| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 119 m² |
| Yapım yılı | 1980 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 540 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 349.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.932,77 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBüyük bahçeli, sakin çıkmaz sokakta bakımlı bir ev
1980 yılında inşa edilen bu bakımlı konut, Weißenthurm’da sakin bir çıkmaz sokakta yer alıyor ve yaklaşık 119 m² yaşam alanıyla bahçeli bir ev arayan çiftler ve aileler için bolca alan sunuyor. Arsa, mal sahibinin beyanına göre yaklaşık 540 m² büyüklüğünde olup teraslı ve bol yeşillikli geniş bir açık alan sunuyor.
Zemin katta oturma ve yemek alanları evin merkezini oluşturuyor. Oturma alanı bahçe tarafına açılıyor ve şömine ile açıkta bırakılmış ahşap unsurlar sayesinde kendine özgü bir karakter kazanıyor. Ayrı mutfak, giriş alanı ve misafir tuvaleti bu katı tamamlıyor.
Üst katta, üzeri kapalı balkona erişimi olan yatak odası, banyo ve örneğin çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek diğer odalar bulunuyor. Banyoda küvet, iki lavabo ve 2025 yılında yenilenmiş, basamaksız bir duş mevcut.
Özellikle geniş ve yerleşik bitkilerle çevrili bahçe öne çıkıyor. Teras, yeşil alanlar ve çeşitli oturma alanları; aile yaşamı, dinlenme, bahçe işleri veya açık havada keyifli vakit geçirmek için bolca alan sunuyor.
Bodrum katta çamaşır odası, kiler ve kazan dairesi dâhil ek kullanım alanları bulunuyor. Eve ayrıca bir garaj ve evin önünde iki park yeri dâhil. Şu anda tamamlanmamış çatı katı ek kullanım olanakları sunuyor.
Ev uzun yıllar boyunca kullanılmış ve bakımı yapılmıştır. Donanımın bazı bölümleri döneminin özelliklerini yansıtmakla birlikte yeni sahiplerine evi zaman içinde kendi beklentilerine göre modernize etme ve geliştirme olanağı sunuyor. Mal sahiplerinin verdiği bilgiye göre PVC pencereler ve gazlı ısıtma sistemi 2004 yılında yenilenmiştir.
Satış özel olarak ve emlakçı olmadan gerçekleştirilmektedir. Bu nedenle alıcılardan emlakçı komisyonu alınmaz.
Enerji belgesi talep edilmiş olup en geç ev gezisi sırasında sunulacaktır.
İlgilenenlere evi, arsayı ve mevcut tasarım olanaklarını kendi gözleriyle değerlendirme fırsatı sunmak istiyoruz. Ev gezileri kişiye özel randevuyla mümkündür.
Ev, çok sayıda kullanışlı ayrıntıyla bakımlı ve sağlam bir donanıma sahiptir. Bunlar arasında üçlü camlı plastik pencereler (malik beyanına göre, 2004), gazlı ısıtma sistemi (2004), şömine, misafir tuvaleti, 2025'te yenilenen engelsiz duşlu banyo, üstü kapalı balkon, teras, geniş bahçe, bodrumun yanı sıra bir garaj ve evin önünde iki park yeri yer alır. Düzenlenmemiş çatı katı ek kullanım olanakları sunar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Huzurlu bir yaşam – Koblenz, Neuwied ve Andernach’a kolay ulaşım
Ev, Weißenthurm’daki Kirchstraße’de, transit trafiğin olmadığı sakin bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Böylece konum önemli bir avantaj sunar: Konutun yakın çevresi nispeten sakindir; aynı zamanda Weißenthurm, ulaşım bakımından Koblenz–Neuwied–Andernach bölgesine oldukça iyi bağlanmıştır.
Weißenthurm, Neuwieder Becken’de, Ren Nehri’nin hemen kıyısında, Neuwied’in karşısında ve Andernach’ın güneyinde yer alır. Koblenz de bölge içinde kısa mesafededir. Şehrin yaklaşık 9.200 nüfusu vardır ve Verbandsgemeinde idaresinin merkezidir.
Konum, özellikle işe gidip gelenler için ilgi çekicidir. Weißenthurm’un Köln–Koblenz arasındaki Ren’in sol yakasından geçen demiryolu hattı üzerinde kendine ait bir tren istasyonu vardır. Ayrıca Koblenz, Neuwied, Andernach ve Mülheim-Kärlich yönlerine otobüs bağlantıları bulunmaktadır. Şehre arabayla da kolayca ulaşılır: B9 ve B256’ya doğrudan erişim vardır; şehir yönetiminin verdiği bilgilere göre A61 ve A48 yaklaşık 10 km, A3 ise yaklaşık 20 km uzaklıktadır.
Weißenthurm, aileler için de iyi bir altyapı sunar. Şehir yönetiminin verdiği bilgilere göre burada birkaç kreş, bir ilkokul ve Mülheim-Kärlich Realschule plus okulunun bir şubesi bulunmaktadır. Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetler Weißenthurm’da ve yakın çevresinde mevcuttur; komşu şehir ve belediyeler de seçenekleri daha da artırır.
Ren Nehri’ne yakınlık da bir başka artıdır. Ren Nehri kıyısındaki yeşil alanlar ve eski Leinpfad, yürüyüş ve bisiklete binme imkânı sunar; aile dostu Rheinradweg, Weißenthurm’dan geçerek Koblenz ya da Bonn yönüne uzanır. Ayrıca Ren ve Mosel kıyılarındaki, Eifel ve Westerwald’daki çok sayıda dinlenme ve gezi noktasına kolayca ulaşılabilir.
Bu konum, özellikle kendi bahçesi olan sakin bir ev arayan, ancak iyi ulaşım bağlantılarından ve bölgenin büyük şehirlerine yakınlıktan vazgeçmek istemeyen alıcılar için uygundur. Çıkmaz sokak konumu, kendine ait tren istasyonu, iyi karayolu bağlantıları ve Ren Nehri’ne yakınlığın birleşimi, burayı hem aileler hem de işe gidip gelenler için cazip kılar.
