| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 119 m² |
| Год построен | 1980 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 540 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 932,77 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУхоженный дом с большим садом в тихом тупике
Этот ухоженный жилой дом 1980 года постройки расположен в тихом тупике в Вайсентурме и предлагает около 119 м² жилой площади — достаточно места для пар и семей, которые ищут собственный дом с садом. По информации владельца, участок составляет около 540 м² и располагает просторной территорией на открытом воздухе с террасой и большим количеством зелени.
На первом этаже гостиная и столовая образуют центр дома. Гостиная выходит на сторону сада, а камин и открытые деревянные элементы придают ей индивидуальный характер. Отдельная кухня, прихожая и гостевой туалет дополняют этот этаж.
На верхнем этаже находятся спальня с выходом на крытый балкон, ванная комната, а также дополнительные комнаты с гибкими возможностями использования, например, в качестве детской, рабочего кабинета или гостевой комнаты. В ванной комнате есть ванна, две раковины и душевая без поддона, обновлённая в 2025 году.
Особого внимания заслуживает просторный сад с взрослыми насаждениями. Терраса, зелёные зоны и различные места для отдыха предоставляют много пространства для семейной жизни, отдыха, садовых работ или приятного времяпрепровождения на свежем воздухе.
Дополнительные хозяйственные помещения находятся в подвальном этаже: среди прочего, прачечная, кладовая и котельная. К дому также относятся гараж и два парковочных места перед домом. Необустроенный в настоящее время чердачный этаж предоставляет дополнительные возможности использования.
В доме жили и поддерживали его в хорошем состоянии на протяжении многих лет. Некоторые элементы оснащения соответствуют духу своего времени и вместе с тем дают новым владельцам возможность постепенно модернизировать дом и обустроить его по своему вкусу. По информации владельцев, пластиковые окна и газовое отопление были обновлены в 2004 году.
Продажа осуществляется напрямую, без участия риелтора. Поэтому покупателям не нужно платить комиссию риелтору.
Энергетический паспорт заказан и будет представлен не позднее осмотра объекта.
Мы хотим предоставить заинтересованным лицам возможность самостоятельно оценить дом, участок и имеющиеся возможности для обустройства. Осмотры возможны по индивидуальной договорённости.
Дом отличается ухоженной и добротной отделкой и множеством практичных деталей. Среди них — пластиковые окна с тройным остеклением (по сведениям владельца, 2004 года), газовое отопление (2004 года), камин, гостевой туалет, ванная комната с обновлённой в 2025 году душевой зоной без поддона, крытый балкон, терраса, просторный сад, подвал, а также гараж и два парковочных места перед домом. Необорудованный чердак предоставляет дополнительные возможности для использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихое место для жизни — и быстрый доступ к Кобленцу, Нойвиду и Андернаху
Дом находится на Кирхштрассе в Вайсентурме, в тихом тупике без сквозного движения. Такое расположение имеет важное преимущество: непосредственное окружение сравнительно спокойное, а сам Вайсентурм при этом очень хорошо связан с транспортной сетью региона Кобленц–Нойвид–Андернах.
Вайсентурм расположен прямо на Рейне, в Нойвидской котловине, напротив Нойвида и к югу от Андернаха. Кобленц также находится на небольшом расстоянии. В городе проживают около 9.200 жителей; здесь находится администрация объединённой общины.
Расположение особенно удобно для тех, кто ездит на работу. В Вайсентурме есть собственная железнодорожная станция на левобережной линии Кёльн–Кобленц. Кроме того, курсируют автобусы, в том числе в направлении Кобленца, Нойвида, Андернаха и Мюльхайм-Керлиха. Город удобно доступен и на автомобиле: рядом проходят автомагистрали B9 и B256; по данным города, A61 и A48 находятся примерно в 10 км, а A3 — примерно в 20 км.
Вайсентурм предлагает хорошую инфраструктуру и для семей. По данным города, здесь есть несколько детских садов, начальная школа и филиал реальной школы плюс Мюльхайм-Керлих. Магазины и всё необходимое на каждый день находятся в Вайсентурме и ближайших окрестностях; соседние города и общины предлагают ещё больше возможностей.
Ещё одно преимущество — близость Рейна. Набережная и бывшая бечева предоставляют возможности для прогулок и велосипедных поездок; через Вайсентурм проходит удобный для семей Рейнский веломаршрут в направлении Кобленца и Бонна. Кроме того, отсюда легко добраться до многочисленных мест отдыха и экскурсий на Рейне и Мозеле, а также в Эйфеле и Вестервальде.
Это расположение особенно подойдёт покупателям, которые ищут тихое жильё с собственным садом, но при этом не хотят отказываться от хорошего транспортного сообщения и близости крупных городов региона. Сочетание расположения в тупике, собственной железнодорожной станции, удобного выезда на основные дороги и близости Рейна делает это место привлекательным как для семей, так и для тех, кто ездит на работу.
