| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 56 m² |
| Рік побудови | 1996 |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 190.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.408,93 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя одиниця переконує своєю багатофункціональністю: вона однаково підходить як безбар’єрне житлове приміщення або як комерційна площа, наприклад для офісу, ательє чи шоуруму.
Одиниця розташована на першому поверсі будинку на 12 квартир і вирізняється суцільним рядом вікон у бік вулиці. Безбар’єрна площа першого поверху становить близько 56 м², доповнена підвалом висотою 2,50 м з 25 м² корисної площі.
Одиниця орієнтована на південь, там же знаходиться вхід. Через поріг-вільні двері потрапляєш у великий простір у стилі лофт. На користь максимальної гнучкості всі перегородки було демонтовано. Зони, такі як кухня та зона прийому, формуються завдяки вдало розташованому туалету в центрі приміщення.
Вікна від підлоги до стелі забезпечують чудове освітлення та ззовні оснащені електричними ролетами. Вхідні двері також мають ролет для додаткової безпеки.
Ми підготували пропозицію перепланування, яку можна реалізувати з невеликими витратами: можливі вітальня та їдальня з боку великої південної сторони, а також спальня, відокремлена перегородкою з гіпсокартону. Кухонний блок уже наявний; ванну кімнату можна розширити перегородкою до просторого душу XXL. Ліворуч від входу є місце для гардероба.
Наразі одиниця здається в оренду. Щомісячна загальна орендна плата становить 620 EUR (нетто-оренда без комунальних 535 EUR + експлуатаційні витрати 40 EUR + витрати на опалення/гарячу воду 45 EUR), що є солідною основою як для інвестиції, так і для власного користування
Нерухомість розташована в тихому місці в центрі Гоен-Нойендорфа. Усі заклади повсякденного попиту доступні пішки: лікар загальної практики (5 хв.), дитячий садок (7 хв.), середня школа та гімназія (близько 9 хв.), а також пекарня, м’ясна крамниця та супермаркет (близько 10 хв.).
Для підприємців центральне розташування забезпечує оптимальну видимість, а також чудову доступність як для клієнтів, так і для працівників.
Нерухомість розташована приблизно за 1 км від центру Гоен-Нойендорфа і приблизно за 25 км (приблизно 33 хв. їзди) від Берліна-Мітте. Можливості для купання пропонують гравійне озеро за 8,4 км і Бернштайнзеє за 9,3 км.
Як автомобілем, так і громадським транспортом забезпечене чудове сполучення з центром Берліна. До станції S-Bahn можна дійти пішки приблизно за 8 хвилин (S8, автобус 809). З S8 також дає змогу безпосередньо дістатися до Prenzlauer Berg та Friedrichshain; через станцію "Hohen Neuendorf" також є сполучення з S1 з пересадками на Potsdamer Platz, Brandenburger Tor, Friedrichstraße та Wannsee.
З’їзд на автомагістраль A10 (Birkenwerder) розташований за 6 km, A111 (Stolpe) — приблизно за 6,3 km. Берлінський аеропорт BER можна дістатися автомобілем приблизно за годину. Залізничне сполучення Regionalbahn RB20 на станції Hohen Neuendorf West розташоване приблизно за 3,7 km; центральний вокзал Берліна — приблизно за 21,4 km.
Hohen Neuendorf безпосередньо межує з берлінським районом Frohnau та дедалі більше розвивається як затребуване місце для проживання й ведення бізнесу.
На першому поверсі покладено ламінат; стіни обклеєні шпалерами та переважно пофарбовані в білий колір. WC повністю облицьований плиткою. Через високоякісні сталево-дерев’яні сходи можна потрапити до підвалу з міцною бетонною підлогою.
Вікна мають 2-камерне скління та виготовлені з пластику.
На внутрішньому дворику є два закріплені паркомісця; додаткові місця для паркування розташовані безпосередньо перед будинком на вулиці. Будівля оснащена центральним газовим опаленням.
Усі відомості базуються на інформації третіх осіб, наявних документах, а також на огляді об’єкта. Тому гарантія щодо правильності та повноти не може бути надана. Будь ласка, розглядайте це експозе як пропозицію, що не є обов’язковою та може бути змінена.
УВАГА: Просимо з розумінням поставитися до того, що ми можемо опрацьовувати лише повні запити із зазначенням вашого імені, адреси, номера телефону та повної і правильної адреси електронної пошти. Запити з неправдивими даними нами не розглядаються.
УВАГА, ми виконали грубий обмір, м² можуть незначно відрізнятися!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
205.000 € Від приватного власника: сонячна 2-кімнатна квартира з терасою16540 Hohen Neuendorf– Hohen Neuendorf
474.500 € Мезонет у гольф-парку «Штольпер-Гайде»16540 Hohen Neuendorf OT Stolpe– Stolpe
498.000 € Приваблива світла 4-кімнатна квартира-мезонет16540 Hohen Neuendorf– Stolpe
