| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 225 m² |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 224 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 128,4 |
| Ingresos por alquiler | 46.440 € |
| Precio de compra | 800.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.555,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
| Derechos de los propietarios recuperables | 14.488 € |
| Derechos de los propietarios no recuperables | 300 € |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional propiedad es una auténtica joya.
Entre 1991 y 1994, el inmueble fue sometido a una rehabilitación integral y restituido a un estado históricamente correcto, modernizándose al mismo tiempo su interior conforme a los estándares actuales:
- Reforma de la escalera, paredes, barandillas y suelo de baldosas
- Nueva calefacción central de gas, nuevas tuberías y radiadores
- Renovación de toda la instalación eléctrica
- Renovación de todas las tuberías de agua y aguas residuales
- Instalación de ventanas de madera con acristalamiento aislante (protección acústica)
- Renovación de todos los pavimentos
- Reacondicionamiento de todas las paredes y techos
- Renovación del tejado (cubierta y aislamiento)
- Rediseño de todos los cuartos de baño
En los últimos tres años se ha realizado lo siguiente:
- instalación de un nuevo suelo de vinilo en el local comercial
- instalación de un cableado informático completo en la oficina
- renovación integral de dos viviendas
- aumento de los alquileres hasta el nivel habitual de la localidad
Distribución:
- Sótano completo con trasteros para los inquilinos
- Planta baja: local comercial de aprox. 121 m², actualmente estudio de fitness
- Primera planta: oficina de aprox. 117 m², actualmente agencia de colocación y despacho de abogados
- Planta intermedia: apartamento de aprox. 39 m²
- Segunda planta intermedia: apartamento de aprox. 39 m²
- Buhardilla: vivienda de aprox. 73 m²
- Buhardilla: vivienda con balcón de aprox. 64 m²
Las viviendas están alquiladas.
¡No existe protección patrimonial!
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El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica de Asbach.
El entorno cuenta con una infraestructura completa y todos los comercios para las necesidades diarias. Hay un parque comercial (Aldi, Lidl, Netto, dm, kik, Deichmann, tienda de bricolaje, cine, pista de hielo, centro de fitness, pista de karts, tiendas de electrónica y animales, tintorería, restaurantes ...) a poca distancia a pie. Médicos, farmacias, hospital, guarderías y colegios también están directamente "a la puerta".
En la localidad hay numerosos clubes deportivos, así como la magnífica naturaleza del Westerwald.
La conexión con la autopista A3 es excelente. La casa se encuentra a aprox. 9 km de la salida Bad Honnef/Linz. El trayecto hasta la estación de Eitorf dura aprox. 10 minutos. Frente a la casa se encuentra la estación de autobuses, con conexiones a las localidades circundantes y al centro regional de Hennef.
