| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 56 m² |
| Bouwjaar | 1996 |
| kamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 190.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.408,93 €/m² |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze eenheid overtuigt door haar veelzijdigheid: ze is zowel geschikt als een drempelvrije wooneenheid als voor commerciële doeleinden, bijvoorbeeld als kantoor, atelier of showroom.
De eenheid bevindt zich op de begane grond van een gebouw met 12 woningen en valt op door een doorlopende raampartij aan de straatzijde. De drempelvrije beganegrondruimte omvat ca. 56 m², aangevuld met een 2,50 m hoge kelder met 25 m² bruikbare vloeroppervlakte.
De eenheid is op het zuiden georiënteerd, daar bevindt zich ook de ingang. Via een drempelvrije deur betreedt men de grote, loftachtige ruimte. Ten behoeve van maximale flexibiliteit zijn alle scheidingswanden verwijderd. Ruimtes zoals keuken en ontvangstgedeelte ontstaan door het slim gepositioneerde toilet in het midden van de ruimte.
De kamerhoge ramen zorgen voor uitstekende lichtomstandigheden en zijn aan de buitenzijde uitgerust met elektrische rolluiken. De toegangsdeur beschikt eveneens over een rolluik voor extra veiligheid.
Wij hebben een verbouwingsvoorstel opgesteld dat met beperkte inspanning kan worden gerealiseerd: denkbaar is een woon- en eetgedeelte aan de grote zuidzijde evenals een slaapkamer die met een gipswand wordt afgescheiden. De keukenhoek is al aanwezig; de badkamer kan door een scheidingswand worden uitgebreid tot een ruime XXL-douche. Links van de ingang is ruimte voor een garderobe.
De eenheid is momenteel verhuurd. De maandelijkse totale huur bedraagt 620 EUR (netto-kale huur 535 EUR + servicekosten 40 EUR + verwarmings-/warmwaterkosten 45 EUR), een solide basis als beleggingsobject of voor eigen gebruik
De woning bevindt zich op een rustige locatie in het centrum van Hohen Neuendorf. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte zijn te voet bereikbaar: huisarts (5 min.), kinderdagverblijf (7 min.), middelbare school en gymnasium (ca. 9 min.) evenals bakker, slager en supermarkt (ca. 10 min.).
Voor ondernemers biedt de centrale ligging optimale zichtbaarheid en een uitstekende bereikbaarheid voor klanten en medewerkers.
De woning ligt ca. 1 km van het centrum van Hohen Neuendorf en ca. 25 km (ca. 33 min. reistijd) van Berlijn-Mitte. Zwemmogelijkheden bieden de 8,4 km verderop gelegen grindplas en de 9,3 km verderop gelegen Bernsteinsee.
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer bestaat een uitstekende verbinding met het centrum van Berlijn. Het S-Bahn-station is te voet in ca. 8 minuten bereikbaar (S8, bus 809). Met de S8 zijn Prenzlauer Berg en Friedrichshain rechtstreeks bereikbaar; via het station "Hohen Neuendorf" is er bovendien aansluiting op de S1 met verbindingen naar Potsdamer Platz, Brandenburger Tor, Friedrichstraße en Wannsee.
De aansluiting op de snelweg A10 (Birkenwerder) ligt 6 km verderop, de A111 (Stolpe) ca. 6,3 km. De Berlijnse luchthaven BER is met de auto in ongeveer een uur te bereiken. De regionale treinverbinding RB20 bij station Hohen Neuendorf West ligt ca. 3,7 km verderop; het Berlijnse hoofdstation ca. 21,4 km.
Hohen Neuendorf grenst direct aan de Berlijnse wijk Frohnau en ontwikkelt zich steeds meer tot een gewilde woon- en bedrijfsstandplaats.
Op de begane grond is laminaat gelegd; de wanden zijn behangen en grotendeels wit. Het toilet is volledig betegeld. Via een hoogwaardige staal-houten trap bereikt men de kelder met een robuuste betonnen vloer.
De ramen zijn voorzien van dubbel glas en vervaardigd van kunststof.
Op de binnenplaats staan twee vaste toegewezen parkeerplaatsen ter beschikking; verdere parkeermogelijkheden bevinden zich direct voor het huis op straat. Het gebouw wordt voorzien van een centrale gasverwarming.
Alle gegevens zijn gebaseerd op uitspraken van derden, de aanwezige documenten en een bezichtiging van het object. Voor de juistheid en volledigheid kan daarom geen garantie worden gegeven. Beschouw deze brochure alstublieft als een vrijblijvend, niet-bindend aanbod.
LET OP: Houd er rekening mee dat wij alleen volledige aanvragen met vermelding van uw naam, uw adres, uw telefoonnummer en een volledig en correct e-mailadres kunnen verwerken. Aanvragen met onjuiste gegevens worden door ons niet beantwoord.
LET OP, wij hebben een globale inmeting gedaan, de m² kunnen licht afwijken!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
205.000 € Van particulier: zonnig 2-kamerappartement met terras16540 Hohen Neuendorf– Hohen Neuendorf
474.500 € Maisonettewoning Golf-Wohnpark Stolper Heide16540 Hohen Neuendorf OT Stolpe– Stolpe
498.000 € Aantrekkelijke lichte maisonnettewoning met 4 kamers16540 Hohen Neuendorf– Stolpe
