Капіталовкладення з перспективами розвитку – два багатоквартирні будинки в Ремшайді

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

№ об’єкта: 1072427

Продається привабливий багатоквартирний будинок у Ремшайді, побудований у 1969 році, загалом із 13 житловими приміщеннями та двома окремими входами до будинку. Об’єкт нерухомості пропонує інвесторам цікаву можливість інвестувати в сформований житловий фонд зі стабільним потенціалом розвитку та зростання вартості. На загальній житловій площі приблизно 975 м² розташовані переважно просторі 3-4-кімнатні квартири житловою площею приблизно від 71 м² до 87 м². Такі розміри квартир належать до найбільш затребуваних сегментів ринку оренди та в довгостроковій перспективі приваблюють широке коло орендарів.

Наразі в оренду здано 11 із загалом 13 житлових приміщень. Поточна річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить приблизно 65.400 €. Одну з вільних квартир уже комплексно відремонтовано, і її можна здати в оренду в короткостроковій перспективі. Друга вільна квартира дає покупцеві можливість модернізувати її відповідно до власних уявлень і цілеспрямовано підвищити якість житлового фонду.

Загалом об’єкт нерухомості перебуває переважно в доглянутому стані. Водночас наявна потреба в модернізації відкриває додатковий потенціал зростання вартості. Поетапні інвестиції в окремі квартири або спільні зони можуть додатково підвищити привабливість об’єкта та зміцнити його довгострокову орендну привабливість.

Кожна квартира має власний балкон і таким чином забезпечує важливий житловий комфорт, який особливо цінується орендарями. Пропозицію доповнює просторий спільний сад на земельній ділянці площею приблизно 1.810 м², що надає мешканцям додаткові зони для перебування та відпочинку. Гараж, який наразі не використовується, є ще одним потенціалом для використання.

Квартири опалюються за допомогою індивідуальних газових систем опалення, завдяки чому витрати на опалення безпосередньо несуть орендарі залежно від споживання. Це зменшує витрати на експлуатацію, що можуть бути розподілені між орендарями, для власника та забезпечує прозору структуру витрат.

Загалом ідеться про цікаву інвестицію з привабливим поєднанням стабільних орендних надходжень, затребуваних розмірів квартир, просторих відкритих площ і подальшого потенціалу розвитку. Уже отримані орендні доходи створюють міцну основу, тоді як наявні вільні квартири та можливості модернізації відкривають майбутньому власнику додаткові перспективи для підвищення якості об’єкта. Таким чином, цей багатоквартирний будинок однаковою мірою для довгостроково орієнтованих власників нерухомості, а також для інвесторів, які завдяки цілеспрямованим заходам прагнуть розкрити додатковий потенціал.

Розташування