| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 56 m² |
| Год построен | 1996 |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 190.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 408,93 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот объект впечатляет своей универсальностью: он одинаково подходит как в качестве безбарьерной жилой единицы, так и как коммерческая площадь, например для офиса, ателье или шоурума.
Объект находится на первом этаже дома на 12 квартир и выделяется непрерывным рядом окон со стороны улицы. Безбарьерная площадь на первом этаже составляет около 56 м², дополненная подвалом высотой 2,50 м с 25 м² полезной площади.
Объект ориентирован на юг, там же находится вход. Через порогобезбарьерную дверь попадают в большое пространство в стиле лофт. В целях максимальной гибкости все разделяющие стены были удалены. Такие зоны, как кухня и зона ресепшн, формируются благодаря удачно расположенным санузлу в центре помещения.
Окна в пол обеспечивают отличное освещение и снаружи оснащены электрическими рольставнями. Входная дверь также имеет рольставню для дополнительной безопасности.
Мы разработали предложение по перепланировке, которое можно реализовать с небольшими затратами: можно предусмотреть зону гостиной и столовой со стороны большого юга, а также спальню, отделённую перегородкой из гипсокартона. Кухонный блок уже имеется; ванную комнату можно расширить за счёт перегородки до просторного душа XXL. Слева от входа предусмотрено место для гардероба.
В настоящее время объект сдан в аренду. Ежемесячная общая арендная плата составляет 620 EUR (чистая холодная аренда 535 EUR + эксплуатационные расходы 40 EUR + расходы на отопление/горячую воду 45 EUR), что является солидной основой как для инвестиции, так и для собственного проживания
Недвижимость расположена в тихом месте в центре Хоэн-Нойендорфа. Все объекты повседневной инфраструктуры находятся в пешей доступности: врач общей практики (5 мин.), детский сад (7 мин.), общеобразовательная школа и гимназия (около 9 мин.), а также пекарня, мясная лавка и супермаркет (около 10 мин.).
Для предпринимателей центральное расположение обеспечивает оптимальную видимость, а также превосходную доступность как для клиентов, так и для сотрудников.
Недвижимость находится примерно в 1 км от центра Хоэн-Нойендорфа и примерно в 25 км (примерно 33 мин. в пути) от Berlin-Mitte. Возможности для купания предлагают гравийное озеро в 8,4 км и Бернштайнзее в 9,3 км.
Как на автомобиле, так и на общественном транспорте обеспечено отличное сообщение с центром Берлина. До станции S-Bahn можно дойти пешком примерно за 8 минут (S8, автобус 809). С S8 позволяет напрямую добраться до Prenzlauer Berg и Friedrichshain; через станцию "Hohen Neuendorf" также имеется пересадка на S1 с сообщениями до Potsdamer Platz, Brandenburger Tor, Friedrichstraße и Wannsee.
Подъезд к автомагистрали A10 (Birkenwerder) находится в 6 км, A111 (Stolpe) — примерно в 6,3 км. До берлинского аэропорта BER на автомобиле можно добраться примерно за час. Подключение к региональной линии RB20 на станции Hohen Neuendorf West находится примерно в 3,7 км; до берлинского Hauptbahnhof — примерно 21,4 км.
Hohen Neuendorf граничит непосредственно с берлинским районом Frohnau и все больше развивается в востребованное место для проживания и бизнеса.
На первом этаже уложен ламинат; стены оклеены обоями и преимущественно белые. WC полностью облицован плиткой. По качественной стальной-деревянной лестнице можно спуститься в подвал с прочным бетонным полом.
Окна с двойным остеклением, изготовлены из пластика.
Во внутреннем дворе имеются два закрепленных за объектом парковочных места; дополнительные возможности парковки находятся прямо перед домом на улице. Здание отапливается центральным газовым отоплением.
Все сведения основаны на информации третьих лиц, имеющихся документах, а также осмотре объекта. Поэтому гарантии за точность и полноту не принимаются. Просим рассматривать данное экспозе как не связывающее и необязательное предложение.
ВНИМАНИЕ: Просим с пониманием отнестись к тому, что мы можем обработать только полные запросы с указанием вашего имени, адреса, номера тел. и полного и корректного адреса электронной почты. Запросы с неверными данными нами не обрабатываются.
ВНИМАНИЕ, мы выполнили грубый обмер, м² могут незначительно отличаться!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
205.000 € От частного владельца: солнечная 2-комнатная квартира с террасой16540 Hohen Neuendorf– Hohen Neuendorf
474.500 € Квартира-мезонет Golf-Wohnpark Stolper Heide16540 Hohen Neuendorf OT Stolpe– Stolpe
498.000 € Привлекательная светлая 4-комнатная двухуровневая квартира16540 Hohen Neuendorf– Stolpe
