| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 225 m² |
| Rok | 1900 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 224 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Wykorzystanie energii (kWh / m ² rocznie) | 128,4 |
| Dochody z wynajmu | 46.440 € |
| Cena zakupu | 800.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 555,56 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
| Opłaty właścicieli podlegające zwrotowi | 14.488 € |
| Opłaty niepodlegające zwrotowi | 300 € |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa wyjątkowa nieruchomość jest prawdziwą perełką.
W latach 1991–1994 obiekt został gruntownie wyremontowany i przywrócony do historycznie poprawnego stanu, a jednocześnie zmodernizowany wewnątrz zgodnie ze współczesnymi standardami:
- Rozbudowa klatki schodowej, ścian, balustrad, posadzki z płytek
- Nowe centralne ogrzewanie gazowe, nowe rury i grzejniki
- Wymiana całej instalacji elektrycznej
- Wymiana wszystkich przewodów wodociągowych i kanalizacyjnych
- Montaż drewnianych okien z szybami zespolonymi (ochrona akustyczna)
- Wymiana wszystkich posadzek
- Odnowienie wszystkich ścian i sufitów
- Renowacja dachu (pokrycie i izolacja)
- Nowa aranżacja wszystkich łazienek
W ciągu ostatnich trzech lat:
- w lokalu handlowym położono nową podłogę winylową
- w biurze wykonano kompletną instalację okablowania informatycznego
- całkowicie wyremontowano dwa mieszkania
- podniesiono czynsze do poziomu obowiązującego w miejscowości
Rozkład pomieszczeń:
- W pełni podpiwniczony budynek z pomieszczeniami gospodarczymi dla najemców
- Parter: lokal handlowy ok. 121 m², obecnie studio fitness
- Piętro: biuro ok. 117 m², obecnie agencja pośrednictwa pracy i kancelaria adwokacka
- Półpiętro: apartament ok. 39 m²
- 2. półpiętro: apartament ok. 39 m²
- Poddasze: mieszkanie ok. 73 m²
- Poddasze: mieszkanie z balkonem ok. 64 m²
Mieszkania są wynajęte.
Budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w centralnej lokalizacji Asbach.
Okolica dysponuje pełną infrastrukturą oraz wszystkimi sklepami z artykułami codziennego użytku. Park handlowy (Aldi, Lidl, Netto, dm, kik, Deichmann, market budowlany, kino, hala lodowa, centrum fitness, tor kartingowy, sklep elektryczny i zoologiczny, pralnia chemiczna, restauracje ...) znajduje się w odległości spaceru. Lekarze, apteki, szpital, przedszkola i szkoły również są bezpośrednio „za drzwiami”.
W miejscowości działa wiele klubów sportowych, a także dostępna jest wspaniała przyroda Westerwaldu.
Dojazd do autostrady A3 jest doskonały. Dom znajduje się ok. 9 km od zjazdu Bad Honnef/Linz. Dojazd do dworca kolejowego Eitorf zajmuje ok. 10 minut. Przed domem znajduje się dworzec autobusowy z połączeniami do okolicznych miejscowości oraz głównego ośrodka miejskiego Hennef.
