| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 225 m² |
| سنة البناء | 1900 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 224 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة) | 128,4 |
| دخل الإيجار | 46.440 € |
| سعر البيع | 800.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,555.56 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
| المستحقات التي يمكن تحميلها على المستأجر | 14.488 € |
| المستحقات لا تنعكس على المستأجر | 300 € |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا العقار الاستثنائي جوهرة حقيقية.
بين عامي 1991 و1994، خضع العقار لتجديد شامل وأُعيد إلى حالته التاريخية الصحيحة، مع تحديث داخله وفقاً للمعايير الحديثة:
- تجديد بيت الدرج والجدران والدرابزين وأرضية البلاط
- تدفئة مركزية جديدة بالغاز، وأنابيب ومشعات جديدة
- تجديد كامل للتركيبات الكهربائية
- تجديد جميع خطوط المياه والصرف الصحي
- تركيب نوافذ خشبية ذات زجاج عازل (عزل صوتي)
- تجديد جميع أغطية الأرضيات
- إعادة تأهيل جميع الجدران والأسقف
- تجديد السقف (التغطية والعزل)
- إعادة تصميم جميع الحمامات
خلال السنوات الثلاث الماضية:
- تم تركيب أرضية فينيل جديدة في المحل التجاري
- تم تركيب تمديدات كاملة لشبكة تكنولوجيا المعلومات في المكتب
- تم تجديد شقتين بالكامل
- رُفعت الإيجارات إلى المستوى المعتاد محلياً
التقسيم:
- قبو كامل مع غرف تخزين للمستأجرين
- الطابق الأرضي: محل تجاري بمساحة حوالي 121 مترًا مربعًا، وهو حاليًا استوديو لياقة بدنية
- الطابق العلوي: مكتب بمساحة حوالي 117 مترًا مربعًا، وهو حاليًا مكتب توظيف ومكتب محاماة
- الطابق الوسيط: شقة بمساحة حوالي 39 مترًا مربعًا
- الطابق الوسيط الثاني: شقة بمساحة حوالي 39 مترًا مربعًا
- الطابق العلوي: شقة بمساحة حوالي 73 مترًا مربعًا
- الطابق العلوي: شقة مع شرفة بمساحة حوالي 64 مترًا مربعًا
الشقق مؤجرة.
لا توجد حماية أثرية للمبنى!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع مركزي في أسباخ.
تتوفر في المنطقة بنية تحتية متكاملة تضم جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية. كما يوجد على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام مجمع للتسوق (Aldi، Lidl، Netto، dm، kik، Deichmann، متجر مواد البناء، سينما، صالة رياضات جليدية، مركز لياقة بدنية، حلبة كارتينغ، متجر للإلكترونيات والحيوانات الأليفة، مغسلة، مطاعم ...). كما تقع الأطباء والصيدليات والمستشفى ورياض الأطفال والمدارس مباشرةً "على بُعد خطوات".
يوجد في البلدة العديد من الأندية الرياضية، فضلًا عن الطبيعة الخلابة لمنطقة فيسترفالد.
يتميز الاتصال بالطريق السريع A3 بممتاز. يقع المنزل على بُعد حوالي 9 كم من مخرج باد هونِف/لينتس. وتستغرق الرحلة بالسيارة إلى محطة قطار إيتورف حوالي 10 دقائق. وتقع محطة الحافلات أمام المنزل، مع خطوط مواصلات إلى البلدات المحيطة والمركز الحضري الأعلى هِنِف.
