| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 974 m² |
| Спальни | 36 |
| Комнаты | 49 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 13 |
| Участок | 1813 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 974 m² |
| Цена покупки | 1.160.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 190,97 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072427
Продаётся привлекательный многоквартирный дом в Ремшайде, построенный в 1969 году, всего с 13 жилыми единицами и двумя отдельными входами. Объект предоставляет инвесторам интересную возможность вложить средства в сложившийся жилой фонд с устойчивым потенциалом развития и роста стоимости. На общей жилой площади около 975 м² расположены преимущественно просторные 3- и 4-комнатные квартиры площадью от около 71 м² до 87 м². Такие размеры квартир относятся к наиболее востребованным сегментам рынка аренды и в долгосрочной перспективе привлекают широкий круг арендаторов.
В настоящее время сдаются 11 из 13 жилых единиц. Текущая годовая чистая холодная арендная плата составляет около 65 400 €. Одна из свободных квартир уже полностью отремонтирована и может быть сдана в аренду в кратчайшие сроки. Вторая свободная квартира предоставляет покупателю возможность модернизировать её по собственному усмотрению и целенаправленно повысить качество жилого фонда.
В целом объект находится преимущественно в ухоженном состоянии. Одновременно имеющаяся потребность в модернизации открывает дополнительный потенциал роста стоимости. Поэтапные инвестиции в отдельные квартиры или общие зоны могут дополнительно повысить привлекательность объекта и укрепить его долгосрочную пригодность для сдачи в аренду.
Каждая квартира располагает собственным балконом, обеспечивая важный уровень комфорта, особенно ценимый арендаторами. Предложение дополняет просторный общий сад на земельном участке площадью около 1 810 м², предоставляющий жильцам дополнительные зоны для пребывания и отдыха. Гараж, который в настоящее время свободен, представляет собой дополнительный потенциал использования.
Квартиры отапливаются индивидуальными газовыми котлами, поэтому расходы на отопление напрямую несут арендаторы в зависимости от потребления. Это снижает эксплуатационные расходы, подлежащие распределению между жильцами, для собственника и обеспечивает прозрачную структуру затрат.
В целом речь идёт об интересной инвестиции с привлекательным сочетанием стабильных арендных доходов, востребованных размеров квартир, просторных открытых площадей и дальнейшего потенциала развития. Уже получаемые арендные доходы формируют прочную основу, тогда как имеющиеся свободные квартиры и возможности модернизации открывают будущему владельцу дополнительные перспективы повышения качества объекта. Таким образом, этот многоквартирный дом в равной степени для долгосрочных владельцев недвижимости, ориентированных на сохранение объекта в портфеле, и для инвесторов, желающих раскрыть дополнительный потенциал посредством целенаправленных мероприятий.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
670.000 € ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С МУЛЬТИПЛИКАТОРОМ 16 РЯДОМ С ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ ВОКЗАЛОМ42855 Remscheid
670.000 € ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С МУЛЬТИПЛИКАТОРОМ 16 РЯДОМ С ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ ВОКЗАЛОМ42855 Remscheid
325.000 € Идиллический дом для всей семьи с большим участком42855 Remscheid
