| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 119 m² |
| Rok | 1980 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 540 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 349.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 932,77 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZadbany dom z dużym ogrodem w spokojnej ślepej uliczce
Ten zadbany dom mieszkalny z 1980 roku położony jest w spokojnej ślepej uliczce w Weißenthurm i oferuje ok. 119 m² powierzchni mieszkalnej, zapewniając dużo miejsca parom i rodzinom szukającym własnego domu z ogrodem. Działka ma według informacji właściciela ok. 540 m², dzięki czemu oferuje przestronną strefę na zewnątrz z tarasem i dużą ilością zieleni.
Na parterze centralną część domu stanowią salon i jadalnia. Salon otwiera się na stronę ogrodu, a kominek i widoczne elementy drewniane nadają mu indywidualny charakter. Osobna kuchnia, strefa wejściowa oraz toaleta dla gości uzupełniają tę kondygnację.
Na piętrze znajdują się sypialnia z wyjściem na zadaszony balkon, łazienka oraz dodatkowe, elastyczne w użytkowaniu pokoje, które mogą służyć na przykład jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokoje gościnne. Łazienka wyposażona jest w wannę, dwie umywalki oraz odnowiony w 2025 roku prysznic bez brodzika.
Na szczególną uwagę zasługuje przestronny, dojrzały ogród. Taras, tereny zielone i różne miejsca wypoczynku zapewniają dużo przestrzeni do życia rodzinnego, relaksu, prac ogrodowych lub spotkań na świeżym powietrzu.
Dodatkowa powierzchnia użytkowa znajduje się w piwnicy, między innymi pralnia, spiżarnia i kotłownia. Do domu przynależą również garaż oraz dwa miejsca parkingowe przed domem. Obecnie niewykończone poddasze oferuje dodatkowe możliwości wykorzystania.
Dom był zamieszkiwany i utrzymywany w dobrym stanie przez wiele lat. Część wyposażenia odzwierciedla charakter swojej epoki, a jednocześnie daje nowym właścicielom możliwość stopniowej modernizacji i dalszego dostosowania domu do własnych oczekiwań. Według informacji właścicieli okna z tworzywa sztucznego oraz ogrzewanie gazowe zostały wymienione w 2004 roku.
Sprzedaż odbywa się prywatnie, bez pośrednika. Kupujący nie ponosi zatem prowizji dla pośrednika.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zostało zamówione i zostanie przedłożone najpóźniej podczas oględzin.
Chcemy umożliwić zainteresowanym osobom samodzielne zapoznanie się z domem, działką i istniejącymi możliwościami aranżacyjnymi. Oględziny są możliwe po indywidualnym uzgodnieniu.
Dom oferuje zadbane i solidne wyposażenie z licznymi praktycznymi detalami. Należą do nich między innymi okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami (według informacji właściciela, 2004), ogrzewanie gazowe (2004), kominek, toaleta dla gości, łazienka z prysznicem bez brodzika, odnowionym w 2025 roku, zadaszony balkon, taras, przestronny ogród, piwnica, a także garaż i dwa miejsca parkingowe przed domem. Niewykończone poddasze oferuje dodatkowe możliwości użytkowania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Spokojne mieszkanie – a Koblenz, Neuwied i Andernach w zasięgu szybkiego dojazdu
Dom znajduje się przy Kirchstraße w Weißenthurm, w spokojnej ślepej uliczce, bez ruchu tranzytowego. Ta lokalizacja łączy w sobie istotną zaletę: bezpośrednie otoczenie domu jest stosunkowo spokojne, a jednocześnie Weißenthurm jest bardzo dobrze skomunikowane z regionem Koblenz–Neuwied–Andernach.
Weißenthurm leży bezpośrednio nad Renem, w Kotlinie Neuwieder, naprzeciwko Neuwied i na południe od Andernach. Koblenz również znajduje się w niewielkiej odległości. Miasto liczy około 9.200 mieszkańców i jest siedzibą administracji związku gmin.
Lokalizacja jest szczególnie interesująca dla osób dojeżdżających do pracy. Weißenthurm ma własną stację kolejową na lewobrzeżnej linii kolejowej Köln–Koblenz. Ponadto kursują autobusy m.in. w kierunku Koblenz, Neuwied, Andernach i Mülheim-Kärlich. Miasto jest dobrze skomunikowane także samochodem: bezpośrednio dostępne są drogi B9 i B256; według informacji miasta autostrady A61 i A48 znajdują się w odległości około 10 km, a A3 – około 20 km.
Weißenthurm oferuje również dobrą infrastrukturę dla rodzin. Według informacji miasta działa tu kilka przedszkoli, szkoła podstawowa oraz filia szkoły Realschule plus Mülheim-Kärlich. Sklepy i punkty usługowe z artykułami codziennego użytku znajdują się w Weißenthurm i najbliższej okolicy; oferta jest dodatkowo poszerzona dzięki sąsiednim miastom i gminom.
Dodatkowym atutem jest bliskość Renu. Nadrzeczne tereny rekreacyjne i dawna ścieżka holownicza stwarzają możliwości spacerów i jazdy na rowerze; przez Weißenthurm przebiega przyjazna rodzinom trasa rowerowa wzdłuż Renu w kierunku Koblenz i Bonn. Ponadto liczne miejsca rekreacji i wycieczek nad Renem i Mozelą, a także w Eifel i Westerwaldzie są łatwo dostępne.
Lokalizacja ta jest więc szczególnie odpowiednia dla kupujących, którzy szukają spokojnego miejsca do zamieszkania z własnym ogrodem, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrego skomunikowania i bliskości większych miast regionu. Połączenie położenia przy ślepej uliczce, własnej stacji kolejowej, dobrego dojazdu drogowego i bliskości Renu sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy.
