| Tür | Apartman |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 225 m² |
| Yapım yılı | 1900 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 224 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 128,4 |
| Kira geliri | 46.440 € |
| Satış fiyatı | 800.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.555,56 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
| Kiracıya yansıtılabilen aidat | 14.488 € |
| Kiracıya yansıtılamayan aidat | 300 € |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu olağanüstü gayrimenkul gerçek bir mücevher niteliğindedir.
1991-1994 yılları arasında mülk kapsamlı şekilde yenilenerek tarihsel açıdan aslına uygun durumuna getirilmiş ve bu süreçte iç mekânı çağdaş standartlarda modernize edilmiştir:
- Merdiven boşluğunun, duvarların, korkulukların ve fayans zeminin yenilenmesi
- Yeni merkezi gazlı ısıtma sistemi, yeni borular ve radyatörler
- Tüm elektrik tesisatının yenilenmesi
- Tüm temiz su ve atık su borularının yenilenmesi
- Isıcamlı ahşap pencerelerin takılması (ses yalıtımı)
- Tüm zemin kaplamalarının yenilenmesi
- Tüm duvar ve tavanların elden geçirilmesi
- Çatının yenilenmesi (kaplama ve yalıtım)
- Tüm banyoların yeniden tasarlanması
Son üç yıl içinde:
- mağaza bölümüne yeni vinil zemin döşenmiştir
- ofise komple EDV kablolaması yapılmıştır
- iki daire tamamen yenilenmiştir
- kiralar bölgedeki olağan seviyeye yükseltilmiştir
Bölümlendirme:
- Kiracılar için depo odalarının bulunduğu tam bodrum
- Zemin kat: yaklaşık 121 m² mağaza bölümü, şu anda fitness stüdyosu
- Üst kat: yaklaşık 117 m² ofis, şu anda iş bulma kurumu ve hukuk bürosu
- Ara kat: yaklaşık 39 m² daire
- 2. ara kat: yaklaşık 39 m² daire
- Çatı katı: yaklaşık 73 m² daire
- Balkonlu çatı katı dairesi: yaklaşık 64 m²
Daireler kiraya verilmiştir.
Anıt koruma kapsamında değildir!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Asbach’ın merkezi konumunda yer almaktadır.
Çevrede günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazaların bulunduğu eksiksiz bir altyapı mevcuttur. Bir alışveriş parkı (Aldi, Lidl, Netto, dm, kik, Deichmann, yapı marketi, sinema, buz sporları salonu, fitness merkezi, karting pisti, elektronik ve evcil hayvan mağazası, kuru temizleme, restoranlar ...) yürüme mesafesindedir. Doktorlar, eczaneler, hastane, anaokulları ve okullar da doğrudan "kapının önündedir".
Yerleşimde çok sayıda spor kulübü ve Westerwald’ın muhteşem doğası bulunmaktadır.
A3 otoyoluna ulaşım mükemmeldir. Ev, Bad Honnef/Linz bağlantı noktasına yaklaşık 9 km mesafededir. Eitorf tren istasyonuna ulaşım süresi yaklaşık 10 dakikadır. Evin önünde, çevredeki yerleşimlere ve üst merkez Hennef’e bağlantıları bulunan otobüs terminali yer almaktadır.
