Gelişim fırsatları sunan yatırım – Remscheid'de iki çok aileli konut binası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Objektnr: 1072427

Remscheid’de, 1969 yapımı, toplam 13 konut birimine ve iki ayrı bina girişine sahip cazip bir apartman satışa sunulmaktadır. Taşınmaz, yatırımcılara sürdürülebilir geliştirme ve değer artışı potansiyeline sahip yerleşik bir konut portföyüne yatırım yapmak için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. Yaklaşık 975 m² toplam konut alanına sahip binada ağırlıklı olarak yaklaşık 71 m² ile 87 m² arasında değişen yaşam alanlarına sahip geniş 3 ila 4 odalı daireler bulunmaktadır. Bu daire büyüklükleri kiralık konut piyasasının en çok talep gören segmentleri arasında yer almakta ve uzun vadede geniş bir kiracı kitlesine hitap etmektedir.

Toplam 13 konut biriminin 11’i hâlihazırda kiraya verilmiştir. Mevcut yıllık net soğuk kira yaklaşık 65.400 € tutarındadır. Boş olan dairelerden biri kapsamlı şekilde yenilenmiş olup kısa süre içinde yeniden kiraya verilebilir. İkinci boş daire ise alıcıya, kendi istekleri doğrultusunda modernize ederek konut portföyünü hedefli biçimde değer artırma imkânı sunmaktadır.

Taşınmaz genel olarak büyük ölçüde bakımlı durumdadır. Bununla birlikte mevcut modernizasyon ihtiyacı, ilave değer artışı potansiyeli yaratmaktadır. Münferit birimlere veya ortak alanlara aşamalı yatırımlar yapılması, portföyün cazibesini daha da artırabilir ve uzun vadeli kiralanabilirliğini güçlendirebilir.

Her daire kendine ait bir balkona sahip olup, kiracılar tarafından özellikle takdir edilen önemli bir yaşam konforu sunmaktadır. Yaklaşık 1.810 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yer alan geniş ortak bahçe, sakinlere ilave dinlenme ve vakit geçirme alanları sağlamaktadır. Hâlihazırda boş olan bir garaj da başka bir kullanım potansiyeli sunmaktadır.

Daireler, ısıtma giderlerinin tüketime bağlı olarak doğrudan kiracılar tarafından karşılanmasını sağlayan gazlı daire tipi ısıtma sistemleriyle ısıtılmaktadır. Bu durum, malik açısından kiracılara yansıtılabilir işletme giderlerini azaltmakta ve şeffaf bir maliyet yapısı sağlamaktadır.

Genel olarak bu taşınmaz; istikrarlı kira gelirleri, talep gören daire büyüklükleri, geniş dış alanlar ve ilave geliştirme potansiyelinin cazip bir bileşiminden oluşan ilgi çekici bir yatırımdır. Hâlihazırda elde edilen kira gelirleri sağlam bir temel oluştururken, mevcut boş daireler ve modernizasyon imkânları gelecekteki malike portföyü değer artırma konusunda ilave perspektifler sunmaktadır. Bu nedenle bu apartmanhem uzun vadeli elde tutmayı hedefleyen mülk sahipleri hem de hedefli önlemlerle ilave potansiyel ortaya çıkarmak isteyen yatırımcılar için eşit derecede uygundur.

Konum