| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 225 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 224 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 128,4 |
| Huurinkomsten | 46.440 € |
| Aankoopprijs | 800.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.555,56 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
| Terugbetaalbare eigenaarsrechten | 14.488 € |
| Niet-invorderbare eigenaarsvergoedingen | 300 € |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uitzonderlijke pand is een echte parel.
Van 1991 tot 1994 werd het pand grondig gerenoveerd en in een historisch correcte staat teruggebracht, en tegelijkertijd aan de binnenzijde gemoderniseerd naar hedendaagse maatstaven:
- Uitbouw van het trappenhuis, wanden, balustrades, tegelvloer
- Nieuwe centrale gasverwarming, nieuwe leidingen en radiatoren
- Vernieuwing van de volledige elektrische installatie
- Vernieuwing van alle water- en afvalwaterleidingen
- Plaatsing van houten ramen met isolerende beglazing (geluidsisolatie)
- Vernieuwing van alle vloerafwerkingen
- Opknappen van alle wanden en plafonds
- Renovatie van het dak (dakbedekking en isolatie)
- Nieuwe inrichting van alle badkamers
In de afgelopen drie jaar werd:
- in de winkelruimte een nieuwe vinylvloer gelegd
- op kantoor een volledige IT-bekabeling aangelegd
- twee appartementen volledig gerenoveerd
- de huren verhoogd tot het plaatselijke gebruikelijke niveau
Indeling:
- Volledig souterrain met bergruimtes voor de huurders
- Begane grond: winkelruimte ca. 121 m², momenteel fitnessstudio
- Eerste verdieping: kantoor ca. 117 m², momenteel arbeidsbemiddeling en advocatenkantoor
- Tussenverdieping appartement ca. 39 m²
- 2e tussenverdieping appartement ca. 39 m²
- Zolderverdieping appartement ca. 73 m²
- Zolderverdieping appartement met balkon ca. 64 m²
De appartementen zijn verhuurd.
Er is geen monumentenstatus!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich op een centrale locatie in Asbach.
De omgeving beschikt over een volledige infrastructuur met alle winkels voor de dagelijkse behoeften. Een winkelpark (Aldi, Lidl, Netto, dm, kik, Deichmann, bouwmarkt, bioscoop, schaatshal, fitnesscentrum, kartbaan, elektronicawinkel en dierenwinkel, stomerij, restaurants ...) is op loopafstand aanwezig. Artsen, apotheken, ziekenhuis, kinderdagverblijven en scholen bevinden zich eveneens direct "voor de deur".
Er zijn talrijke sportverenigingen in de plaats, evenals de prachtige natuur van het Westerwald.
De aansluiting op de snelweg A3 is uitstekend. Het huis ligt ca. 9 km van de afrit Bad Honnef/Linz. De reistijd naar station Eitorf bedraagt ca. 10 minuten. Voor het huis bevindt zich het busstation met verbindingen naar de omliggende plaatsen en het regionale centrum Hennef.
