Tussenwoning met eigen tuin in Farmsen – Zonder makelaarscourtage & aantrekkelijk geprijsd

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een huis, een eigen tuin, volledige onafhankelijkheid – en dat alles onder € 400.000.

In een tijd waarin eigenwoningbezit in Hamburg nauwelijks nog betaalbaar lijkt, biedt deze charmante tussenwoning in Farmsen een buitengewone kans. Hier investeert u niet alleen in vierkante meters, maar in langdurige zekerheid, waardevastheid en de vrijheid om uw eigen woning naar uw wensen in te richten.

Het bijzondere: echte vrijheid, geen compromis

Terwijl veel rijtjeshuizen gebonden zijn aan gezamenlijke eigenaarsverenigingen en maandelijkse servicekosten, biedt dit object de luxe van volledige onafhankelijkheid. Met een feitelijk gesplitst perceel en een eigen grondboek bent u daadwerkelijk de enige eigenaar – geen VvE-vergaderingen, geen beheerkosten, volledige beslissingsvrijheid.

Woonruimte die met uw wensen meegroeit

Het huis is slim ingedeeld en biedt dankzij de uitbouw maximale flexibiliteit:

•Het hart van het huis (begane grond): De lichte woonkamer is de ideale plek voor familieavonden of ontspanning. Dankzij de directe toegang tot het terras en de eigen tuin vloeit de woonruimte in de zomer samen met het groen. In de keuken heeft u de perfecte gelegenheid om direct aan het begin uw eigen, individuele droomkeuken naar uw wensen en volgens de modernste normen te installeren.

•Privacy & rust (bovenverdieping): Hier vindt u de ouderslaapkamer, een extra flexibel te gebruiken kamer (ideaal als kinder- of logeerkamer) en een functionele doucheruimte.

•De creatieve zone (zolderverdieping): De uitgebouwde zolderverdieping met groot Velux-raam is een lichtpunt. Of het nu als inspirerend thuiskantoor, gezellige leeskamer of privé toevluchtsoord is – deze ruimte biedt de nodige rust voor focus en ontspanning.

•De „verborgen“ meerwaarde (volledig souterrain): De kelder is veel meer dan alleen een opslagruimte. Met een tweede badkamer (inclusief bad), een verwarmbare ruimte voor hobby’s of een kantoor en een eigen buitentoegang tot de tuin biedt hij een gebruikswaarde die in deze vastgoedklasse absoluut zeldzaam is.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Woning met potentieel

Het huis is degelijk gebouwd en door de jaren heen continu onderhouden (o.a. elektra 2000, verwarming 2003, radiatoren 2013). Het biedt u de perfecte basis: een goed functionerende constructie, gecombineerd met ruimte voor uw eigen accenten.
Naast de geplande aanschaf van een nieuwe keuken biedt het huis verdere mogelijkheden voor individuele moderniseringen – de ideale combinatie van zekerheid en ontwikkelingspotentieel.

Overige gevallen

Uw investering in één oogopslag

•Vraagprijs: 389.000 €
•Bijzonderheid: Vrij van courtage voor de koper
•Hoogtepunten: Eigen grond, 2 badkamers, uitgebouwde zolderverdieping, volledige kelder met toegang naar buiten.

Conclusie: Of het nu gaat om een eerste eigen woning voor gezinnen, een slimme investering voor beleggers of ruimte voor stellen met behoefte aan een thuiskantoor – dit huis is een kans die u in Hamburg zelden twee keer krijgt.

Interesse in een bezichtiging?
Wij kijken uit naar uw aanvraag! Om ons optimaal op u te kunnen voorbereiden, verzoeken wij u uw volledige naam, telefoonnummer en e-mailadres door te geven. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Het energielabel ligt tijdens de bezichtiging ter inzage.

Locatie

Locatie

De ligging: stedelijk comfort ontmoet groene idylle

Farmsen is de perfecte keuze voor iedereen die rust zoekt zonder de voordelen van de stad op te geven.

•Mobiliteit: Op slechts 2 minuten lopen bereikt u de buslijnen 171 en 16; de U1 en bus 116 zijn in ca. 10 minuten bereikbaar.
•Infrastructuur: Kinderdagverblijven, scholen en diverse winkelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving – ideaal voor een stressvrije gezinsorganisatie.