| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 119 m² |
| سنة البناء | 1980 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 540 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 349.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,932.77 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل مُعتنى به مع حديقة كبيرة في موقع هادئ ضمن شارع مسدود
يقع هذا المنزل السكني المُعتنى به، المبني عام 1980، في شارع مسدود هادئ في فايسنتهورم، ويوفر مساحة واسعة تبلغ نحو 119 m² للأزواج والعائلات الباحثين عن منزل خاص مع حديقة. وتبلغ مساحة الأرض، بحسب إفادة المالك، نحو 540 m²، ما يوفر مساحة خارجية رحبة تضم شرفة وحدائق خضراء وافرة.
يشكل المعيشان ومنطقة تناول الطعام محور المنزل في الطابق الأرضي. وينفتح الجزء المخصص للمعيشة على جهة الحديقة، ويضفي عليه المدفأة والعناصر الخشبية الظاهرة طابعًا مميزًا. ويكمل هذا الطابق مطبخ منفصل ومدخل المنزل ومرحاض للضيوف.
يضم الطابق العلوي غرفة النوم مع مدخل إلى الشرفة المغطاة، والحمام، إلى جانب غرف أخرى متعددة الاستخدامات، يمكن تخصيصها مثلًا للأطفال أو للعمل أو لاستقبال الضيوف. ويحتوي الحمام على حوض استحمام ومغسلتين ودش يمكن الدخول إليه دون عتبة، جُدّد عام 2025.
تجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحديقة الواسعة ذات النباتات الناضجة. توفر الشرفة والمساحات الخضراء ومناطق الجلوس المتنوعة مساحة رحبة للحياة العائلية والاسترخاء وأعمال البستنة أو قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.
تتوفر مساحات إضافية للاستخدام في الطابق السفلي، ومنها غرفة غسيل وغرفة مؤن وغرفة تدفئة. ويضم المنزل أيضًا مرآبًا وموقفي سيارات أمام المنزل. ويوفر الطابق العلوي تحت السقف، غير المطوّر حاليًا، إمكانات إضافية للاستخدام.
سُكن المنزل وجرى الاعتناء به على مدى سنوات طويلة. وتعكس بعض التجهيزات طابع الفترة التي تعود إليها، كما تتيح للمالكين الجدد في الوقت نفسه تحديث المنزل وتطويره تدريجيًا وفق تصوراتهم الخاصة. وبحسب إفادة المالكين، جُدّدت النوافذ البلاستيكية والتدفئة بالغاز عام 2004.
يتم البيع بشكل خاص ومن دون وسيط عقاري. لذلك لا تُفرض على المشتري أي عمولة للوسيط العقاري.
تم طلب شهادة الطاقة، وستُقدّم في موعد أقصاه وقت المعاينة.
نود إتاحة الفرصة للمهتمين كي يكوّنوا بأنفسهم فكرة عن المنزل والأرض وإمكانات التصميم المتاحة. ويمكن ترتيب المعاينات باتفاق فردي.
يتميّز المنزل بتجهيزات متينة ومحافظة عليها جيدًا، مع العديد من التفاصيل العملية. وتشمل، من بين أمور أخرى، نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي (وفقًا لبيانات المالك، 2004)، وتدفئة بالغاز (2004)، ومدفأة، ومرحاض للضيوف، وحمام بدُشّ دون عتبة جُدّد في 2025، وشرفة مغطاة، وتراس، وحديقة واسعة، وقبو، بالإضافة إلى مرآب وموقفين للسيارات أمام المنزل. ويوفّر الطابق العلوي غير المطوّر إمكانيات إضافية للاستخدام.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
سكن هادئ – مع سهولة الوصول إلى كوبلنز ونويفيد وأندرناخ
يقع المنزل في شارع كيرششتراسه في فايسنثورم، ضمن شارع مسدود هادئ لا تمر فيه حركة مرور عابرة. وبذلك يجمع موقع السكن بين ميزة أساسية: فالمحيط السكني المباشر هادئ نسبياً، وفي الوقت نفسه ترتبط فايسنثورم جيداً جداً بشبكة المواصلات في منطقة كوبلنز–نويفيد–أندرناخ.
تقع فايسنثورم مباشرة على نهر الراين في حوض نويفيد، مقابل نويفيد وجنوب أندرناخ. كما تقع كوبلنز على مسافة إقليمية قصيرة. يبلغ عدد سكان المدينة نحو 9.200 نسمة، وهي مقر إدارة اتحاد البلديات.
يُعد الموقع جذاباً بشكل خاص للمتنقلين إلى العمل. ففي فايسنثورم محطة قطار خاصة بها على خط السكك الحديدية على الضفة اليسرى للراين بين كولونيا وكوبلنز. وإضافة إلى ذلك، تتوفر خطوط حافلات، من بينها خطوط باتجاه كوبلنز ونويفيد وأندرناخ وميولهايم-كيرليش. كما أن المدينة مرتبطة جيداً بشبكة الطرق: إذ يمكن الوصول مباشرة إلى الطريقين B9 وB256؛ ووفقاً لمعلومات المدينة، يبعد الطريقان A61 وA48 نحو 10 km لكل منهما، بينما يبعد الطريق A3 نحو 20 km.
توفر فايسنثورم أيضاً بنية تحتية جيدة للعائلات. ووفقاً لمعلومات المدينة، توجد عدة حضانات، ومدرسة ابتدائية، وفرع تابع للمدرسة الثانوية الإعدادية زائد ميولهايم-كيرليش. تتوفر متاجر ومرافق للاحتياجات اليومية في فايسنثورم والمناطق المحيطة بها مباشرة؛ كما توسّع المدن والبلديات المجاورة نطاق الخيارات المتاحة.
ومن المزايا الإضافية القرب من نهر الراين. إذ توفر متنزهات الراين وممر السحب السابق فرصاً للتنزه وركوب الدراجات؛ ويمر مسار الراين للدراجات، الملائم للعائلات، عبر فايسنثورم باتجاه كوبلنز أو بون. كما يسهل الوصول إلى العديد من وجهات الترفيه والرحلات على نهري الراين وموزل، وكذلك في منطقتي إيفل وفسترفالد.
لذلك، يُعد الموقع مناسباً بشكل خاص للمشترين الباحثين عن سكن هادئ مع حديقة خاصة، دون التخلي في الوقت نفسه عن سهولة الوصول إلى وسائل النقل والقرب من المدن الأكبر في المنطقة. إن الجمع بين موقع الشارع المسدود، ومحطة القطار الخاصة، والارتباط الجيد بالطرق، والقرب من نهر الراين يجعل الموقع جذاباً للعائلات والمتنقلين إلى العمل على حد سواء.
