| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 225 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 224 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 128,4 |
| Entrate in conto capitale | 46.440 € |
| Prezzo di acquisto | 800.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.555,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
| Regime dei proprietari recuperabili | 14.488 € |
| Tasse dei proprietari non recuperabili | 300 € |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria proprietà è un vero gioiello.
Dal 1991 al 1994 l’immobile è stato completamente ristrutturato e riportato a uno stato storicamente corretto, modernizzandone al contempo gli interni secondo standard contemporanei:
- Ampliamento del vano scale, pareti, ringhiere, pavimento piastrellato
- Nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas, nuove tubazioni e termosifoni
- Rinnovamento completo dell’impianto elettrico
- Rinnovamento di tutte le tubazioni dell’acqua e delle acque reflue
- Installazione di finestre in legno con vetrocamera isolante (isolamento acustico)
- Rinnovamento di tutti i pavimenti
- Rifacimento di tutte le pareti e dei soffitti
- Ristrutturazione del tetto (copertura e isolamento)
- Riprogettazione di tutti i bagni
Negli ultimi tre anni sono stati effettuati i seguenti interventi:
- posa di un nuovo pavimento in vinile nel locale commerciale
- installazione di un cablaggio informatico completo nell’ufficio
- ristrutturazione completa di due appartamenti
- adeguamento dei canoni di locazione al livello consueto in zona
Distribuzione:
- Seminterrato completo con locali deposito per gli inquilini
- Piano terra: locale commerciale di circa 121 mq, attualmente palestra
- Primo piano: ufficio di circa 117 mq, attualmente agenzia di collocamento e studio legale
- Piano ammezzato: appartamento di circa 39 mq
- 2º piano ammezzato: appartamento di circa 39 mq
- Mansarda: appartamento di circa 73 mq
- Mansarda: appartamento con balcone di circa 64 mq
Gli appartamenti sono affittati.
L’immobile non è soggetto a tutela monumentale!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in posizione centrale ad Asbach.
La zona dispone di un’infrastruttura completa, con tutti i negozi di uso quotidiano. Un parco commerciale (Aldi, Lidl, Netto, dm, kik, Deichmann, negozio di materiali edili, cinema, palazzetto del ghiaccio, centro fitness, pista di go-kart, negozi di elettronica e articoli per animali, lavanderia, ristoranti ...) è raggiungibile a piedi. Medici, farmacie, ospedale, asili e scuole si trovano anch’essi direttamente "a due passi".
Nel paese sono presenti numerose associazioni sportive, oltre alla splendida natura del Westerwald.
Il collegamento con l’autostrada A3 è eccellente. La casa si trova a circa 9 km dallo svincolo Bad Honnef/Linz. La stazione ferroviaria di Eitorf è raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Di fronte alla casa si trova la stazione degli autobus, con collegamenti verso i comuni circostanti e il principale centro di Hennef.
