімейного життя, релаксу, садівництва або приємного дозвілля на свіжому повітрі.
Додаткові підсобні приміщення є на цокольному поверсі, зокрема пральня, комора та котельня. До будинку також належать гараж і два паркомісця перед будинком. Наразі необлаштований горищний поверх пропонує додаткові можливості для використання.
У будинку жили та дбали про нього протягом багатьох років. Частина обладнання відповідає стилю свого часу, водночас нові власники матимуть змогу поступово модернізувати будинок і облаштувати його відповідно до власних уподобань. За інформацією власників, пластикові вікна та газове опалення було оновлено у 2004 році.
Продаж здійснюється приватно, без агентства нерухомості. Тому покупці не сплачують комісію агентству.
Енергетичний сертифікат замовлено, його буде надано не пізніше ніж під час перегляду.
Ми хочемо надати зацікавленим особам можливість самостійно оцінити будинок, земельну ділянку та наявні можливості для облаштування. Перегляди можливі за індивідуальною домовленістю.
Будинок має доглянуте та якісне оснащення з численними практичними деталями. До них належать, зокрема, пластикові вікна з потрійним склінням (за інформацією власника, 2004 року), газове опалення (2004 року), камін, гостьовий туалет, ванна кімната з оновленим у 2025 році душем без порога, критий балкон, тераса, просторий сад, підвал, гараж і два паркомісця перед будинком. Необладнане мансардне приміщення пропонує додаткові можливості використання.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Спокійне житло — і швидкий доступ до Кобленца, Нойвіда та Андернаха
Будинок розташований на вулиці Кірхштрассе у Вайсентурмі, у тихому глухому провулку без наскрізного руху. Це поєднує важливу перевагу: безпосереднє житлове оточення тут порівняно спокійне, водночас Вайсентурм дуже добре сполучений із регіоном Кобленц–Нойвід–Андернах.
Вайсентурм розташований безпосередньо на Рейні, у басейні Нойвіда, навпроти Нойвіда та на південь від Андернаха. Кобленц також розташований неподалік. У місті проживає близько 9.200 мешканців, тут розташована адміністрація об’єднаної громади.
Це місце особливо цікаве для тих, хто щодня їздить на роботу. У Вайсентурмі є власний залізничний вокзал на лівобережній залізничній лінії Кельн–Кобленц. Крім того, курсують автобуси, зокрема в напрямку Кобленца, Нойвіда, Андернаха та Мюльгайм-Керліха. Місто має також зручне автомобільне сполучення: звідси можна безпосередньо виїхати на дороги B9 і B256; за даними міста, автомагістралі A61 і A48 розташовані приблизно за 10 km кожна, а A3 — приблизно за 20 km.
Вайсентурм має добре розвинену інфраструктуру і для сімей. За даними міста, тут є кілька дитячих садків, початкова школа та філія реальної школи плюс Мюльгайм-Керліх. Магазини та послуги для повсякденних потреб є у Вайсентурмі та поблизу; сусідні міста й громади пропонують ще ширший вибір.
Ще одна перевага — близькість до Рейну. Набережні Рейну та колишня Леїнпфад — чудові місця для прогулянок і велосипедних поїздок; через Вайсентурм проходить сімейний велосипедний маршрут уздовж Рейну в напрямку Кобленца та Бонна. Крім того, звідси легко дістатися до численних місць для відпочинку та екскурсій на Рейні й Мозелі, а також в Айфелі та Вестер-вальді.
Це місце особливо підійде покупцям, які шукають спокійне житло з власним садом, але водночас не хочуть відмовлятися від зручного транспортного сполучення та близькості до більших міст регіону. Поєднання розташування у глухому провулку, власного залізничного вокзалу, хорошого сполучення автомобільними дорогами та близькості до Рейну робить це місце привабливим як для сімей, так і для тих, хто щодня їздить на роботу.
