| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 119 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1980 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 540 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 349.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,932.77 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंशांत बंद गली में बड़े बगीचे वाला सुव्यवस्थित घर
1980 में बना यह सुव्यवस्थित आवासीय घर Weißenthurm की एक शांत बंद गली में स्थित है और लगभग 119 m² रहने की जगह में उन दंपतियों और परिवारों के लिए भरपूर जगह प्रदान करता है, जो बगीचे सहित अपना घर तलाश रहे हैं। मालिक की जानकारी के अनुसार, भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 540 m² है और इस प्रकार यह टैरेस और बहुत हरियाली वाला एक विशाल बाहरी क्षेत्र प्रदान करता है।
भूतल पर बैठक और भोजन क्षेत्र घर का केंद्र बनाते हैं। बैठक का क्षेत्र बगीचे की ओर खुलता है और फायरप्लेस तथा दिखाई देने वाले लकड़ी के तत्व इसे विशिष्ट रूप देते हैं। एक अलग रसोई, प्रवेश क्षेत्र और अतिथि शौचालय इस मंजिल को पूरा करते हैं।
ऊपरी मंजिल पर ढके हुए बालकनी तक पहुँच वाला शयनकक्ष, बाथरूम तथा अन्य बहुउपयोगी कमरे हैं, जो उदाहरण के लिए बच्चों के कमरे, कार्यकक्ष या अतिथि कक्ष के रूप में उपयुक्त हैं। बाथरूम में बाथटब, दो वॉशबेसिन और 2025 में नवीनीकृत, बिना सीढ़ी वाली शॉवर है।
विशेष रूप से विशाल और घने पेड़-पौधों वाले बगीचे का उल्लेख करना उचित है। टैरेस, हरित क्षेत्र और बैठने के विभिन्न स्थान पारिवारिक जीवन, आराम, बागवानी या बाहर मेल-मिलाप के लिए भरपूर जगह देते हैं।
तहखाने में अतिरिक्त उपयोगी जगह उपलब्ध है, जिसमें कपड़े धोने का कमरा, भंडार कक्ष और हीटिंग कक्ष शामिल हैं। घर के साथ एक गैराज और घर के सामने दो पार्किंग स्थल भी हैं। वर्तमान में अधूरा अटारी तल अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
यह घर कई वर्षों तक आबाद रहा है और इसका रखरखाव किया गया है। साज-सज्जा के कुछ हिस्से अपने समय की शैली को दर्शाते हैं, साथ ही नए मालिकों को यह अवसर देते हैं कि वे अपनी पसंद के अनुसार घर का धीरे-धीरे आधुनिकीकरण करें और उसमें सुधार करें। मालिकों की जानकारी के अनुसार, प्लास्टिक की खिड़कियाँ और गैस हीटिंग प्रणाली 2004 में बदली गई थीं।
बिक्री निजी तौर पर और बिना किसी रियल एस्टेट एजेंट के की जा रही है। इसलिए खरीदारों को कोई एजेंट कमीशन नहीं देना होगा।
ऊर्जा प्रमाणपत्र के लिए आवेदन किया गया है और इसे अधिकतम घर के निरीक्षण के समय प्रस्तुत किया जाएगा।
हम इच्छुक लोगों को घर, भूखंड और उपलब्ध डिज़ाइन संभावनाओं का स्वयं आकलन करने का अवसर देना चाहते हैं। निरीक्षण व्यक्तिगत सहमति से संभव हैं।
यह घर कई व्यावहारिक सुविधाओं के साथ सुव्यवस्थित और मजबूत साज-सज्जा प्रदान करता है। इनमें मालिक की जानकारी के अनुसार, ट्रिपल ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक की खिड़कियाँ (2004), गैस हीटिंग (2004), फायरप्लेस, अतिथि शौचालय, 2025 में नवीनीकृत वॉक-इन शॉवर वाला बाथरूम, ढकी हुई बालकनी, छत, विशाल बगीचा, तहखाना, साथ ही एक गैरेज और घर के सामने दो पार्किंग स्थल शामिल हैं। अधूरा अटारी तल उपयोग की अतिरिक्त संभावनाएँ प्रदान करता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
शांतिपूर्वक रहें – और कोब्लेन्ज़, नोइविड और आंडर्नाख जल्दी पहुँचें
यह घर वाइसेनथुर्म की किर्ख़श्ट्रासे में एक शांत, बंद गली में स्थित है, जहाँ से होकर यातायात नहीं गुजरता। इस प्रकार, आवासीय स्थान एक महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करता है: आसपास का सीधा आवासीय वातावरण तुलनात्मक रूप से शांत है, और साथ ही वाइसेनथुर्म कोब्लेन्ज़–नोइविड–आंडर्नाख क्षेत्र से यातायात के लिहाज़ से बहुत अच्छी तरह जुड़ा हुआ है।
वाइसेनथुर्म राइन के ठीक किनारे, नोइविड बेसिन में, नोइविड के सामने और आंडर्नाख के दक्षिण में स्थित है। कोब्लेन्ज़ भी क्षेत्रीय स्तर पर थोड़ी ही दूरी पर है। शहर की आबादी लगभग 9.200 है और यह Verbandsgemeinde प्रशासन का मुख्यालय है।
रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों के लिए यह स्थान विशेष रूप से आकर्षक है। वाइसेनथुर्म में कोलोन–कोब्लेन्ज़ के बाएँ राइन तट वाले रेलमार्ग पर अपना रेलवे स्टेशन है। इसके अलावा, अन्य गंतव्यों के साथ-साथ कोब्लेन्ज़, नोइविड, आंडर्नाख और मुलहाइम-कर्लिख़ की ओर बस सेवाएँ उपलब्ध हैं। कार से भी शहर अच्छी तरह जुड़ा हुआ है: B9 और B256 तक सीधे पहुँचा जा सकता है; शहर की जानकारी के अनुसार, A61 और A48 दोनों लगभग 10 km दूर हैं, जबकि A3 लगभग 20 km दूर है।
वाइसेनथुर्म में परिवारों के लिए भी अच्छी बुनियादी सुविधाएँ हैं। शहर की जानकारी के अनुसार, यहाँ कई डे-केयर केंद्र, एक प्राथमिक विद्यालय और रियलशूले प्लस मुलहाइम-कर्लिख़ की एक शाखा है। खरीदारी की सुविधाएँ और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सेवाएँ वाइसेनथुर्म तथा उसके आसपास उपलब्ध हैं; पड़ोसी शहरों और नगरपालिकाओं के कारण विकल्प और भी बढ़ जाते हैं।
राइन से निकटता एक और विशेष लाभ है। राइन के किनारे के उद्यान और पुराना लेइनप्फ़ाड पैदल चलने और साइकिल चलाने के अवसर प्रदान करते हैं; परिवारों के अनुकूल राइन साइकिल मार्ग वाइसेनथुर्म से होकर कोब्लेन्ज़ या बॉन की दिशा में जाता है। इसके अलावा, राइन और मोसेल के किनारे तथा आइफ़ेल और वेस्टरवाल्ड में कई मनोरंजन और भ्रमण स्थल आसानी से पहुँच योग्य हैं।
इसलिए यह स्थान खास तौर पर उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपने बगीचे के साथ शांत आवास चाहते हैं, लेकिन साथ ही अच्छी यातायात सुविधा और क्षेत्र के बड़े शहरों की निकटता से वंचित नहीं होना चाहते। बंद गली का स्थान, अपना रेलवे स्टेशन, अच्छी सड़क सुविधा और राइन से निकटता—इनका मेल इस जगह को परिवारों और रोज़ाना काम पर आने-जाने वालों, दोनों के लिए आकर्षक बनाता है।
