| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 119 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 540 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.932,77 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivienda bien cuidada con gran jardín en una tranquila calle sin salida
Esta vivienda bien cuidada, construida en 1980, está situada en una tranquila calle sin salida en Weißenthurm y ofrece aproximadamente 119 m² de superficie habitable, con mucho espacio para parejas y familias que buscan un hogar propio con jardín. Según la información del propietario, la parcela tiene aproximadamente 540 m² y ofrece una amplia zona exterior con terraza y mucho espacio verde.
En la planta baja, el salón y el comedor son el centro de la casa. La zona de estar se abre hacia el jardín y adquiere un carácter singular gracias a la chimenea y a los elementos de madera a la vista. Una cocina independiente, la zona de entrada y un aseo de cortesía completan esta planta.
En la planta superior se encuentran el dormitorio, con acceso al balcón cubierto, el baño y otras habitaciones de uso flexible, adecuadas, por ejemplo, como dormitorios infantiles, despacho o habitaciones de invitados. El baño dispone de bañera, dos lavabos y una ducha a ras de suelo renovada en 2025.
Cabe destacar especialmente el amplio jardín ya consolidado. La terraza, las zonas verdes y los distintos espacios para estar ofrecen mucho lugar para la vida familiar, el descanso, la jardinería o las reuniones al aire libre.
En el sótano hay superficies adicionales de uso, entre ellas un lavadero y cuartos de almacenaje y de calefacción. La casa también cuenta con un garaje y dos plazas de aparcamiento delante de la vivienda. La buhardilla, actualmente sin acondicionar, ofrece posibilidades adicionales de uso.
La casa ha estado habitada y bien cuidada durante muchos años. Algunos elementos del equipamiento reflejan la época en que se instalaron y, al mismo tiempo, ofrecen a los nuevos propietarios la posibilidad de modernizar y adaptar la vivienda poco a poco según sus propias preferencias. Según los propietarios, las ventanas de plástico y la calefacción de gas se renovaron en 2004.
La venta es privada y sin agencia inmobiliaria. Por tanto, el comprador no tendrá que pagar comisión de agencia.
Se ha solicitado el certificado energético y se presentará como máximo durante la visita.
Queremos ofrecer a los interesados la posibilidad de hacerse una idea por sí mismos de la casa, la parcela y las posibilidades de diseño existentes. Las visitas pueden concertarse de forma individual.
La casa ofrece un equipamiento cuidado y sólido, con numerosos detalles prácticos. Entre ellos se incluyen ventanas de PVC con acristalamiento triple (según información del propietario, 2004), calefacción de gas (2004), chimenea, aseo de cortesía, cuarto de baño con ducha a ras de suelo renovada en 2025, balcón cubierto, terraza, amplio jardín, sótano, además de un garaje y dos plazas de aparcamiento frente a la casa. La buhardilla sin acondicionar ofrece posibilidades de uso adicionales.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivir con tranquilidad y llegar rápidamente a Koblenz, Neuwied y Andernach
La casa se encuentra en Kirchstraße, en Weißenthurm, en una calle sin salida tranquila y sin tráfico de paso. De este modo, la ubicación residencial ofrece una ventaja esencial: el entorno inmediato es relativamente tranquilo y, al mismo tiempo, Weißenthurm está muy bien conectado con la región de Koblenz–Neuwied–Andernach.
Weißenthurm está situado directamente junto al Rin, en la cuenca de Neuwied, frente a Neuwied y al sur de Andernach. Koblenz también se encuentra a poca distancia dentro de la región. La ciudad cuenta con unos 9.200 habitantes y alberga la sede administrativa de la Verbandsgemeinde.
La ubicación resulta especialmente interesante para quienes se desplazan al trabajo. Weißenthurm cuenta con estación de tren propia en la línea ferroviaria de la margen izquierda del Rin, entre Köln y Koblenz. Además, hay conexiones de autobús, entre otros destinos, hacia Koblenz, Neuwied, Andernach y Mülheim-Kärlich. La ciudad también está bien comunicada por carretera: se accede directamente a las carreteras B9 y B256; según la ciudad, las autopistas A61 y A48 se encuentran a unos 10 km y la A3, a unos 20 km.
Weißenthurm también ofrece una buena infraestructura para las familias. Según la ciudad, hay varias guarderías, una escuela primaria y una sede externa de la escuela secundaria Realschule plus Mülheim-Kärlich. En Weißenthurm y sus alrededores inmediatos hay tiendas y servicios para las necesidades cotidianas; las ciudades y municipios vecinos amplían aún más la oferta.
Otra ventaja es la proximidad al Rin. Los paseos fluviales y el antiguo camino de sirga ofrecen oportunidades para pasear y montar en bicicleta; por Weißenthurm pasa el carril bici del Rin, apto para familias, en dirección a Koblenz y Bonn. Además, numerosos destinos de ocio y excursiones junto al Rin y el Mosela, así como en Eifel y Westerwald, están al alcance.
Por todo ello, la ubicación es especialmente adecuada para quienes buscan una vivienda tranquila con jardín propio, pero no quieren renunciar a buenas conexiones de transporte ni a la proximidad de las ciudades más grandes de la región. La combinación de una calle sin salida, estación de tren propia, buenas conexiones por carretera y proximidad al Rin hace que la zona resulte atractiva tanto para las familias como para quienes se desplazan al trabajo.
