| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 974 m² |
| Slaapkamers | 36 |
| kamers | 49 |
|---|---|
| Badkamers | 13 |
| Gebied van het perceel | 1813 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 974 m² |
| Aankoopprijs | 1.160.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.190,97 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072427
Te koop staat een aantrekkelijk appartementencomplex in Remscheid uit het bouwjaar 1969 met in totaal 13 wooneenheden en twee afzonderlijke entrees. Het pand biedt kapitaalbeleggers een interessante mogelijkheid om te investeren in een gevestigde woningvoorraad met duurzaam ontwikkelings- en waardestijgingspotentieel. Op een totale woonoppervlakte van ca. 975 m² zijn voornamelijk ruime 3- tot 4-kamerappartementen verdeeld, met woonoppervlakken tussen ca. 71 m² en 87 m². Deze woninggroottes behoren tot de meest gevraagde segmenten van de huurmarkt en spreken op lange termijn een brede groep huurders aan.
Momenteel zijn 11 van de in totaal 13 wooneenheden verhuurd. De huidige jaarlijkse netto-kale huur bedraagt circa € 65.400. Een van de leegstaande appartementen is al uitgebreid gerenoveerd en kan op korte termijn opnieuw worden verhuurd. Het tweede leegstaande appartement biedt de koper de mogelijkheid om dit naar eigen inzicht te moderniseren en de woningvoorraad gericht op te waarderen.
Het pand verkeert over het geheel genomen in een overwegend goed onderhouden staat. Tegelijkertijd biedt de aanwezige moderniseringsbehoefte extra waardestijgingspotentieel. Stapsgewijze investeringen in afzonderlijke eenheden of gemeenschappelijke ruimtes kunnen de aantrekkelijkheid van het bestand verder vergroten en de verhuurbaarheid op lange termijn verder versterken.
Elk appartement beschikt over een eigen balkon en biedt daarmee een belangrijk wooncomfort dat door huurders bijzonder wordt gewaardeerd. Het aanbod wordt aangevuld met een royale gemeenschappelijke tuin op het ca. 1.810 m² grote perceel, die de bewoners extra verblijfs- en ontspanningsruimte biedt. Een garage, die momenteel leegstaat, vormt een extra gebruikspotentieel.
De appartementen worden verwarmd via individuele gasverwarmingen, waardoor de verwarmingskosten afhankelijk van het verbruik rechtstreeks door de huurders worden gedragen. Dit vermindert de doorberekenbare servicekosten voor de eigenaar en zorgt voor een transparante kostenstructuur.
Al met al gaat het om een interessante investering met een aantrekkelijke combinatie van stabiele huurinkomsten, gewilde woninggroottes, royale buitenruimtes en verder ontwikkelingspotentieel. De reeds gerealiseerde huurinkomsten vormen een solide basis, terwijl de aanwezige leegstand en moderniseringsmogelijkheden de toekomstige eigenaar extra perspectieven bieden om de woningvoorraad op te waarderen. Daarmee is dit appartementencomplex evenzeer voor langetermijngeoriënteerde eigenaren die hun vastgoed aanhouden als voor investeerders die door gerichte maatregelen verder potentieel willen ontsluiten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
670.000 € BELEGGINGSOBJECT MET FACTOR 16 NABIJ HET STATION42855 Remscheid
670.000 € BELEGGINGSOBJECT MET FACTOR 16 NABIJ HET STATION42855 Remscheid
325.000 € Idyllisch huis voor het hele gezin met groot perceel42855 Remscheid
